Дело № 2-1363/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 04 августа 2011 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *К.А.С.*, действующего в интересах *Р.С.Н.*, к *Р.В.Н.* об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Представитель истца *К.А.С.*, действующий на основании доверенности, обратился в суд с заявлением к *Р.В.Н.* об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что *Р.С.Н.* является собственником 3/5 доли в квартире <адрес>. Вторым собственником 2/5 доли является ответчик *Р.В.Н.* Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, но не проживает там. Несмотря на то, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании жилого помещения, все расходы по его содержанию несла *Р.С.Н.* На данный момент финансовое положение последней не позволяет участвовать в содержании жилого помещения в полном объеме.

Просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности и обязать управляющую компанию заключить с *Р.С.Н.* отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик *Р.В.Н.* в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель управляющей компании ООО «**П**» уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права *№ обезличен*, *№ обезличен*, *№ обезличен* от *дата* истец *Р.С.Н.* является собственником 3/5 доли квартиры <адрес>, а ответчик и его брат *Р.А.Н.* по 1/5 доли указанной квартиры (л.д. 08-10).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону *№ обезличен* от *дата* наследником 1/5 доли в праве собственности вышеуказанной квартиры умершего *дата* *Р.А.Н.*, является брат *Р.В.Н.* (л.д. 11).

Собственник *Р.В.Н.* в квартире не проживает, но остается зарегистрированным по месту жительства, согласно справке ООО «**П**» (л.д. 14).

Организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, является «**П**», данный факт сторонами не оспаривается. Истцу производится начисление за жилищно-коммунальные в размере оплаты за всё жилое помещение.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу требований ст. 249 ГК РФ если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с получением отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на свое имя в размере своей доли начисляемых платежей.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящиеся в собственности нескольких лиц несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из анализа ст. 247 ГК РФ. Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Между *Р.С.Н.* и *Р.В.Н.*, такое соглашение (об оплате за жилищно-коммунальные услуги) не достигнуто, в связи, с чем они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Отсутствие отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес>, пропорционально долям в праве общей собственности, нарушает не только субъективное право истца, предусмотренное ст. 249 ГК РФ, но и препятствует несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно своей доле в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: в размере 3/5 доли *Р.С.Н.*, в размере 2/5 доли *Р.В.Н.*.

Обязать ООО «**П**» выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес>, пропорционально долям в праве общей собственности; заключить отдельные договоры на оплату жилищно–коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности с собственниками жилого помещения *Р.С.Н.*, *Р.В.Н.*.

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме 08 августа 2011 г.

Председательствующий: Е.С. Стрельцов