ДЕЛО№2-1432/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2011 года Надымский городской суд ЯНАО в составе председательствующего судьи Антоновой В.А. при секретаре Дубнюк Н.А. с участием представителя истца ***ввв***, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования <адрес> к ***ммм*** о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени за несвоевременное внесение арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к ***ммм*** о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и пени за несвоевременное внесение платежей в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, которая образовалась на *дата*, в обосновании иска указали, что в соответствии с Распоряжением Администрации МО <адрес> *№ обезличен*-р от *дата* « О предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора», между арендодателем Администрацией МО <адрес> и арендаторами ***ммм***, ***ооо*** и ИП ***ааа*** был заключен договор аренды земельного участка *№ обезличен* от *дата*, согласно которому администрация МО <адрес> предоставляла ***ммм***, ***ооо*** и ИП ***ааа*** в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером *№ обезличен*находящейся по адресу <данные изъяты>.. Договор земельного участка действует до *дата* и зарегистрирован в установленном законном порядке. Ответчик ***ммм*** надлежащим образом не производит плату за использование земельного участка.

При подготовки дела к судебному заседанию от представителя истца в суд поступили увеличенные исковые требования, которые в порядке ст.39 ГПК РФ были судом приняты о чем был извещен ответчик и ему было направлено копия увеличенных исковых требований

Представитель истца ***ввв*** действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме в обосновании указала доводы изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что в соответствии с п.2.1 договора, данный договор заключен сроком на 10 лет и действует с *дата* по *дата*. Однако, право собственности ответчика на объект недвижимости, находящийся на спорном земельном участке возникло *дата*, то есть до начала действия договора. Поскольку ответчик фактически пользовался спорным земельным участком с момента государственной регистрации его права собственности зданием материального склада до начала действия договора аренды земельного участка, он обязан был внести арендную плату за пользование указанным земельным участков в данный период времени. Указанное обстоятельство было закреплено в приложении *№ обезличен* к Договору, где стороны определили, что за использование земельного участка площадью <данные изъяты> с даты государственной регистрации права на объект *дата* до *дата* начислена арендная плата согласно условию настоящего договора в размере <данные изъяты> рублей. Данная сумма ответчиком не оспаривалась с условиями договора он был согласен. Таким образом, при установлении размера задолженности ***ммм*** по договору необходимо учитывать сумму арендной платы по действовавшим ставкам арендной платы за землю за период времени с *дата* до *дата* в размере <данные изъяты> рублей. По состоянию на *дата* задолженность ответчика перед <адрес> по Договору составляет <данные изъяты> копеек, в том числе и основной долго арендной плате <данные изъяты> рублей, пеня <данные изъяты> рублей. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик уведомлялся по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил.

Третьи лица на стороне ответчика ***ооо*** и ИП ***ааа*** уведомлялись по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явились возражений по иску не предоставили.

В соответствии со ст.119.167 ГПК РФ. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

. Выслушав представителя истца, изучив представленные сторонами доказательства, находящиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Как было установлено в судебном заседании, в соответствии с Распоряжением Администрации МО <адрес> *№ обезличен*-р от *дата* « О предоставлении земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора», между арендодателем Администрацией МО <адрес> и арендаторами ***ммм***, ***ооо*** и ИП ***ааа*** был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты> от *дата*, согласно которому администрация МО <адрес> предоставила ***ммм***, ***ооо*** и ИП ***ааа*** в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>,находящейся по адресу ЯНАО <адрес> промзона, предоставленный под размещение здания материального склада общей площадью <данные изъяты> кв.метра.. Договор земельного участка действует до *дата* и зарегистрирован в установленном законном порядке. Ответчик ***ммм*** надлежащим образом не производит плату за использование земельного участка и на основании указанного договора у ответчика сложилась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Данные требования закона истцом при заключении договора соблюдены.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.2Договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 числа следующего за отчетным кварталом месяца, а в 4 квартале не позднее 10 декабря текущего года.

Кроме этого в соответствии с п.2.1 договора, данный договор заключен сроком на 10 лет и действует с *дата* по *дата*.

Однако, право собственности ответчика на объект недвижимости, находящийся на спорном земельном участке возникло *дата*, то есть до начала действия договора, что подтверждено свидетельством о регистрации права на материальный склад от *дата*.

Поскольку ответчик фактически пользовался спорным земельным участком с момента государственной регистрации его права собственности зданием материального склада до начала действия договора аренды земельного участка, он обязан был внести арендную плату за пользование указанным земельным участков в данный период времени.

Указанное обстоятельство было закреплено в приложении *№ обезличен* к Договору, где стороны определили, что за использование земельного участка площадью <данные изъяты> с даты государственной регистрации права на объект *дата* до *дата* начислена арендная плата согласно условию настоящего договора в размере <данные изъяты> рублей.

Данная сумма ответчиком не оспаривалась, с условиями договора он был согласен.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ч. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419 ГК РФ).

Судом установлено, что со стороны истца нарушений по исполнению договорных обязательств, допущено не было, в то время как ответчик свои договорные обязательства не выполнял, арендную плату за пользование земельным участком своевременно не вносил, в результате чего у него перед бюджетом МО <адрес> образовалась задолженность по арендной плате и начисленной согласно условиям договора пени.

При установлении размера задолженности ***ммм*** по договору, суд считает необходимым учитывать, сумму арендной платы по действовавшим ставкам арендной платы за землю за период времени с *дата* до *дата* в размере <данные изъяты> рублей.

По состоянию на *дата* задолженность ответчика перед <адрес> по Договору за аренду земли составляет 220865 рублей 06 копеек, которые подлежат взысканию в пользу истца.

Требования о взыскании пени, суд также находит законными и обоснованными, так как в соответствии п.5.1 договора -за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 1/30 ставки рефинансирования ЦБ России, за каждый календарный день просрочки, а в соответствии с ч.2 ст.330 ГК РФ кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, указанных доказательств ответчиком суду не предоставлено, в связи с чем, суд находит требование истца о взыскании пени, определенной договором, обоснованным.

Расчет неустойки судом проверен, суд находит его верным, расчет ответчиком не оспорен, возражений на данное исковое требование от него не поступило, таким образом в пользу истца также надлежит взыскать пени в размере 10814 рублей 32 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Органы местного самоуправления согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым мировыми судьями, при обращении в суд в защиту государственных и общественных интересов. В связи с чем, государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежит взысканию с ответчика в доход государства. Данный размер государственной пошлины установлен в редакции ст.333.19 НК РФ с *дата*

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 209 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ***ммм*** в доход бюджета МО <адрес> задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, и пеню за несвоевременное внесение арендных платежей по состоянию на 30 июня 2011 года в <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ***ммм*** государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в сумме 5516 рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней с момента вынесения мотивированного решения 03 августа 2011 года в суд ЯНАО с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:подпись

Копия верна: судья: Антонова В.А.

Секретарь суда_________