Дело №2-1289/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 04 августа 2011 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ***ддд*** к Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» об обязании произвести перерасчет стоимости жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ***ддд*** обратилась в суд с заявлением к Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о производстве перерасчета стоимости жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она с семьей проживает в общежитии, расположенном по <адрес> с *дата*. Данное общежитие является собственностью Российской Федерации. Обслуживающей организацией является ответчик ОАО «<данные изъяты>». В своем заявлении она просила суд обязать ответчика произвести перерасчет уплаченных сумм за жилищно-коммунальные услуги за период с *дата* в размере 154197,60 рублей, вернуть на её расчетный счет излишне уплаченные суммы.

В судебном заседании представитель ***ддд*** – ***ммм***, действующая на основании доверенности, уточнила требования истца. Сумма переплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в связи с неправильным применением тарифов управляющей организацией за период с *дата* согласно представленному расчету составляет 4235, 37 руб., за период *дата* - 71326,85 руб., за период *дата* – 89345,98 руб. Общая сумма переплаты составляет 164908, 20 рублей, что подтверждается расчетами <данные изъяты>.

Просит взыскать с ответчика ОАО «<данные изъяты>» в пользу истца ***ддд*** излишне уплаченные суммы за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 164908,20 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 6084 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 рублей.

В судебное заседание истец ***ддд*** не явилась, просила рассмотреть дело с участием её представителя ***ммм***, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ***ммм***, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что <данные изъяты> в связи с неверным применением тарифов на жилищно-коммунальные услуги в управляющую организацию ОАО «<данные изъяты>» было направлено письмо о необходимости произвести перерасчет платы за указанные услуги. За период проживания с *дата* ОАО «<данные изъяты>» незаконно была завышена стоимость за проживание в общежитии вследствие неправильного применения тарифов за жилищно-коммунальные услуги, что и послужило основанием для подачи иска.

Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113 - 118 ГПК РФ.

Определением суда от *дата* к участию в деле в качестве ответчика была привлечена <данные изъяты>

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113 - 118 ГПК РФ, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ***ддд*** проживает в общежитии, расположенном по <адрес> с *дата*. Данное общежитие является собст­венностью Российской Федерации. Обслуживающей организацией является ОАО «<данные изъяты>».

Право <данные изъяты> предоставлять жилое помещение ***ддд*** было предоставлено на основании договоров на оказание услуг по предоставлению в пользование жилья в общежитии между ОАО «<данные изъяты> и <данные изъяты>.

С *дата* договор на оказание услуг по предоставлению жилья в общежитии между ***ддд*** и <данные изъяты> не перезаключался, таким образом, с *дата* размер платы за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги для ***ддд*** и членов её семьи установлен, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, установленных для населения (в соответствии с нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, органа государственной власти субъекта).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за поль­зование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социаль­ного найма и договорам найма жилых помещений государственного или муни­ципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправ­ления.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям при­боров учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления комму­нальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На территории муниципального образования <адрес> действует постановление *№ обезличен*, вынесенные Главой муниципального образования <адрес> *дата*, которым установлены плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в общежитии (л.д. 235-236).

Однако ОАО «<данные изъяты>» плата за содержание и ремонт жилого помещения взималась с истца по завышенным ценам, что подтверждается предоставленными расчетами за *дата*. Данный факт сторонами не оспаривается.

Для определения правомерности установленных ответчиком тарифов истец ***ддд*** обращалась за разъяснениями в Администрацию муниципального образования <данные изъяты>. В соответствии с письмами Администрации муниципального образования <данные изъяты> от *дата* *№ обезличен* и *№ обезличен* управляющей организацией ОАО «<данные изъяты>» неправильно применяются тарифы на жилищно-коммунальные услуги (л.д. 72,73, 128, 129).

<адрес> произведен расчет платы согласно приложениям (л.д. 204-225).

Контррасчет стоимости жилищно-коммунальных услуг ОАО «<данные изъяты> был произведен (л.д. 103, 105, 111), и ответчиком фактически был признан факт неверного применения тарифов на жилищно-коммунальные услуги: за период проживания с *дата* была завышена стоимость за проживание в общежитии вследствие неправильного применения тарифов.

Таким образом, ответчиком ОАО «<данные изъяты>» плата за содержание и ремонт жилого помещения взималась с семьи ***ддд*** по завышенным ценам, что подтверждается предоставленными расчетами.

Сумма переплаты ***ддд*** за жилищно-коммунальные услуги согласно представленным расчетам за период с *дата* составляет 4235,37 рублей (л.д. 225), за период *дата* - <данные изъяты> рублей (л.д. 204-209), за период *дата* – <данные изъяты> рублей (л.д. 221). Общая сумма составила 164908, 20 рублей.

Учитывая, что размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги в данном случае устанавливался ответчиком ОАО «<данные изъяты>», оплата услуг производилась путем удержания из заработной платы истца ***ддд*** и перечислялись на счет ОАО «<данные изъяты>», самостоятельно размер платы за жилое помещение <данные изъяты> не устанавливался, Инспекция является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Таким образом, исковые требования ***ддд*** о взыскании с ОАО «<данные изъяты>» излишне уплаченной суммы за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец и его представитель просят взыскать с ответчика затраты на услуги представителя. Из копии квитанции *№ обезличен* от *дата* видно, что истец заплатил представителю за подготовку искового заявления, участие в судебном заседании <данные изъяты> рублей.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования истца и его представителя о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой услуг последнего являются обоснованными, подтверждаются материалами дела, соответствуют требованиям ст.ст. 98, 100 ГПК РФ. Однако с учетом объема и длительности оказанных представителем услуг (подготовка средней сложности искового заявления, участие в 1 судебном заседании) подлежат удовлетворению частично в сумме 10000 рублей.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика ОАО «<данные изъяты>» следует взыскать в пользу истца расходы на оплату госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в пользу ***ддд*** сумму, излишне уплаченную за потребленные жилищно-коммунальные услуги, в размере 164908,20 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 6084 рублей, всего взыскать сумму в размере 180992 (сто восемьдесят тысяч девятьсот девяносто два) рубля 20 копеек.

Ответчик вправе подать в Надымский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в гражданскую коллегию суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения судом в мотивированной форме - 09 августа 2011 г.

Председательствующий: Е.С. Стрельцов