Именем Российской Федерации «30» января 2012 года. Надымский городской суд ЯНАО в составе судьи Рахимкуловой Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ***ааа*** к Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о взыскании задолженности и пени по договору аренды, установил: ***ааа*** обратился в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности и пени по договору аренды, в обоснование которого указал, что *дата* между сторонами был заключен договор аренды помещений в административном здании, согласно которому истец передал ответчику указанные жилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м. по акту приема-передачи помещения. Согласно условиям договора, общая сумма аренды за один месяц составила <данные изъяты> рублей. Ответчик обязался оплачивать арендные платежи не позднее 1 числа оплачиваемого месяца. Однако указанные обязательства ответчиком систематически не исполнялись. В соответствии с условиями договора, арендатор за нарушение сроков платежей, обязан оплатить пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. *дата* ответчику была предъявлена претензия с предложением оплатить сумму основного долга и пени. *дата* в адрес ответчика была направлена вторая претензия с расчетом долга. Однако ответчик свои обязательства так и не исполнил. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> рублей а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В судебное заседание ***ааа*** не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ***ммм*** Представитель истца ***ммм***, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Согласился на вынесение по делу заочного решения. Ответчик ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание своего представителя не направил, о дате времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается подписью в уведомлении о вручении судебной повестки от *дата*. Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, с согласия стороны истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ. Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы по делу, приходит к следующему. В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В судебном заседании установлено, что *дата* между ***ааа*** и ОАО «<данные изъяты>» в лице директора Надымского филиала ***ооо*** заключен договор аренды помещений, общей площадью <данные изъяты> кв. м. в административном здании, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1.1. арендодатель обязался передать арендатору помещения по акту приема передачи помещений в состоянии, пригодном для их использования в соответствии с целями, указанными в п. 1.4. договора - для размещения управлений и служб арендатора. В соответствии с п. п. 2.1. – 2.2 общая сумма арендной платы по договору с *дата* за один месяц составляет <данные изъяты> рублей за общую площадь помещений – 330,21 кв. м. Арендная плата выплачивается ежемесячно, исходя из ставки, указанной в п. 2.1 договора, путем ее перечисления на счет арендодателя (п. 7.2. договора) не позднее первого числа оплачиваемого месяца. При этом первый платеж в размере месячной арендной платы выплачивается в срок не позднее трех дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещений. В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно акту приема-передачи помещений от *дата* истец передал, а ответчик принял нежилые помещения общей площадью 330,21 кв. м., находящиеся на первом и втором этажах административного здания по адресу: <адрес>. По поводу состояния помещений арендатор претензий не имел. Следовательно, арендодатель свои обязательства, предусмотренные договором аренды, исполнил. В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований ? в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на *дата* между ОАО «<данные изъяты>» и ***ааа*** на *дата*, задолженность ответчика в пользу ***ааа*** составляла <данные изъяты> рублей. *дата* и *дата* истцом в адрес ответчика были направлены претензии с просьбой об оплате задолженности и пени по договору аренды. Ответчиком обязательства, предусмотренные договором аренды от *дата*, не исполняются, в связи с чем сумма долга на *дата* составила <данные изъяты> рублей. В этой связи, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Согласно п. 4.1 договора аренды, в случае нарушения сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В связи с этим, истец просил взыскать с ответчика пени за весь период просрочки платежей с *дата* по *дата* в сумме <данные изъяты> рублей. Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан правильным, соответственно, с ответчика подлежит взысканию указанная сумма. В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в пользу ***ааа*** задолженность по договору аренды имущества в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Надымский городской суд. Председательствующий: Мотивированное решение составлено «3» февраля 2012 года.