<данные изъяты>

№ 2-2128/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.12.2011г. г.Надым

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Малышевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ***ооо***, гражданское дело по иску ***ооо*** в интересах ***ммм*** к Администрации МО <адрес>, ООО «<данные изъяты>» и <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя иск следующим. На основании ведомственного ордера от *дата* ему было предоставлено жилое помещение по адресу – <адрес> <адрес>. Жилое помещение было предоставлено <данные изъяты> В текущем году он обратился с просьбой о приватизации занимаемой им квартиры, но получил отказ в связи с тем, что квартира не относится к собственности муниципального образования, а является собственностью ООО «<данные изъяты>». Просил признать за его несовершеннолетним сыном право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации, он с супругой отказываются от участия в приватизации в пользу сына.

В судебном заседании истец на иске настаивал, приведя в обоснование изложенные выше и в исковом заявлении обстоятельства. Также пояснил, что ему была предоставлена спорная квартира по ордеру, выданному работодателем и балансодержателем, после оформления гражданства РФ, он с семьей смог зарегистрироваться в спорном жилом помещении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация МО <адрес> представил отзыв, указал, что спорное жилое помещение не является собственность муниципального образования, поэтому полагал себя ненадлежащим ответчиком.

Ответчик ООО «<данные изъяты>» в лице <данные изъяты> в своем отзыве указал, что право собственности юридического лица на спорное жилое помещение не зарегистрировано, дом введен в эксплуатацию в *дата*., *дата* спорный объект переда в Администрацию МО <адрес>.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Несовершеннолетний истец является гражданином РФ, ранее право на приватизацию не использовал, жилье не бронировал, другие лица, имеющие право пользования спорным жилым помещением, отказались от участия в приватизации в пользу несовершеннолетнего. Законный представитель истца обращался с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ по мотиву отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности МО <адрес>.

Как следует из материалов дела, на право вселения в спорное жилое помещение истцу балансодержателем-юридическим лицом был выдан ордер *дата*

Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение обособленно, состоит из двух комнат и коридора, используется только семьей истца.

В соответствии со ст.2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» *№ обезличен* от *дата* (с изменениями на *дата*) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 того же закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» *№ обезличен* от *дата*

Согласно ст.109 ЖК РСФСР (действовавшего в период вселения истца в спорное жилое помещение), общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы; под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома; общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Примерное положение об общежитиях, утв.постановлением СМ РСФСР от *дата* *№ обезличен*, предусматривало, что жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов; при регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения.

Кроме того, этот же нормативный акт содержал прямой запрет использования под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания.

В данном случае суду не представлены доказательства того, что спорный дом в настоящее время является общежитием.

Как следует из материалов дела и техпаспорта на жилое помещение, <адрес> введен в эксплуатацию в 1988г., находился на балансе и обслуживании <данные изъяты>, то есть строительство дома осуществлено до акционирования *дата* <данные изъяты> и исключительно на государственные денежные средства.

Поскольку сведения о внесении спорного дома в реестры собственности суду не представлены, при отнесении дома к определенной форме собственности следует руководствоваться приложением *№ обезличен* к Постановлению ВС РФ *№ обезличен* от *дата* «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов <адрес> и <адрес> и муниципальную собственность», согласно п.1 которого к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Таким образом, суд приходит к обоснованному выводу о том, что жилой дом, в котором расположена квартира истца, фактически подлежит передаче в муниципальную собственность <адрес>, хотя и не включен в реестр муниципальной собственности.

Кроме того, суд учитывает нормы ст.7 федерального закона от *дата* № 189-ФЗ, «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиями либо учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.12 ГК РФ защита права возможна путем признания права.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ***ооо*** в интересах ***ммм*** удовлетворить.

Признать право собственности ***ммм*** на жилое помещение по адресу – <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий судья: подпись

Решение принято судом в окончательной форме 20.12.2011г.

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда__________________