Именем Российской Федерации «22» сентября 2011 года. Надымский городской суд ЯНАО в составе судьи Рахимкуловой Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***ккк*** к ***ххх***, ***ммм*** о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать договор купли-продажи квартиры от *дата*, заключенный между ***ааа*** и ***ккк*** действительным, признать за истцом право собственности на <адрес> и признать указанный договор купли-продажи квартиры подлежащим государственной регистрации по заявлению одной стороны. В обоснование исковых требований указал, что *дата* между ним и ***ааа*** был заключен договор купли-продажи однокомнатной <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом ***ддд*** и зарегистрирован в реестре за *№ обезличен*. Однако договор купли-продажи квартиры не был передан в <данные изъяты> на регистрацию. Указывает, что в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение, поскольку для регистрации перехода права собственности на квартиру необходимо заявление от продавца квартиры ***ааа***., а *дата* ***ааа*** умерла. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд с данным исковым заявлением. В судебном заседании истец ***ккк*** уточнил исковые требования. Просил зарегистрировать переход права собственности на указанную в иске квартиру от ***ааа*** к ***ккк*** Также пояснил, что ***ааа*** приходится ему матерью, *дата* она умерла. Из родственников у него есть брат ***ххх*** и дочь отчима ***ммм***. Своевременно зарегистрировать переход права собственности на квартиру он не смог, так как отбывал наказание по приговору суда в виде лишения свободы. Ответчик ***ооо*** в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал. Подтвердил, что он приходится братом истцу ***ккк*** и других близких родственников не имеет. Также подтвердил, что в 1996 году между его матерью ***ааа*** и братом ***ккк*** был заключен договор купли-продажи <адрес> и с 1996 года истец проживал в указанной квартире. Ответчица ***ммм*** в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. В ходатайстве указала, что в исковом заявлении ее фамилия указана как «<данные изъяты>», когда на самом деле ее фамилия ***ммм***, просила учесть это при рассмотрении дела. Третье лицо – <данные изъяты> просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что *дата* между ***ааа*** и ***ккк*** был заключен договор купли-продажи <адрес> поселка <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом ***ддд*** и зарегистрирован в реестре за *№ обезличен*. Согласно указанному договору купли-продажи продавец ***ааа*** передала покупателю ***ккк*** указанную квартиру, а ***ккк*** передал ***ааа*** денежную сумму, соответствующую стоимости квартиры, определенной договором. Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> *№ обезличен* от *дата* ***ааа***, *дата* г.р., умерла *дата*. Согласно справке МУП «<данные изъяты>» от *дата* и копии паспорта ***ккк*** зарегистрирован по месту жительства и проживает в <адрес> с *дата* по настоящее время. Согласно техническому паспорту на квартиру, собственником жилого помещения указана ***ааа*** на основании договора мены *№ обезличен* от *дата*. Из сообщения нотариуса нотариальной палаты <адрес> Чайковского нотариального округа ***ннн*** от *дата* следует, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ***ааа***, *дата* г.р., умершей *дата*. Единственным наследником по закону является сын умершей – ***ххх***, проживающий по адресу: <адрес>. *дата* ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру *№ обезличен* на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> и на денежные средства. В состав наследства <адрес> не входила. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по закону от *дата*. Перечисленными документами подтверждается, что на момент совершения сделки купли-продажи спорной квартиры мать истца ***ааа*** являлась собственником жилого помещения, и сделка купли-продажи действительно между сторонами состоялась. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку продавец по договору купли-продажи квартиры - ***ааа*** *дата* умерла, а указанная квартира не вошла в состав наследства, открывшегося после ее смерти и следовательно наследники указанного жилого помещения отсутствуют, в этой связи истец не имеет возможности представить государственному регистратору заявление продавца либо ее правопреемника о государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку иного способа защиты прав истца в данном случае законодательством не предусмотрено, поэтому, суд считает возможным применить к данной ситуации аналогию закона, приравняв данные обстоятельства к обстоятельствам уклонения одной из сторон по договору продажи недвижимости от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру от ***ааа*** к ***ккк*** Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на <адрес> от ***ааа*** к ***ккк*** на основании договора купли-продажи от *дата*. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд. Председательствующий: Мотивированное решение составлено «27» сентября 2011 года.