№ 2-944/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.05.2011г. г.Надым

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Лоскутова А.В. при секретаре Малышевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца *Б.О.А.*, представителя ответчика *С.А.Л.*, гражданское дело по иску **А.Н** к *С.В.Ф.* о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец **А.Н** в лице своего представителя – **П** обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя исковые требования следующими обстоятельствами. Жилой дом <адрес> находится в эксплуатации **П**, которое оказывает квартиросъемщикам жилищно-коммунальные услуги. Согласно сведениям ЖЭУ в квартире <адрес> проживает и зарегистрирована ответчица. Занимаемая ею квартира находится в **А.Н** и состоит на балансе **П**. Ответчик не выполняет обязанность по оплате содержания, технического обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг, на *дата* задолженность составляет *цифрами*. С целью погашения задолженности **П** обращался с требованием о взыскании задолженности, *дата* мировым судьей был вынесен судебный приказ *№ обезличен* о взыскании с ответчицы *цифрами*. После предъявления судебного приказа к исполнению в *дата* исполнительный документ был возвращен судебным приставом-исполнителем взыскателю в связи с невозможностью взыскания. Ответчице *дата* направлялась претензия о погашении задолженности в размере *цифрами*, но долг погашен не был. Просил выселить ответчицу из занимаемого жилого помещения, предоставив ей для проживания жилое помещение по <адрес>, которое относится к муниципальной собственности **А.Н**, соответствует санитарно-гигиеническим требованиям и свободно от проживания других лиц.

В судебном заседании представитель истца, *Б.О.А.*, иск поддержала, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства. Также пояснила, что ответчица на протяжении нескольких лет не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, даже в минимальном размере, не пытается решить этот вопрос путем подачи заявления о рассрочке, субсидии и др., фактически, бесплатно проживает в муниципальном жилом помещении, чем причиняет ущерб и обслуживающей организации, и собственнику жилого помещения. Просила иск удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание по повторному вызову не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, возражений против иска не представила.

Регистрация гражданина по месту жительства является адресом, который предлагается им в качестве официального адреса для направления корреспонденции и извещений. Суд обязан принять все меры для надлежащего извещения стороны по делу, однако и сторона по делу обязана обеспечить прием корреспонденции по адресу, избранному им в качестве официального.

В силу ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчицы был назначен адвокат, *С.А.Л.*, который в судебном заседании полагал иск не подлежащим удовлетворению, поскольку обстоятельства неуплаты ответчицей задолженности по ЖКУ неизвестны.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчица проживает в жилом помещении по адресу – <адрес>, на условиях договора социального найма.

Согласно истории начислений по жилому помещению, задолженность по ЖКУ, начиная с *дата* составляет *цифрами*, при этом на протяжении пяти с лишним лет никаких оплат за жилое помещение ответчица не вносила.

Согласно материалам дела, *дата* **П** направил ответчице претензию о погашении задолженности с предупреждением о возможном выселении в другое жилое помещение в порядке ст.90 ЖК РФ, указанное извещение получено ответчицей *дата*, что свидетельствует ее подпись.

Также из материалов дела следует, что *дата* мировым судьей был вынесен судебный приказ на взыскание с ответчицы задолженности по ЖКУ в размере *цифрами*.

Актом судебного пристава-исполнителя от *дата*, при выходе по месту жительства должника было установлено, что в квартире ответчица не проживает, входная дверь находится в неудовлетворительном состоянии, визуально через свободное пространство видно, что в квартире имущества, пригодного для реализации нет, в ней антисанитарная обстановка, неприятный запах, местонахождение ответчицы при опросе соседей установить не удалось. При исполнении также выяснено, что ответчица не работает и пенсию не получает, поскольку поступили отрицательные ответы из **СК**, **ПФ**.

По результатам акта судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от *дата* об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью исполнения.

Согласно выписки из реестра, занимаемая ответчицей квартира по <адрес> находится в муниципальной собственности **А.Н** на основании Закона ЯНАО № 119-ЗАО от 03.12.2007г. «О разграничении имущества…».

Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что ответчица, как наниматель жилого помещения по договору социального найма, более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в п.38 перечислены в качестве уважительных причин невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги следующие обстоятельства: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В связи с игнорированием ответчицей судебных извещений, суд лишен возможности выяснения причин невнесения ею платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Тем не менее, суд учитывает как возможные и имевшие место в качестве уважительных причин невнесения ответчицей платы за жилое помещение и коммунальные услуги – тяжелое материальное положение, отсутствие постоянного источника дохода, однако также суд считает, что столь длительное, на протяжении пяти с лишним лет, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при отсутствии каких-либо попыток разрешения сложившейся ситуации, выходит за рамки разумного и добросовестного отношения участника этих правоотношений и свидетельствует о злоупотреблении правом, что прямо запрещено в силу ст.10 ГК РФ.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен жилища, однако в силу ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод не должно нарушать права других лиц.

Таким образом, ответчица подлежит выселению из занимаемого жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, фактически более пяти лет.

При этом из материалов дела следует, что предоставляемое ответчице в связи с переселением другое жилое помещение по адресу - <адрес>, соответствует всем требованиям жилищного законодательства РФ – оно изолированное, по размеру более шести квадратных метров жилой площади (по ст.105 ЖК РФ норма – 6 кв.метров), располагается в том же населенном пункте (<данные изъяты>), и относится к жилищному фонду социального использования, а также свободно от прав других лиц.

Изложенное подтверждено свидетельством о государственной регистрации права муниципальной собственности, справкой филиала **Г.Э**, справой ЖЭУ, Постановлением Главы **А.Н** от *дата*, техническим паспортом на жилое помещение.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что при переселении ответчицы гарантируется соблюдение ее законных прав на жилище в объеме, достаточном для реализации этого права в соответствии с конституционными нормами и принципами.

Поскольку в связи с выселением в порядке ст.90 ЖК РФ ответчица утрачивает право пользования жилым помещением по <адрес>, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом требование о взыскании с ответчицы государственной пошлины в пользу **П** в размере *цифрами* удовлетворению не подлежит поскольку, в силу пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В связи с этим оплата государственной пошлины **П**, тем более, как представителем истца, необоснованна, и в силу ст.333.40 НК РФ подлежит возврату.

С ответчицы же подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец при подаче, в соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ – для неимущественного требования – *цифрами*.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования **А.Н** удовлетворить.

Выселить *С.В.Ф.* из жилого помещения по адресу – <адрес>, предоставив ей для проживания жилое помещение по адресу – <адрес>, на условиях договора социального найма.

Снять *С.В.Ф.* с регистрационного учета по адресу – <адрес>.

Взыскать с *С.В.Ф.* в доход бюджета **А.Нр** государственную пошлину *цифрами*.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий судья: подпись

Решение принято судом в окончательной форме 16.05.2011г.

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда__________________