<данные изъяты> № 2-1852/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12.12.2011г. г.Надым Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Малышевой И.А., рассмотрев в судебном заседании с участием представителя истца ***иии***, гражданское дело по иску Администрации МО <адрес> к ***ооо***, ***ддд*** и ***ааа*** о признании права муниципальной собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, указав в обоснование следующие обстоятельства. В соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010гг., утв.Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. № 153 и в соответствии с законом от 25.10.2002г. № 125 ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», ответчице ***ввв*** была предоставлена жилищная субсидия на приобретение жилого помещения за пределами ЯНАО. При этом в соответствии с требованиями Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов *дата* между истцом и ответчицей было заключено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения. Согласно указанному обязательству, ответчица в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обязана освободить со всеми совместно проживающими с нею членами семьи и сдать муниципальному образованию <адрес> жилое помещение по адресу – <адрес>. По данным департамента строительства и жилищной политики ЯНАО ***ввв*** за счет средств выделенной жилищной субсидии приобрела жилое помещение в <адрес>, однако свое обязательство по сдаче жилого помещения в <адрес> не исполнила, несмотря на направленное ей требование. Просил признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на спорное жилое помещение. В судебном заседании представитель истца, ***иии***, на удовлетворении исковых требований о признании права муниципальной собственности МО <адрес> на спорное жилое помещение настаивал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснил, что ответчики в жилом помещении не проживают, ***ввв*** и ***ддд*** сняты с регучета в спорной квартире, ***ааа***, зарегистрированный в квартире, фактически с 2010г. проживает в <адрес>. Ответчики не отказывались от исполнения обязательства, однако поскольку документальное оформление занимает достаточно много времени, граждане не желают этим заниматься. Поэтому до настоящего времени документального оформления передачи жилого помещения нет, что препятствует регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру, поэтому истец вынужден был обратиться в суд. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили. Ответчик ***ааа*** направил почтой письменный отзыв (с иного адреса), в котором указал, что он не имеет другого жилья, кроме спорной квартиры, им была написана доверенность на получение сертификата, но его в сертификат не включили, на «выписку» (так в тексте) из квартиры он согласия не давал, коммунальные услуги оплачивал своевременно, в случае перехода квартиры в ведение Администрации МО <адрес> (так в тексте), возможно, он мог быть выкупить ее по приемлемой цене, предоставил решать его проблему суду. О рассмотрении дела не просил, копию решения просил направить его доверенному лицу. Третье лицо, <данные изъяты>, в судебное заседание не явилось, извещено своевременно, надлежащим образом, направило отзыв, в котором иск поддержало, указав, что ответчицей было подписано обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения в обмен на предоставляемый ей жилищный сертификат, то есть социальную выплату на приобретение жилья. *дата* истцом был вручен ответчице государственный жилищный сертификат, который был ею реализован путем приобретения жилого помещения, двухмесячный срок, установленный для передачи спорного жилого помещения органу местного самоуправления, истек в *дата* прошлого года, однако до настоящего времени обязательство ответчицей не выполнено. Законных оснований уклониться от исполнения принятого обязательства и изменить его условия в одностороннем порядке у ответчицы не имеется, просил иск Администрации МО <адрес> удовлетворить. В силу ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.6 федерального закона № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Аналогичное требование о передаче занимаемого жилья содержится и в Правилах выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010годы, утв.Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006г. № 153. Так, п.16 указанных Правил предусматривает обязанность гражданина-участника подпрограммы и членов его семьи, проживающих в жилом помещении, принадлежащем ему или членам его семьи на праве собственности, передать жилое помещение в государственную или муниципальную собственность. Если получателем социальной выплаты и членами его семьи не принято обязательство о передаче занимаемого жилого помещения органам местного самоуправления, государственный жилищный сертификат не выдается. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчица ***ввв*** с *дата* являлась собственником жилого помещения по адресу – <адрес> на основании договора приватизации. Согласно обязательству от *дата* ответчица ***ввв***, собственник спорного жилого помещения, обязалась в двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить спорное жилое помещение с совместно проживающими с нею членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Также обязалась не совершать действий по отчуждению спорной квартиры. На обороте данного обязательства имеется указание на наличие согласия совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с ответчицей, и такое согласие удостоверено подписью ответчика ***ддд*** и от имени ***ааа*** подписано ***ооо*** по доверенности. При этом ***ааа*** своей доверенностью доверил ***ввв*** подписать обязательство сдачи жилого помещения после приобретения жилья по сертификату выделенного Надымской мэрией. Согласно заявлению ответчицы от *дата*, она просила Агентство жилищной политики ЯНАО <данные изъяты> выдать ей государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. С условиями получения и использования государственного жилищного сертификата ознакомлены ответчики ***ввв*** и ***ддд***, о чем свидетельствуют их подписи. Ранее ответчицей ***ввв*** были поданы заявления и необходимые документы для включения ее в состав участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Также *дата* ***ввв*** было подано заявление об изменении состава семьи при получении жилищного сертификата на двух человек (сына ***ддд***). Согласно письму истца, *дата* ответчице было направлено уведомление с требованием об исполнении обязательства по передаче квартиры в муниципальную собственность. Также в материалах дела имеются документы в подтверждение получения ответчицей государственного жилищного сертификата - копия сертификата и выписка из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов. На обратной стороне корешка государственного жилищного сертификата также имеется подпись ответчика ***ддд***, сына ответчицы ***ввв***, об ознакомлении с условиями участия в подпрограмме и обязательстве безвозмездной передачи жилого помещения. Согласно сведениям <данные изъяты>, ответчик ***ввв*** снята с регистрационного учета на другой адрес в <адрес> ***ддд*** снят с регистрационного учета в <адрес>, ***ааа*** – значится зарегистрирован в спорной квартире. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ответчица ***ввв*** в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010гг., утв.Постановлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен* и в соответствии с законом от *дата* *№ обезличен* ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», получила социальную выплату на приобретение жилья, свое же обязательство по передаче занимаемого жилого помещения ответчица не выполнила. В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Подписанное ответчицей ***ввв*** обязательство по передаче муниципальному образованию спорного жилого помещения следует признать иной сделкой об отчуждении этого жилого помещения, поскольку жилое помещение поступает в собственность не того лица, которое предоставляет социальную выплату. Кроме того, обязательность указанной сделки предусмотрена законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Поскольку ответчица свое обязательство по передаче квартиры не исполнила, в настоящее время возможность исполнения этого обязательства не утрачена, требование об исполнении обязательства истцом заявлено, спорная квартира подлежит передаче в муниципальную собственность МО <адрес> в соответствии с требованиями закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». При этом ответчик ***ааа*** ошибочно возлагает на суд решение своих жилищных проблем, поскольку в силу ст.198 ГПК РФ суд рассматривает спор о праве в пределах заявленных требований по заявлению заинтересованного лица, требование же о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении в рассматриваемом иске не заявлено. В силу ст.12 ГК РФ защита права возможна путем прекращения правоотношений и признания права. С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации МО <адрес> к ***ооо***, ***ддд*** и ***ааа*** о признании права муниципальной собственности, удовлетворить. Прекратить право собственности ***ммм*** на жилое помещение по адресу – <адрес> Признать право муниципальной собственности МО <адрес> на жилое помещение по адресу – <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Надымский суд. Председательствующий судья: подпись Решение принято судом в окончательной форме 16.12.2011г. Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е. Секретарь суда__________________