<данные изъяты>

№ 2-1886/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.12.2011г. г.Надым

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Малышевой И.А., рассмотрев в судебном заседании с участием истца ***ооо***, представителя истца Будагова Х.К., представителя ответчика ***ааа***, гражданское дело по иску ***ооо*** в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ***ппп*** и ***ввв*** к ООО «<данные изъяты>» и Администрации МО <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя иск следующими обстоятельствами. Работая в системе Предприятия «<данные изъяты>» с 1992г. на основании его письменного заявления он был включен в списки очередности получения благоустроенного жилья. Ему и его семье было предоставлено общежитие *№ обезличен* комната *№ обезличен*. Находясь в очередности на получение благоустроенного жилья, ему *дата* была предоставлен <адрес> Продолжая находиться в очередности на улучшение жилищных условий, в сентябре 2009г. ему была предоставлена <адрес>. Однако вместо ордера на указанную квартиру с ним был заключен договор краткосрочного найма, срок действия которого истек *дата*, однако до настоящего времени иной договор с ним не заключен и ордер не выдан. Его заявления с просьбами о приватизации спорной квартиры ответчиками оставлены без удовлетворения. Указанные выше жилые помещения были предоставлены ему в порядке и на условиях жилищного законодательства согласно очередности предоставления жилой площади, в соответствии с ранее действующим жилищным законодательством. Возмездных сделок с ответчиком ООО «<данные изъяты>» он не заключал и имеет постоянное право пользования спорной квартирой на основании заключенного договора. В связи с этим он вправе требовать передачи ему квартиры в собственность в порядке, предусмотренном Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Просил признать за ним и его несовершеннолетними детьми право собственности на жилое помещение в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 доли каждого.

В судебном заседании истец и его представитель, адвокат Будагов Х.К., на иске настаивали, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства. Настаивали на нахождении истца в очередности на получение жилого помещения и предоставлении его на условиях договора социального найма. Документально подтвердить нахождение истца в очередности на предоставление и обеспечение жилым помещением по месту работы, не смогли. Также представитель истца ссылался на иные судебные решения по жилым помещениям, расположенным в <адрес>.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>», ***ааа***, в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на зарегистрированное право собственности юридического лица на жилое помещение, строительство дома осуществлено на денежные средства юридического лица, документы о нахождении истца в очередности отсутствуют, истец не подтвердил свое право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма. Просила в иске отказать.

Ответчик - Администрация МО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» *№ обезличен* от *дата*, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, для определения наличия у истца права на приватизацию занимаемой квартиры, юридическое значение имеют основания предоставления спорного жилого помещения истцу и определение формы собственности спорного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец с 1992 был принят в <данные изъяты>, позднее работал в различных подразделениях <данные изъяты>, продолжает работать.

До введения в действие *дата* ЖК РФ, в силу ст.30 ЖК РСФСР граждане имели право состоять в очередности в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления или по месту работы.

Также из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком, юридическим лицом, *дата* заключен договор найма спорного жилого помещения по адресу – <адрес>, на срок одиннадцать месяцев, согласно условиям договора, является договором краткосрочного найма.

Как следует из условий указанного договора найма, он заключен применительно к ст.683 ГК РФ – гражданско-правовой договор, на определенный срок.

Доводы стороны истца о том, что спорная квартира была предоставлена истцу по очередности в связи с нуждаемостью в жилом помещении, доказательствами по делу не подтверждены. Сведения же о том, что истец действительно состоял в очередности по месту работы в связи с нуждаемостью в жилом помещении, также отсутствуют.

Кроме того, с *дата* введен в действие Жилищный кодекс РФ, Главой 7 которого регламентированы основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Таким образом, для признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма необходимы следующие условия – на момент предоставления жилья гражданин должен быть принят на учет как нуждающийся в жилых помещениях; также жилое помещение предоставляется в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет; жилое помещение должно предоставляться общей площадью с учетом нормы предоставления на одного человека. Также жилое помещение на основании договора социального найма предоставляется гражданам в жилищном фонде социального использования.

То есть с момента введения в действие ЖК РФ граждане могут состоять в очередности на получение жилья в соответствии с жилищным законодательством только в органах местного самоуправления, а не по месту работы. Истец же вселен в спорную квартиру в 2009г. работодателем.

В связи с изложенным суд не вправе считать установленным факт вселения истца и его семьи в спорное жилое помещение в 2009г. в порядке улучшения жилищных условий в силу ст.28-31 ЖК РСФСР, по очередности, на постоянной основе, т.е. на условиях договора социального найма, как настаивает сторона истца, поскольку доказательств такового суду стороной истца не представлено.

В связи с этим иск удовлетворению не подлежит.

В силу ст.19 ЖК РФ государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ (жилищный фонд РФ), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ), муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В связи с изложенным и принимая во внимание требования ст.2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» *№ обезличен* от *дата*, суд приходит к выводу о том, что граждане, проживающие в жилых помещениях, находящихся в частной собственности, не вправе требовать передачи им занимаемых жилых помещений в порядке приватизации.

Указом Президента РФ от *дата* Государственный газовый концерн преобразован в РАО «<данные изъяты>». *дата* утвержден Устав РАО «<данные изъяты>», то есть произошло изменение формы собственности. *дата* произведена государственная регистрация РАО «<данные изъяты>» как юридического лица.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от *дата* и от *дата*, на спорную квартиру и жилой дом зарегистрировано право собственности ООО «<данные изъяты>». Документами-основаниями регистрации права собственности указаны акт приема-передачи имущества в уставный капитал.

Как следует из материалов дела, строительство <адрес> начато в 1994г., окончено в 1996г., дом сдан в эксплуатацию в 1996г. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком – <данные изъяты>.

Кроме того, даже и в случае строительства жилого дома с использованием какой-либо части государственных денежных средств, это не означает безусловное вселение семьи истца в спорную квартиру на условиях договора социального найма, в порядке очередности, бессрочно и безвозмездно.

В связи с изложенным и отсутствием условий, предусмотренных ст.2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» *№ обезличен* от *дата*, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ***ооо*** в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ***ппп*** и ***ввв*** к ООО «<данные изъяты>» и Администрации МО <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу - ЯНАО <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий судья: подпись

Решение принято судом в окончательной форме 09.12.2011г.

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда__________________