Дело № 2-1294/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 21 июля 2011 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *Д.Д.В.*, действующего в интересах *Л.О.В.*, к **А.Л**, Обществу с ограниченной ответственностью «**Л.ТЮ**» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Представитель истца *Л.О.В.* - *Д.Д.В.*, действующий на основании доверенности, обратился в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя иск следующим. Истец *Л.О.В.* является нанимателем квартиры <адрес> на основании договора найма *№ обезличен* от *дата*

Истец *Л.О.В.* обращался с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ со ссылкой на отсутствие спорной квартиры в реестре объектов муниципальной собственности. Также было сообщено, что спорное жилое помещение учитывается на балансе **Л.ТЮ**. Обращения к юридическому лицу с заявлением о приватизации спорного жилого помещения остались без ответа. Установить, в чьей собственности находится спорная квартира не представляется возможным. Просит признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец *Л.О.В.*, его представитель *Д.Д.В.*, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик - **А.Л** в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, считает себя ненадлежащим ответчиком, ссылаясь на нахождение спорной квартиры в ведении **Л.ТЮ**.

Ответчик - **Л.ТЮ**» в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором иск не признает, так как дом построен коммерческой организацией. Жилой дом <адрес>, с момента постройки всегда относился к частному жилищному фонду и никогда не находился в собственности государства или муниципального образования. В соответствии с п. 3 ст. 213 ГК РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов их учредителями. Следовательно, с *дата* собственником дома является ООО «**Л.ТЮ**». Просит в иске отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Разрешая спор, суд руководствуется ст. ст. 2, 18 Конституции РФ, в соответствии с которыми человек, его права и свободы являются высшей ценностью, признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивая правосудием. Таким образом, при толковании закона применительно к данному делу необходимо исходить из приоритета признания и защиты прав гражданина.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Закрепление права на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для реализации этого права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира <адрес> была предоставлена истцу *Л.О.В.* по договору найма жилого помещения *№ обезличен* от *дата*

Согласно справке, выданной **А.Л**, *Л.О.В.*, *дата*.р., в посёлок Л прибыл из Д в *дата*. Значился зарегистрированным по месту жительства и проживал по <адрес> с *дата* (снят с учета на время учебы). Вновь зарегистрирован по месту жительства <адрес> *дата* по *дата*, перерегистрация - <адрес> *дата* по *дата*, перерегистрация - <адрес> *дата* по настоящее время.

Ссылки представителя ответчика ООО «**Л.ТЮ**» на то, что занимаемое истцом жилое помещение не подлежит приватизации, суд считает несостоятельными. Как достоверно установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение было предоставлено истцу в порядке улучшения жилищных условий и в связи с очередностью по месту работы, что подтверждается списком на получение жилой площади работниками **Л.ТЮ** (дата подачи заявления *дата* л.д. 28).

В соответствии с ранее действовавшей ст. 30 ЖК РСФСР граждане имели право состоять в очередности в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления или по месту работы.

При изложенных обстоятельствах суд считает установленным, что истец вселился в спорное жилое помещение в связи с улучшением жилищных условий, в порядке очередности, в связи с чем, сохраняет все права в отношении спорного жилого помещения, в том числе и право на его приватизацию. Каких-либо возмездных сделок с истцом ответчиками заключено не было.

В связи с тем, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, суд считает, что отказ ответчиков в приватизации указанной квартиры нарушает право истца на приватизацию и является неправомерным.

Регистрация права собственности юридического лица на жилой дом не подтверждает его право собственности на спорную квартиру, которая является самостоятельным объектом недвижимости и права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на жилое помещение: квартиру <адрес><адрес> , занимаемое истцом, не зарегистрировано, что подтверждается сообщением **ТИ** (л.д. 12).

Указом Президента РФ от *дата* «О преобразовании Государственного газового концерна «**Г**» в Российское акционерное общество «**Г**» *дата* утвержден Устав РАО «**Г**».

Суд считает, что факт строительства спорного жилого дома после учреждения РАО «**Г**» не может повлиять на право истца на приватизацию жилья, поскольку право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, получил истец спорное жилое помещение, находясь в очереди на его получение с *дата*, то есть, в порядке улучшения жилищных условий, а значит, занимает данное жилье фактически по договору социального найма.

Истец *Л.О.В.* является <данные изъяты>, ранее право на приватизацию не использовал, жилье не бронировал, на праве собственности жилья не имеет.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, в связи с этим суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности *Л.О.В.* на жилое помещение, расположенное по <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме 26 июля 2011 г.

Председательствующий: Е.С. Стрельцов