Дело № 2-1484/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«2» августа 2011 года. Надымский городской суд ЯНАО в составе судьи Рахимкуловой Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***ммм*** к ***ооо*** об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

***ммм*** обратилась в суд с иском к ***ооо*** о признании 1/2 доли права собственности, выделенной ей решением суда в виде жилой комнаты *№ обезличен* в соответствии с техническим паспортом на объект недвижимости и определении порядка пользования местами общего пользования: кухни, ванной комнаты, туалета. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> Право собственности на указанную долю было признано за ней решением Надымского суда от *дата*. Указала также, что в связи с недостижением согласия с ответчиком о порядке пользования квартирой вынуждена вместе с несовершеннолетней дочерью снимать другое жилье.

В судебном заседании ***ммм*** уточнила исковые требования, просила определить порядок пользования квартирой *№ обезличен* <адрес>, а именно просила передать ей в пользование жилую комнату площадью 17,6 квадратных метра (зал), а места общего пользования: кухню, коридор, ванную, туалет оставить в совместном пользовании сторон. В обоснование того, что в свое пользование истица просит большую комнату площадью <данные изъяты> квадратных метров (зал), пояснила, что она проживает вместе с несовершеннолетней дочерью ***ддд***, которая в *дата* 2011 года начнет посещать МОУ «<данные изъяты>» <адрес>, обучение в котором предусматривает изучение достаточно большого объема учебного материала и направлений искусства. В связи с тем, что дочь начнет посещать школу, истица приобрела для дочери музыкальный инструмент, компьютер, письменный и компьютерный стол, детскую стенку со спальным местом, а следовательно более пригодной комнатой для проживания двух человек она считала именно комнату площадью 17,6 квадратных метров.

***ооо***, в судебном заседании против удовлетворении исковых требований не возражал.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, двухкомнатная <адрес> в <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности ***ммм*** и ***ооо*** в равных долях – по 1/2 доли в праве каждому, на основании Надымского городского суда от *дата*.

Согласно техническому паспорту ГУП ЯНАО «<данные изъяты>» <адрес>, спорное жилое помещение состоит из двух комнат - площадью <данные изъяты> кв. метров и <данные изъяты> кв.метров. <данные изъяты> кв.метров.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Также пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел доли (раздел) возможен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

В силу ст. 289 ГК РФ квартира, как объект права собственности состоит из одной или более жилых комнат, функционально связанных местами общего пользования квартиры и сообщением с местами общего пользования жилого дома, улицей, двором, придомовым земельным участком.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ *№ обезличен* от *дата* «О приватизации жилищного фонда в РФ», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли, допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

Поскольку выдел любой доли в праве собственности спорной квартиры в натуре невозможен, суд считает возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что совместно с ***ммм*** проживает ее несовершеннолетняя дочь ***ддд***, которая достигла школьного возраста и в *дата* 2011 года начнет посещать МОУ «<данные изъяты>» <адрес>, в связи с чем ей будет необходимо место для выполнения домашних заданий, а также место для детской мебели.

Также суд учитывает, что определяемый судом порядок пользования имуществом может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, поскольку на размер этих долей и на право собственности определение порядка пользования не влияет.

В связи с изложенным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и определяет следующий порядок пользования жилым помещением: в пользование ***ммм*** передать жилую комнату, площадью <данные изъяты>. метра (<данные изъяты>); в пользование ***ооо*** передать жилую комнату, площадью <данные изъяты>. метра (<данные изъяты>); места общего пользования: кухня, коридор, ванная, туалет оставить в совместном пользовании ***ммм*** и ***ооо***

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Определить порядок пользования квартирой <адрес>: в пользование ***ммм*** передать жилую комнату, площадью <данные изъяты> квадратных метра (<данные изъяты>); в пользование ***ооо*** передать жилую комнату, площадью <данные изъяты> квадратных метра (<данные изъяты>); места общего пользования: кухня, коридор, ванная, туалет оставить в совместном пользовании ***ммм*** и ***ооо***.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено «5» августа 2011 года