<данные изъяты> № 2-1851/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12.12.2011г. г.Надым Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Малышевой И.А., рассмотрев в судебном заседании с участием представителя истца ***ааа***, гражданское дело по иску Администрации МО <адрес> к ***ммм*** и ***ддд*** о признании права муниципальной собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчицам о признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, указав в обоснование следующие обстоятельства. В соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010гг., утв.Постановлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен* и в соответствии с законом от *дата* *№ обезличен* ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», ответчице ***ммм*** была предоставлена жилищная субсидия на приобретение жилого помещения за пределами <адрес>. При этом в соответствии с требованиями Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов *дата* между истцом и ответчицей было заключено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения. Согласно указанному обязательству, ответчица в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обязана освободить со всеми совместно проживающими с нею членами семьи и сдать муниципальному образованию <адрес> жилое помещение по адресу – <адрес> комнаты 3 и 4. По данным департамента строительства и жилищной политики ЯНАО ***ммм*** за счет средств выделенной жилищной субсидии приобрела жилое помещение в <адрес>, однако свое обязательство по сдаче жилого помещения в <адрес> не исполнила, несмотря на направленное ей требование. Просил признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на спорное жилое помещение. В судебном заседании представитель истца, ***ааа***, на удовлетворении исковых требований о признании права муниципальной собственности МО <адрес> на спорное жилое помещение настаивал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснил, что ответчики в жилом помещении не проживают, сняты с регучета в спорной квартире, выехали за пределы ЯНАО, не отказывались от исполнения обязательства, однако поскольку документальное оформление занимает достаточно много времени, граждане не желают этим заниматься, так, со слов сотрудников жилищного отдела, ответчица передавала ключ от жилого помещения в жилищный отдел Администрации, однако документального оформления передачи жилого помещения нет, что препятствует регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру, поэтому истец вынужден был обратиться в суд. Третье лицо, <данные изъяты>, в судебное заседание не явилось, извещено своевременно, надлежащим образом. Ответчицы в судебное заседание не явились, зарегистрированы в <адрес>, извещены своевременно, надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили, против иска не возражали. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.6 федерального закона № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Аналогичное требование о передаче занимаемого жилья содержится и в Правилах выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010годы, утв.Постановлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен*. Так, п.16 указанных Правил предусматривает обязанность гражданина-участника подпрограммы и членов его семьи, проживающих в жилом помещении, принадлежащем ему или членам его семьи на праве собственности, передать жилое помещение в государственную или муниципальную собственность. Если получателем социальной выплаты и членами его семьи не принято обязательство о передаче занимаемого жилого помещения органам местного самоуправления, государственный жилищный сертификат не выдается. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчица ***ммм*** с *дата* являлась собственником жилого помещения по адресу – <адрес> на основании договора приватизации. Согласно обязательству от *дата* ответчица ***ммм***, собственник спорного жилого помещения, обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить спорное жилое помещение с совместно проживающими с нею членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Также обязалась не совершать действий по отчуждению спорной квартиры. На обороте данного обязательства имеется указание на наличие согласия совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с ответчицей, и такое согласие удостоверено подписью ответчицы ***ддд*** Согласно заявлению ответчицы от *дата*, она просила <данные изъяты> (в н.вр. – <данные изъяты>) выдать ей государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. С условиями получения и использования государственного жилищного сертификата ознакомлены обе ответчицы, о чем имеются их подписи. Ранее ответчицей ***ммм*** были поданы заявления и необходимые документы для включения ее в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Согласно письму истца, *дата* ответчице было направлено уведомление с требованием об исполнении обязательства по передаче квартиры в муниципальную собственность. Также в материалах дела имеются документы в подтверждение получения ответчицей государственного жилищного сертификата - копия сертификата и выписка из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов. На обратной стороне корешка государственного жилищного сертификата также имеется подпись ответчицы ***ддд***, дочери ответчицы ***ммм***, об ознакомлении с условиями участия в подпрограмме и обязательстве безвозмездной передачи жилого помещения. Согласно сведениям <данные изъяты>, ответчицы сняты с регистрационного учета в <адрес> *дата* в связи с выбытием в <адрес>. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ответчица ***ммм*** в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010гг., утв.Постановлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен* и в соответствии с законом от *дата* *№ обезличен* ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», получила социальную выплату на приобретение жилья, свое же обязательство по передаче занимаемого жилого помещения ответчица не выполнила. В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Подписанное ответчицей ***ммм*** обязательство по передаче муниципальному образованию спорного жилого помещения следует признать иной сделкой об отчуждении этого жилого помещения, поскольку жилое помещение поступает в собственность не того лица, которое предоставляет социальную выплату. Кроме того, обязательность указанной сделки предусмотрена законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Поскольку ответчица свое обязательство по передаче квартиры не исполнила, в настоящее время возможность исполнения этого обязательства не утрачена, требование об исполнении обязательства истцом заявлено, спорная квартира подлежит передаче в муниципальную собственность МО <адрес> в соответствии с требованиями закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». В силу ст.12 ГК РФ защита права возможна путем прекращения правоотношений и признания права. С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации МО <адрес> к ***ммм*** и ***ддд*** о признании права муниципальной собственности, удовлетворить. Прекратить право собственности ***ммм*** на жилые помещения по адресу – <адрес>. Признать право муниципальной собственности МО Надымский район на жилые помещения по адресу – <адрес> Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд. Председательствующий судья: подпись Решение принято судом в окончательной форме 16.12.2011г. Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е. Секретарь суда__________________