Дело №2-1400/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 14 сентября 2011 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ***ооо*** к ***ввв***, Муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты>» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

у с т а н о в и л:

Истец ***ооо*** обратился в суд с заявлением, из которого следует, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> *дата* произошел залив его квартиры с верхнего этажа - <адрес>, принадлежащей ответчику ***ввв***

Согласно отчету *№ обезличен* об оценке величины материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, произведенного оценщиком ИП ***иии***, величина ущерба составляет <данные изъяты> рублей.

Размер оплаты за услуги «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» составил <данные изъяты> рублей. Расходы на оплату услуг оценщика составили <данные изъяты> рублей, расходы на оплату госпошлины составили <данные изъяты> рублей. Кроме того, истец вынужден был отказаться от дополнительного заработка на основной работе для ремонта квартиры, в результате чего лишился заработка в сумме <данные изъяты> рублей. Просит взыскать в его пользу с ***ввв*** указанные суммы.

Представитель ответчика ***ввв*** - ***ммм***, действующий на основании доверенности, в судебном заседании показал, что после аварии сантехник <данные изъяты> сделал заключение о том, что срыв шланга произошел из-за очень высокой температуры горячей воды. ***ввв*** обращался в МУП «<данные изъяты>» с просьбой произвести замер температуры горячей воды, подаваемой в его квартиру, однако ему разъяснили, что замеры производятся по письменному заявлению, и произвести их смогут *дата* (т.е. на следующий день). В 16 ⁴⁵ часов *дата* при помощи специального градусника для замеров высоких температур и в присутствии свидетелей ***ввв*** произвел самостоятельный замер температуры горячей воды в своей квартире, в ванной комнате, при этом производя видеозапись. Замеры показали, что температура горячей воды на выходе из крана составила +92°С. Согласно санитарным нормам и правилам температура горячей воды должна обеспечиваться круглогодично не ниже +50°С и не выше +70°С. Установленный шланг, не выдержав температуры +93°С, сорвался. Вины ***ввв*** в аварии нет. Надлежащим ответчиком является МУП «<данные изъяты>». Просит в иске к ***ввв*** отказать.

Ответчик ***ввв*** в судебном заседании исковые требования не признал, по тем же основаниям.

Определением Надымского городского суда от *дата* в качестве соответчика по делу было привлечено Муниципальное унитарное предприятие «<данные изъяты>» (далее - МУП «<данные изъяты>»).

Представитель ответчика МУП «<данные изъяты>» ***ддд***, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, полагая, что МУП «<данные изъяты>» является ненадлежащим ответчиком по делу. Работниками аварийной службы МУП «<данные изъяты>» своевременно было отключено холодное и горячее водоснабжение.

Замена инженерного оборудования собственником может быть произведена путем подачи заявки в МУП «<данные изъяты>», либо собственник своими силами производит замену оборудования, однако последний должен запросить в управляющей организации документ, в котором определены требования к техническим условиям на замену оборудования. Ответчиком ***ввв*** не проводилось согласование с МУП «<данные изъяты>». Замену инженерного оборудования горячего водоснабжения ему производило частное лицо. Просит в иске к МУП «<данные изъяты>» отказать.

Определением Надымского городского суда от *дата* к участию в деле привлечен в качестве третьего лица эксперт-оценщик ***иии***, который в судебном заседании показал, что составлял отчет *№ обезличен* об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры истца. Сумма ущерба составила <данные изъяты> рублей. При определении суммы причиненного ущерба он руководствовался законодательством об оценочной деятельности. Признает, что в таблице расчета стоимости материалов имеются неточности.

Свидетель ***ллл*** в судебном заседании показала, что является энергетиком МУП «<данные изъяты>». Распределение теплоносителя происходит по магистралям микрорайонов, далее по внутриквартальным сетям сетевой организаций МУП «<данные изъяты>» к элеваторным узлам потребителей (жилых домов) во внутридомовые сети, обслуживаемые МУП «<данные изъяты>». Система теплоснабжения двухтрубная с зависимым подключением и открытым водоразбором на нужды горячего водоснабжения. Для регулирования температуры горячего водоснабжения в теплоузлах установлены терморегуляторы. Принцип действия основан на перемещении клапана в зависимости от изменения объема наполнителя термочувствительного элемента (датчика температуры) пропорционально изменению температуры теплоносителя. При повышении температуры регулируемой среды клапан перемещается термочувствительным элементом, при этом расход охлаждённой воды увеличивается, а горячей воды уменьшается. Соотношение расходов изменяется до тех пор, пока регулируемая температура не примет заданного значения 60-70°С.

Свидетель ***ааа*** в судебном заседании показал, что в период затопления квартиры истца он был приглашен ответчиком ***ввв*** для участия в замере температуры на выходе из крана. Воду набирали в кружку, а затем производили замеры. Температура составила +92°С.

Выслушав стороны, свидетелей, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от *дата* за истцом ***ооо*** зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРП от *дата* за ответчиком ***ввв*** зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 29).

*дата* произошло затопление квартиры истца из <адрес>, расположенной выше этажом, принадлежащей ***ввв*** В результате затопления в <адрес> повреждены потолок туалета, стены в спальной и в смежной со спальней комнате, в коридоре (л.д. 5,6,7).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

*дата* в МУП «<данные изъяты>» поступило заявление (вх.2538 от *дата*) от ***ввв***, проживающего по адресу <адрес> (л.д. 36).

В своем заявлении последний указал, что произошел срыв подводного шланга горячей воды, вследствие чего произошло затопление двух квартир, расположенных на втором (*№ обезличен*) и первом (*№ обезличен*) этажах. Согласно актам МУП «<данные изъяты>» от *дата* на момент затопления подача горячего водоснабжения к ванной комнате была подключена на резиновый шланг, предназначенный для подключения стиральных и посудомоечных машин, и *дата* произошел срыв пластикового резьбового соединения шланга с тройника и затопление нижерасположенных квартир (л.д. 34,35,38,39).

Жилое помещение *№ обезличен* по <адрес> принадлежит ответчику ***ввв*** на праве собственности, соответственно, на основании ст. 30 ЖК РФ ответственность за сохранность собственного имущества, содержание данного помещения в надлежащем состоянии, не допущение бесхозяйственного обращения с ним, соблюдение прав и законных интересов соседей лежит на собственнике жилого помещения.

Работниками аварийной службы МУП «<данные изъяты>» было отключено холодное и горячее водоснабжение согласно акту выполненных работ от *дата*, то есть были предприняты необходимые меры для устранения неблагоприятных последствий аварийной ситуации, в связи с чем, данная организация является ненадлежащим ответчиком по делу.

Согласно типовым проектам на жилой дом серии 112 (по типу <адрес>) предусмотрено при устройстве горячего водопровода использование трубопровода из стальных водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75* и запорных муфтовых вентилей. На внутренние системы холодного и горячего водоснабжения, предусмотрена установка только труб, арматуры, оборудования и материалов, соответствующих требованиям СНиП 2.04-01-85 (п. 10.1 - медные, бронзовые и латунные трубы, фасонные изделия, а также стальные с внутренним и наружным защитным покрытием от коррозии).

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых помещений определены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищной) фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от *дата* *№ обезличен*.

Согласно п. 1.7.2. тех же Правил переоборудование, ведущее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Замена инженерного оборудования собственником может быть произведена двумя способами: собственник (жилец) подает заявку в МУП «<данные изъяты>» о том, что намерен осуществить замену инженерного оборудования, оплачивает по прейскуранту работу, приобретает оборудование и работники МУП «<данные изъяты>» производят установку оборудования на основании задания мастера. Если собственник своими силами решит произвести замену оборудования, он должен запросить в управляющей организации документ, в котором определены требования к техническим условиям на замену оборудования.

Установлено, что ***ввв*** не проводилось такое согласование с МУП «<данные изъяты>». Сторонами не оспаривается, что замену инженерного оборудования горячего водоснабжения ему производило частное лицо. По той же причине суд не может положить в основу решения и тот факт, что сторона ответчика самостоятельно производила замеры температуры горячей воды и установила факт превышения предельно допустимых норм.

Согласно отчету *№ обезличен*/-1/1/03-11 ИП ***иии*** об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного квартире истца, указанная стоимость составила <данные изъяты> рублей.

Согласно отчету, представленному стороной ответчика ***ввв***, *№ обезличен* ООО «<данные изъяты>» об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного квартире истца, указанная стоимость составила <данные изъяты> рублей.

При определении стоимости восстановительного ремонта суд берет за основу стоимость, указанную в отчете ООО «<данные изъяты>», поскольку она объективно подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, ничем не опровергается.

В отчете же ИП ***иии*** имеются неточности, в частности на стр. 10 отчета в таблице п. 7 и п. 8 дублируют друг друга, что, несомненно, влияет на размер ущерба; в этой же таблице не рассчитана площадь (м²) материалов (имущества). Такие обозначения как «рулон» не позволяют объективно рассчитать стоимость затрат на ремонт. Методика определения стоимости работ указана на стр. 11 отчёта ИП ***иии***: имеются ссылки на номера телефонов и газеты «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», при этом не указано, чьи это телефоны и какие номера прессы использованы для анализа рынка.

У суда нет оснований не доверять отчету об оценке ущерба ООО «<данные изъяты>», предоставленному стороной ответчика, поскольку он составлен в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от *дата* №135-ФЗ, стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности.

Данный отчет соотносится с показаниями лиц, участвующий в деле, актами обследования пострадавшей квартиры, составленными МУП «<данные изъяты>».

За оценочные услуги истцом оплачено <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией платежного поручения (л.д. 12). Однако стороной ответчика также была проведена товароведческая экспертиза, в связи с чем, в этой части требования истца не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Расходы истца за услуги «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» составили <данные изъяты> рублей (л.д. 8-11), и сторонами не оспариваются, поэтому подлежат удовлетворению.

Упущенная выгода оценена истцом в размере <данные изъяты> рублей, однако в связи с тем, что в деле отсутствуют какие-либо доказательства в обоснование заявленных требований, в этой части иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика ***ввв*** в пользу истца следует взыскать расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей (из расчета стоимости ущерба в размере <данные изъяты> рублей).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ***ооо*** – удовлетворить в части.

Взыскать с ***ввв*** в пользу ***ооо*** сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере <данные изъяты> рублей, расходы на восстановление сети «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, всего взыскать сумму в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме 20 сентября 2011 г.

Председательствующий: Е.С. Стрельцов