ДЕЛО№2-1884/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06.12.20011г. Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Антоновой В.А. при секретаре Антонове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика Администрации МО <адрес> ***ддд*** гражданское дело по иску ***ммм*** к Администрации МО <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, мотивируя исковые требования следующим. *дата* его матери ***ооо*** был выдан ордер*№ обезличен* на вселение в <адрес>. Указанная квартира была выделена предприятием «<данные изъяты>» треста «<данные изъяты>» и он был вселен в квартиру как член семьи. В январе 1999 года в <данные изъяты> произошел пожар. В результате которого <адрес> стала непригодна для проживания. В 1999 году его матери ***ооо*** предоставили жилье по адресу <данные изъяты> и он был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи. Впоследствии мать выехала из района Крайнего Севера и *дата* с ним был заключен договор найма жилого помещения*№ обезличен*. Впоследующем данные договора найма перезаключались, по месту жительства он зарегистрирован <данные изъяты>. На неоднократные обращения в Администрацию МО <адрес> о заключении с ним на данную квартиру договора социального найма, было отказано. В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» №189 от 29.12.2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в введение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Считает, что к правоотношениям по пользованию его жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма независимо от оснований заселения. В судебное заседании истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель Администрации МО <адрес> ***ддд*** (действующий по доверенности) исковые требования не признал пояснив, что считает Администрацию МО <адрес> ненадлежащим ответчиком так как спорное жилое помещение не является собственностью муниципального образования <адрес> и также Администрация не уполномочена собственником жилого помещения распоряжаться данным имуществом. Третье лицо на стороне ответчика <данные изъяты> просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, в своем отзыве указали, что спорное имущество в Реестре государственного имущества не значиться и <данные изъяты> правопритязаний на спорное имущество не имеет, в связи с чем считают себя ненадлежащими ответчиками. Представитель ООО «<данные изъяты>» ***ааа***привлечнный в качестве третьего лица, просила дела рассмотреть в отсутствие их представителя предоставила документ, согласно которого истцу ***ммм***в связи с переселением из жилого помещения признанного непригодным для проживания,была предоставлена комната<адрес>. Администрация МО <адрес> привлеченные в качестве третьего лица, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, в своем отзыве указали, что спорное жилое помещение не учитывается в Реестре муниципального имущества <адрес>. При этом указали, что обеспечением граждан жильем по договору социального найма не относиться к вопросам местного значения муниципального образования <адрес> в силу ст.15 ФЗ№131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в российской Федерации» и данный вопрос согласно ст.6 ч.1 п.14 данного закона отнесен к вопросам местного значения поселения, то есть Администрации МО <адрес>, предоставили выписку из Реестра муниципального имущества. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, общежитие*№ обезличен* <адрес> не является собственностью Администрации МО <адрес> и <адрес>, а также не учитывается в Реестре федерального имущества, данный факт подтвержден выписками из Реестра. Как видно из материалов дела, истец проживал по адресу <адрес> на основании ордера*№ обезличен* выданного Предприятием <данные изъяты>» вместе со своей матерью ***ооо***, где и был зарегистрирован по месту жительства с *дата*. Согласно акта обследования домовладения по вызову владельца <адрес> от 31 января (год не указа) признана непригодным для проживания и нанимателю данной квартиры ***ооо*** было предложено переселиться в <адрес> <адрес>, куда она переселяться отказалась. Также в материалах дела имеется предложение о переселении ***ммм*** в связи с аварийным состоянием <адрес> общежитие расположенное по адресу <адрес>, с данным предложением ***ммм*** согласился. В обосновании своих требований о заключении с истцом договора социального найма, ***ммм*** предоставил краткосрочные договора найма на комнату *№ обезличен* общежития *№ обезличен* Финского жилого комплекса <адрес>, так с ***ммм*** *дата* был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения*№ обезличен* с обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» сроком с *дата* по *дата*, впоследствии данный договор перезаключался *дата*, где наймодателем выступал ООО «<данные изъяты>» и *дата*, данные договора найма жилого помещения также являлись краткосрочными так как заключались на 11 месяцев. Основанием для ООО «<данные изъяты>» заключения данного договора послужило, то что данное жилое помещение от ООО «<данные изъяты>» в связи с его ликвидацией было передано на баланс в ООО «<данные изъяты>» на основании договора приема-передачи от *дата* для техобслуживания, эксплуатации и подготовки к осенне-зимнему сезону. Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что истец проживает и был вселен в спорную комнату на основании договоров краткосрочных наймов с управляющими организациями, где и по настоящее время проживает. По месту фактического жительства по спорной квартире истец не зарегистрирован, а имеет регистрацию по месту жительства <адрес> что подтверждается копией паспорта и справкой с места жительства. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказательств суду те обстоятельства, на которых основывает свои требования. Сведения о выдаче истцу когда-либо органом местного самоуправления, другим органом власти, ордера или договора социального найма на занимаемое им жилье отсутствуют. Доказательств, что истец был вселен в данное жилое помещение в связи с непригодностью к проживанию <адрес>, суду не предоставлено, также отсутствуют сведения, что его мать ***ооо*** была вселена и проживала в данной квартире, после признания <адрес> непригодной для проживания. При этом, как пояснил сам истец в судебном заседании его мать выехала за пределы района Крайнего Севера в 2003 году. В силу ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Главой 7 ЖК РФ предусмотрены основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Таким образом, для признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма необходимы следующие условия - на момент предоставления жилья гражданин должен быть принят на учет как нуждающийся в жилых помещениях; также жилое помещение предоставляется в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет; жилое помещение должно предоставляться общей площадью с учетом нормы предоставления на одного человека. Также жилое помещение на основании договора социального найма предоставляется гражданам в жилищном фонде социального использования. В силу ст.30 ЖК РСФСР граждане имели право состоять в очередности на получение жилья в органах местного самоуправления или по месту работы. Согласно сведениям ответчика, истец в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, заявивших себя как до *дата* так и после *дата* на территории МО <адрес> не состоит. Также отсутствуют сведения о том, что истец состоял в очередности на улучшение жилищных условий и по месту работы. В судебном же заседании достоверно установлено, перечисленными выше условиями, истец и занимаемое им жилое помещение не соответствуют правоотношениям по договору социального найма. В связи с этим основания для признания за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма отсутствуют. Спорное жилое помещение предоставлено истцу не собственником и не органом местного самоуправления, договор найма жилого помещения заключен обслуживающей организацией, не влечет последствий в виде признания права пользования на условиях договора социального найма и не может трансформироваться в договор социального найма. Доводы истца о том, что в соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» №189 от 29.12.2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в введение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Считает, что к правоотношениям по пользованию его жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма независимо от оснований заселения, суд считает несостоятельным, так как в судебном заседании не было установлено, что данное общежитие принадлежало государственному или муниципальному предприятию и было передано в муниципальную собственность. При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В исковых требованиях ***ммм*** к Администрации Муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности по заключению договора отказать. Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в суд ЯНАО с момента вынесения мотивированного решения 12 декабря 2011 года с подачей жалобы через Надымский городской суд. Председательствующий:подпись Копия верна: судья: Антонова В.А. Секретарь суда__________