ДЕЛО№ 2-1392/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчики ***Б*** и ***Д.Д.Д*** являются собственниками <адрес>, вместе с ними проживает в квартире ***МММ***. Жилой дом <адрес> находится в эксплуатации <данные изъяты>, в связи с чем указанная организация оказывает его квартиросъемщикам жилищно-коммунальные услуги. Поскольку ответчики систематически не вносят плату за помещение и коммунальные услуги, <данные изъяты> по их вине несет убытки. Так, по состоянию на *дата*. задолженность ответчиков перед <данные изъяты> составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени – в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Представитель <данные изъяты>***А.А.А.***. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила в взыскать с собственника квартиры ***Б*** 50% суммы начисленной за тех.обслуживание жилого помещения, так как она в квартире не зарегистрирована и не проживает, а со второго собственника ***Д.Д.Д*** и ***МММ*** просит взыскать 50 % начисленной оплаты за техобслуживание и коммунальные услуги в солидарном порядке. В связи с тем, что данные ответчики зарегистрированы и проживают в квартире. Согласна на вынесение заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении телеграммы..

В соответствии со ст.233-237 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой <адрес> находится в эксплуатации <данные изъяты>, в связи с чем указанная организация оказывает квартиросъемщикам данного дома жилищно-коммунальные услуги. Ответчики ***Б*** и ***Д.Д.Д*** являются собственниками <адрес> по ? доли каждый, что подтверждается свидетельством о регистрации права. В <адрес> зарегистрированы ответчик ***Д.Д.Д*** и его дед ***МММ***,ответчица ***Б*** в квартире не зарегистрирована и не проживает.

Из представленных документов о помесячном начислении оплаты оказанных услуг установлена задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг на *дата* в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания имущества. В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не смотря на то, что ответчик ***Б*** не зарегистрирована по месту жительства, но в соответствии со ст.155 п.11 ЖК РФ –неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249 ГК РФ- каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании достоверно установлено, что собственник ? доли собственности <адрес> ***Б*** не проживает и не зарегистрирован в квартире, то в соответствии с вышеуказанными требованиями закона она должна нести расходы только за содержание и ремонт жилого помещения, так как коммунальными услугами она не пользуется и они на нее не насчитываются, таким образом с ответчика ***Б*** подлежит взысканию в пользу истца ? доли суммы за содержание и ремонт жилого помещения, что составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, так как согласно предоставленного истцом расчета который ответчиком не оспорен за тех.обслуживание по состоянию на *дата* было начислено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании указанных выше норм закона с ответчика ***ИИИ*** и ***Д.Д.Д*** которые проживают в квартире подлежит взысканию солидарно сумма образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, из которых ? доли оплаты за техобслуживание -<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек начисленная оплата за коммунальные услуги, исчисленная на двоих человек, а именно на ответчика ***Д.Д.Д*** и его деда ***МММ***, который в соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 78 Постановления Правительства РФ от *дата* *№ обезличен* лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истец просит взыскать с ответчиков пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В данном случае, так как ответственность у ответчиков долевая и с ответчика ***Б*** присуждено ко взысканию <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, что составляет 1/5 доли всей суммы задолженности за ЖКУ, то и пеня подлежит взысканию с ответчика ***Б*** также в размере 1/5 части.

При этом учитывая положения ст.333 ГК РФ, согласно которой, суд также вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков до <данные изъяты> рублей, из которых оплату пени в сумме <данные изъяты> рублей возложить на ответчика ***Б*** и оплату <данные изъяты> рублей возложить солидарно на ответчиков ***МММ*** и ***Д.Д.Д***, поскольку суд считает, что непринятие истцом своевременных мер к погашению задолженности (в том числе длительное не обращение в суд за защитой своих прав) способствовало увеличению размера убытков, кроме того, требуемый истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взы­сканию уплаченная последним при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, так с ответчика ***Б*** подлежит взысканию уплаченная истцом при подачи иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а с ответчиков ***МММ*** и ***Д.Д.Д*** в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с ***Б*** в пользу <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки в счёт задолженности по оплате жилищных услуг,<данные изъяты> рублей – пени и <данные изъяты> рублей 70 копеек государственную пошлину. Всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Взыскать солидарно с ***МММ*** и ***Д.Д.Д*** в пользу <данные изъяты> <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек в счёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей – пени. Всего взыскать <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ***МММ*** в пользу <данные изъяты> <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки в счет оплаты государственной пошлины.

Взыскать с ***Д.Д.Д*** в пользу <данные изъяты> <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки в счет оплаты государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в Надымский суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме 03 августа 2011 года с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий:подпись

Копия верна: судья: Антонова В.А.

Секретарь суда________________