УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации муниципального образования <адрес> обратился с иском к ***ооо*** о признании утратившим право пользования <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Указанный дом является собственностью МО <адрес> и был передан на обслуживание в ООО «<данные изъяты>». Ответчик проживал в данной квартире на основании договора найма жилого помещения*№ обезличен* от *дата*, впоследствии с ним был заключен еще один договор найма *№ обезличен* от *дата* сроком на три месяца. Срок договора истек, однако ответчик выехав из жилого помещения с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Представитель истца ***ааа*** на иске о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением настаивала, привела в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснила, что данный дом признан непригодным для проживания, ответчик из квартиры выехал и *дата* сдал ключи в связи с переселением из аварийного дома. Согласно актов об обследовании от *дата* жилой <адрес>, отключен от отопления, все жильцы выселены и в доме ни кто не проживает. Также отключена подача холодной и горячей воды. Просит иск удовлетворить, так как ответчик фактически не проживает в данной квартире. а имеет только регистрацию.

Ответчик ***ооо*** в судебном заседании исковые требования признал, при этом пояснил, что действительно в настоящее время не проживает в <адрес> с 2010 года. Так как когда приехал с работы в 2010 году, то увидел, что весь дом выселен и отключено отопление, в связи с чем он сдал ключи от квартиры и переехал жить к своему брату. Не согласен с доводами истца, по факту вселения его в квартиру. В данную квартиру он вселился в 1996 году на основании ордера, который ему был выдан по месту работу в ОАО «<данные изъяты>», но в квартире зарегистрирован не был, затем ООО «<данные изъяты>» так как он потерял ордер заключили с ним в 2003 года договор найма на проживание в <адрес> По месту жительства он зарегистрировался в 2007 года, когда с ним был заключен новый договор найма с ООО «<данные изъяты>».В 2008 году ему сказали, что дом будут расселять, но ему в предоставлении квартиры было отказано, так как он проживал не по договору социального найма. В 2009 году он обратился в суд с иском о признании права пользования квартирой*№ обезличен* в <адрес> на условиях договора социального найма, но ему было отказано, так как он проживал на условиях краткосрочных договоров найма. На учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоял. При этом он отработал на Севере более 25 лет и не имеет своего жилья.

От представителя <данные изъяты> России по ЯНАО в <адрес>, поступил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имел.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ответчик вселился в <адрес> в 2003 году, на основании договора найма*№ обезличен* от *дата*, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ответчиком сроком на 11 месяцев. Впоследствии на вселение в квартиру ответчик также заключал договора найма с ООО «<данные изъяты>» являющейся обслуживающей организацией по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, сроком на 11 месяцев, а последний договор в марте 2008 года был заключен сроком на три месяца. Каких либо доказательств, что ответчик вселился в квартиру в 1996 году на основании ордера, суду ответчиком не предоставлено.

Кроме этого согласно решению суда от *дата*, исковые требования ***ооо*** к Администрации МО <адрес> о признании права пользования квартирой*№ обезличен* в <адрес> на условиях договора социального найма оставлены без удовлетворения, так как было установлено, что ***ооо*** проживает в спорной квартире на условиях договора краткосрочного найма. Решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время <адрес> на основании Постановления И.о.***ммм*** МО <адрес> от *дата* *№ обезличен* принят в собственность муниципального образования <адрес> и передан в эксплуатацию в ООО «<данные изъяты>».

На основании ***ммм*** МО <адрес> *№ обезличен*-Р от *дата*, жилой <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, данный факт сторонами не оспаривается.

Принимая во внимание, что срок договора найма от *дата* истек *дата*, то в соответствии со ст.683 ГК РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как договор был краткосрочным и на него не распространяются требования ст.684 ГК РФ о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок.

Кроме этого в соответствии со ст. 687 ГК РФ –договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестало быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Несмотря на то, что срок договора найма истек но ответчик продолжал проживать в спорной квартире, то в данном случае суд признает, что ответчик проживал в квартире на тех же условиях, что и ранее, так как истцом не было заявлено требований о выселении и расторжении договора найма.

Но принимая во внимание, что ответчик добровольно выехал и дома подлежащего сносу и сдал ключи, о чем имеется составленный акт от *дата*, а *дата* данный дом был отключен от теплоснабжения и произведено отключение холодной и горячей воды, то при данных обстоятельствах ответчик утратил право пользования квартирой *№ обезличен* в <адрес>, при этом регистрация по месту жительства, носит формальный характер

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что договор краткосрочного найма прекращен как в связи с истечением срок, а также в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу следовательно, ответчик прекратил право пользования жилым помещением, а исковые требования истца в этой части законны и обоснованны.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Рос­сийской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не мо­гут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конститу­цией РФ, федеральными и региональными законами.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граж­дан Российской Федерации по месту пребы­вания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным поста­новлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен* (далее – Правила), местом жительства явля­ется место, где гражданин по­сто­янно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных ос­нованиях, предусмотренных законодательством.

Согласно справке о составе лиц зарегистрированных в <адрес> зарегистрирован: ***ооо***.

Регистрация ответчика в квартире, местом жительства которого данное жилое помещение не является, с очевидностью нарушает требования законодательства, а признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ***ооо*** с регистрационного учета.

Соответственно, в силу изложенного выше, ***ооо*** подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ЯНАО <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить.

Признать ***ооо*** прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Снять с регистрационного учета ***ооо*** по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в суд ЯНАО с момента вынесения мотивированного решения 5 декабря 2011 года с подачей кассационной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья: Антонова В.А.

Секретарь суда________