Дело № 2-1096/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Надым 15 июня 2011 года Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Воскресенской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *С.С.В.* в своих интересах и в интересах *С.М.С.* к **А.П.** о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Представитель истца адвокат Киселев М.С. обратился в интересах *С.С.В.* с иском к **А.П.** о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав тем, что с *дата* семья *С.С.В.* проживала в общежитии <адрес>, предоставленном **А.П.**. В *дата* произошел пожар в общежитии по <адрес>, в результате которого дом полностью сгорел. В *дата* на основании решения **А.П.**, в связи с пожаром, *С.С.В.* была предоставлена квартира <адрес>. С *С.С.В.* был заключен договор коммерческого найма на указанное жилое помещение. Полагал, что *С.С.В.* занимают квартиру на тех же условиях, на каких занимали сгоревшую квартиру, то есть на основании договора социального найма. *С.С.В.* обратился с заявлением к Главе **А.П.** о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации, но получил отказ на том основании, что квартира *№ обезличен* является служебной и приватизации не подлежит. Постановление *№ обезличен* от *дата*, на основании которого *С.С.В.* была предоставлена спорная квартира, не содержит указания на то, что истцу предоставляется служебная квартира. В Постановлении Главы указано, что квартира предоставляется как погорельцам. Согласно ранее действовавшего ЖК РСФСР, вне очереди жилое помещение предоставлялось гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания. В связи с пожаром, квартира, занимаемая семьей *С.С.В.*, стала непригодной для проживания, и семье **А.П.** и была предоставлена спорная квартира в доме муниципального жилищного фонда. Квартира *№ обезличен* к специализированному жилому фонду не отнесена. Считал отказ **А.П.** в приватизации не законным. Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя адвоката Киселева М.С. Представитель истца адвокат Киселев М.С. в судебном заседании на иске настаивал, привел в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика **А.П.** в судебное заседание не явился, извещен своевременно, направил отзыв на иск, в котором указал, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью, предоставлено *С.Е.В.* по договору найма жилого помещения в *дата* в срочное возмездное пользование сроком на 5 лет. *С.С.В.* и члены его семьи в списках очередности по состоянию на *дата* на улучшение жилищных условий по договору социального найма в **А.П.** состоят, и жилое помещение будет предоставлено им по договору социального найма в порядке очередности. Если бы семье *С.С.В.* жилое помещение было предоставлено вне очереди, они были бы сняты с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Жилое помещение должно было быть предоставлено по норме предоставления 18 кв.м общей площади на одного члена семьи и 9 кв.м жилой площади на одного члена семьи, согласно ЖК РСФСР. Общая площадь спорного жилого помещения составляет 43,7 кв.м, жилая – 25,3 кв.м, что не соответствует ЖК РСФСР. Просил в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя **А.П.**. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение – <адрес> является муниципальной собственностью. Квартира <адрес> предоставлена **А.П.** *С.Е.В.* по договору коммерческого найма жилого помещения *№ обезличен* от *дата*. Договор заключен на 5 лет, с *дата*. Договор подписан сторонами. До настоящего времени *С.С.В.* проживают в указанном жилом помещении. Истец обращался с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, но получил отказ на том основании, что спорное жилое помещение *С.С.В.* занимают на условиях договора найма. Согласно п. 1.1. договора найма, наниматель, согласно Постановлению Главы **А.П.** *№ обезличен* от *дата* предоставляет нанимателю и совместно проживающим с ним гражданам в срочное возмездное пользование квартиру <адрес>. Постановлением Главы **А.П.** *№ обезличен* от *дата* «О распределении высвободившегося жилья» утверждено заселение в квартиру <адрес> погорельца *С.Е.В.* с семьей (супруг, сын). При этом, указанное постановление Главы не содержит сведений о том, что спорное жилое помещение отнесено к служебным жилым помещениям. В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Следовательно, по договору социального найма гражданам предоставляются не любые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, а именно в жилищном фонде социального использования. Спорное жилое помещение относится к категории муниципальной собственности **А.П.**. В соответствии с ранее действовавшей ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда. До предоставления *С.С.В.* спорного жилого помещения, семья проживала в общежитии дома <адрес>. И в соответствии с ранее действующей ст. 29 ЖК РСФСР, *С.С.В.* являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий, как проживающие в общежитии. Согласно ст. 33 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений. *С.С.В.* состоит в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма по состоянию на *дата* под *№ обезличен* согласно поданного заявления от *дата*, что подтверждается справкой **А.П.**. Согласно справке отдела надзорной деятельности по **А.Нр**, *дата* произошел пожар в доме <адрес>. В результате пожара здание дома повреждено по всей площади. В силу ранее действующей ст. 37 ЖК РСФСР (на момент предоставления жилого помещения) вне очереди жилое помещение в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляется гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания. *С.С.В.* жилое помещение было предоставлено в *дата*, то есть вне очереди и связи с непригодностью для проживания ранее занимаемого жилья. Соответственно, фактически спорное жилое помещение должно было быть предоставлено семье *С.С.В.* бессрочно и на безвозмездной основе, применительно к договору социального найма. Обязательство владельца жилищного фонда предоставить жильцам другие жилые помещения взамен непригодного для проживания согласуется с положениями части 2 статьи 92 ЖК РСФСР, предусматривающей возможность обеспечения граждан иным жилым помещением организациями, которым принадлежит дом. С *дата* *С.С.В.* проживают в указанной квартире, производят оплату только жилищно – коммунальных услуг. Истец и его дочь являются <данные изъяты>, ранее право на приватизацию не использовали, иного жилья не имеют, жилья за пределами ЯНАО истец не бронировал. Право пользование жилым помещением принадлежит истцу и членам его семьи, супруга *С.Е.В.* отказалась от участия в приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием. На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за *С.С.В.*, *С.М.С.* право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации по ? доли в праве собственности за каждым. Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд. Председательствующий: Копия верна: судья Е.В. Миниханова Мотивированное решение составлено 20 июня 2011 года