2-1623/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «26» сентября 2011 года. Надымский городской суд ЯНАО в составе судьи Рахимкуловой Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***ааа*** к ***ммм*** о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, установил: ***ааа*** обратился в суд с иском к ***ммм*** о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой *№ обезличен* в <адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В иске указал, что на основании договора купли-продажи от *дата*, заключенного между ним и ответчицей ***ммм***, он является собственником указанной в иске квартиры. Ответчица с *дата* по настоящее время зарегистрирована в квартире истца. В соответствии с п. 9.1 договора купли-продажи квартиры, ответчица ***ммм***, являясь продавцом по договору, обязалась в срок не позднее *дата* обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемой квартире каждого из любых лиц, зарегистрированных в указанной квартире по месту жительства. Однако до настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась, где она проживает истцу не известно, в квартире ее личных вещей нет. Считает, что регистрация ответчицы в квартире истца нарушает его права, как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги. В этой связи, просил признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. В судебное заседание ***ааа*** не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Место жительства ответчицы ***ммм*** не известно, в связи с чем суд известил ее по последнему известному месту жительства и назначил ей адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Трапезников Р.Я, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы, место жительства которой неизвестно, полагал, что материалами гражданского дела подтверждается, что ответчица в квартире не проживает, условиями договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что в срок до *дата* ответчица обязуется сняться с регистрационного учета. Против удовлетворения иска не возражал. Третье лицо – <данные изъяты>, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в общей совместной собственности истца и его супруги ***ооо***, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от *дата* и копией свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от *дата*. Согласно справке с места жительства МУП «<данные изъяты>» от *дата* в указанной квартире зарегистрированы: истец ***ааа***, его супруга ***ооо***, их сын ***ддд*** и ответчица (прежний владелец квартиры) ***ммм*** Согласно п. 9.1 договору купли-продажи квартиры от *дата*, заключенному между ***ммм***, ***ааа*** и ***ооо***, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемой квартире каждого из любых лиц, зарегистрированный в отчуждаемой квартире по месту жительства в срок не позднее *дата*. Ответчица добровольно данное условие договора не исполнила и в настоящее время значиться зарегистрированной по месту жительства в <адрес>. В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Регистрация ответчицы в квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку, он несет бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на ответчицу. В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер и не является подтверждением либо ограничением прав граждан, гарантируемых Конституцией РФ и федеральными законами. Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать ответчицу прекратившей право пользования квартирой <адрес>. Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Признать ***ммм*** прекратившей право пользования квартирой *№ обезличен* <адрес>. Отделу <данные изъяты> снять ***ммм*** с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Надымский городской суд. Председательствующий: Мотивированное решение составлено «30» сентября 2011 года.