Дело № 2-1138/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 08 июня 2011 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «**С**» к *П.А.И.* о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью **С** обратилось в суд с заявлением к *П.А.И.* о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Из заявления следует, что **А.П** передала в управление ООО «**С**» многоквартирный дом <адрес>. Согласно справке, предоставленной **А.П**, ответчик *П.А.И.* является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу <адрес>.

Ежемесячно по указанному адресу управляющая организация ООО «**С**» направляет квитанции с расчетами задолженности, однако, ответчик систематически не исполняет свои обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика *П.А.И.* задолженность по состоянию на *дата* в размере *цифрами* рублей, расходы по оплате госпошлины в размере *цифрами* рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «**С**» *М.М.В.*, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что согласно справке РЭУ *№ обезличен* задолженность нанимателя помещения *П.А.И.* перед ООО «**С**» по состоянию на *дата* составляет *цифрами* рублей. В связи с неисполнением нанимателем жилого помещения обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт, в адрес последнего направлялась претензия о добровольном погашении суммы долга. Однако требования истца оставлены без удовлетворения, в связи с чем, нарушаются имущественные права взыскателя. Управляющая организация предоставляет услуги в соответствии с договором управления многоквартирным домом и предоставляет счет по этому договору.

Ответчик *П.А.И.* в судебное заседание не явилась, извещена своевременно по адресу, указанному в иске. Возражений против иска не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо **А.П** в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «**С**», которое оказывает населению услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по <адрес> является *П.А.И.*; количество проживающих - 5 человек; занимаемая площадь – 75,4 м². Ответчик *П.А.И.* не исполняет свои обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер задолженности ответчика *П.А.И.* подтвержден расчетами, справкой о задолженности, проверен судом. Судом установлено, что за ответчиком числится задолженность перед управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере *цифрами* рублей.

В нарушение ст. 309, 310 ГК РФ, условий договора *№ обезличен* от *дата* обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере *цифрами* рублей ответчик *П.А.И.* не исполнила. Письмом от *дата* истцом ответчику направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Помимо условий договора управления многоквартирным домом отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен*.

Для расчетов с управляющей организацией были приняты тарифы в размере, установленном органом местного самоуправления, что соответствует ч. 3 ст. 156, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ.

С учетом изложенного, ввиду отсутствия доказательств некачественного оказания услуг в спорный период, а также имеющихся в материалах дела документов в подтверждение факта оказания услуг и понесения истцом соответствующих затрат, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика следует взыскать в пользу истца *цифрами* рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с *П.А.И.* в пользу Общества с ограниченной ответственностью «**С**» задолженность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере *цифрами* (*прописью*) рублей *цифрами* копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере *цифрами* (*прописью*) рубля *цифрами* копейки.

Ответчик вправе подать в Надымский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в гражданскую коллегию суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения судом в мотивированной форме 14 июня 2011 г.

Председательствующий: Е.С. Стрельцов