Дело № 2-1274/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 25 июля 2011 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску **П** к *Ч.А.В.*, *Ч.Т.Н.*, *Ч.А.А.* о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим. **П** является управляющей организацией, обслуживает жилищный фонд социального использования и оказывает населению в полном объеме жилищно-коммунальные услуги. В жилом помещении по <адрес> которое находится в муниципальной собственности, зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами ответчики *Ч.А.В.*, *Ч.Т.Н.*, *Ч.А.А.*.

Ответчики длительное время не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, на дату подачи иска образовалась задолженность в размере *цифрами* рублей и пеня в размере *цифрами* рублей. Просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам, пеню, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца *Б.О.А.* в судебном заседании исковые требования уменьшила в связи с поступившим ходатайством ответчиков о применении срока исковой давности и не возражала относительно производства перерасчета, просила удовлетворить иск в части взыскания суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени ответчиков за трехлетний период, предшествующий обращению в суд.

Ответчики *Ч.А.В.*, *Ч.Т.Н.*, *Ч.А.А.* в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело с участием их представителя *Ч.С.В.* Кроме того, направили в суд отзыв на иск, из которого следует, что истцом не принят во внимание срок исковой давности, не представлен договор управления многоквартирным домом. Услуги истцом оказывались ненадлежащим образом. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков нет. Просят в иске отказать.

Представитель ответчика *Ч.А.В.* – *Ч.С.В.*, действующий на основании доверенности, против иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве, просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой дом по <адрес> находится в управлении **П**, которое является управляющей компанией по управлению многоквартирными домами и оказывает населению жилищно-коммунальные услуги.

Согласно материалам дела жилое помещение находится в собственности **П**, по указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики: отв. квартиросъемщик *Ч.А.В.*, его супруга *Ч.Т.Н.*, сын *Ч.А.А.*

В силу ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Для собственника жилого помещения - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Аналогичные требования содержатся в пп. 3 п. 52 раздела 5 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ *№ обезличен* от *дата*

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Доводы ответчика относительно отсутствия договорных отношений с истцом опровергаются протоколом *№ обезличен* общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>

Ссылка ответчика на пропуск истцом исковой давности, напротив, по мнению суда, заслуживает внимания, и расчет задолженности должен быть произведен за трехлетний период, предшествующий обращению истца в суд, то есть, с *дата*.

По состоянию на *дата* задолженность ответчиков *Ч.А.В.* перед истцом составляла *цифрами* рублей. Данная сумма взысканию с ответчиков не подлежит в связи с истечением срока исковой давности, требования в этой части должны быть уменьшены до *цифрами* рублей (*цифрами* руб. – *цифрами* руб.).

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма процентов, обозначенная в иске, составила *цифрами* рублей. Суд, учитывая снижение размера исковых требований, а также компенсационную природу процентов, применительно к ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. Сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд считает необходимым снизить её до разумных пределов до *цифрами* рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (*цифрами*+*цифрами*), в связи с чем, с каждого из ответчиков следует взыскать по *цифрами* рублей (*цифрами*/3 отв.).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с *Ч.А.В.*, *Ч.Т.Н.*, *Ч.А.А.* в пользу **П** задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере *цифрами* рублей, пеню в размере *цифрами* рублей, а всего взыскать сумму в размере *цифрами* рублей (*прописью*) рублей *цифрами* копеек.

Взыскать с *Ч.А.В.*, *Ч.Т.Н.*, *Ч.А.А.* в пользу **П** расходы по оплате государственной пошлины в размере *цифрами* (*прописью*) рублей *цифрами* копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме 29 июля 2011 г.

Председательствующий: Е.С. Стрельцов