<данные изъяты> Дело № 2-81/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «1» февраля 2012 года город Надым Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе: председательствующего судьи Рахимкуловой Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***ааа*** к ***ммм*** о прекращении ипотеки квартиры, установил: ***ааа*** обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО о прекращении ипотеки <адрес>. Исковые требования ***ааа*** обосновала тем, что указанную квартиру она приобрела в собственность по сделке купли-продажи у ***ммм***, обязательства покупателя полностью исполнены, стоимость квартиры продавцу уплачена полностью. По день рассмотрения дела право собственности на квартиру обременено записью об ипотеке в силу закона. Место жительства ***ммм*** ей не известно, в связи с чем, она не может обеспечить её явку в регистрирующий орган для подачи заявления о погашении ипотеки. В судебном заседании *дата* с согласия истца судом произведена замена ненадлежащего ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, на надлежащего – ***ммм*** <данные изъяты> привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание не явилась, судом направлялись судебные повестки в адрес ответчика по всем известным суду адресам, в связи с чем, ответчик признается извещенным о дате судебного заседания по последнему известному месту жительства. Третье лицо ***ддд*** в судебном заседании исковые требования поддержала. Третье лицо <данные изъяты> о дате судебного заседания извещено своевременно, своего представителя в судебное заседание не направило. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращенииипотеки. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Как установлено судом, *дата* между ***ммм*** с одной стороны и ***ооо***, ***ааа***, ***ддд*** с другой стороны был заключен договор купли-продажи <адрес>. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> рублей. Денежная сумма в размере <данные изъяты> рубль была передана продавцу квартиры ***ммм*** при подписании договора, о чём имеется запись в договоре. Остальная часть стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> рублей была предоставлена семье истца в виде жилищной субсидии на основании распоряжения мэра муниципального образования <адрес> и <адрес> от *дата* *№ обезличен*-р и перечислена на счет продавца ***ммм*** в отделении сберегательного банка, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией распоряжения. Квартира была передана покупателям на основании передаточного акта от *дата*. Поскольку судом установлено, что обязательство, возникшее из обеспеченного ипотекой договора купли-продажи квартиры, прекратилось в связи с надлежащим исполнением, исковые требования о прекращении ипотеки квартиры подлежат удовлетворению. Решение суда о прекращении ипотеки является основанием для государственной регистрации прекращения ипотеки в силу закона на квартиру регистрирующим органом. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Прекратить ипотеку <адрес>, возникшую из договора купли-продажи от *дата*, заключенного между ***ммм*** с одной стороны и ***ооо***, ***ааа***, ***ддд*** с другой стороны. Апелляционные жалоба на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд ЯНАО с подачей жалобы через Надымский городской суд. Председательствующий(подпись) Мотивированное решение составлено «3» февраля 2012 года. Копия верна: Судья Рахимкулова Н.Р. Секретарь суда:
В силу части 3 статьи 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе РФ, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.