№ 2-1647/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.10.2011г. г.Надым

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Малышевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***ааа*** к ***ааа*** о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и сохранении права пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя иск следующим. На основании договора приватизации доли квартиры и договора дарения доли квартиры он является собственником жилого помещения по адресу – <адрес>. На момент регистрации его права собственности в квартире было зарегистрировано 4 человека, которые позднее с регистрации снялись самостоятельно, за исключением ответчика, местонахождение которого ему в настоящее время не известно. С момента приобретения им квартиры ответчик в квартире не проживает, общее хозяйство ими не ведется, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просил признать ответчика утратившим право пользования и снять его с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире.

В судебном заседании истец на иске настаивал, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства, также пояснил следующее. Ответчик является его родным братом, в свое время брат отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу него, истца, и матери. Позднее мать подарила свою долю в квартире ему, истцу, ответчик в квартире уже не проживал, но был зарегистрирован. Также и до настоящего времени регистрацию в квартире сохраняет, тем не менее, в квартире не проживает, бремя содержания и оплаты коммунальных платежей, начисляемых с учетом регистрации ответчика, ответчик не несет, отношений не поддерживает, свое место жительства скрывает. В настоящее время в отношении спорной квартиры состоялась сделка купли-продажи, поэтому ему необходимо снять ответчика с регистрационного учета, но ответчик добровольно сняться с регучета отказывается. Поэтому он, истец, согласен предоставить ответчику право пользования и регистрацию во вновь приобретенном им, истцом, жилом помещении по адресу – <адрес>

Приведенные дополнения истец изложил в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Супруга истца, в браке с которой приобретена квартира по <адрес>, в судебном заседании дала свое согласие на регистрацию и право пользования ответчиком указанной квартиры.

Представитель истца, ***ооо***, в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что истец от брата не отказывается, брату же нужна только регистрация в городе, поэтому истец согласен зарегистрировать ответчика в новой квартире, которую приобрел, также и сохранить за ответчиком право пользования, но уже в этой квартире.

Ответчик в судебное заседание по повторному вызову не явился, извещен своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил.

Регистрация гражданина по месту жительства является адресом, который предлагается им в качестве официального адреса для направления корреспонденции и извещений. Суд обязан принять все меры для надлежащего извещения стороны по делу, однако и сторона по делу обязана обеспечить прием корреспонденции по адресу, избранному в качестве официального.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Катунькин Е.В. в судебном заседании полагал об отсутствии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета в ней.

<данные изъяты>, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, направил отзыв, в котором против иска не возражал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец действительно является собственником жилого помещения по адресу – <адрес>, на основании договора приватизации от *дата* (1/2) и договора дарения доли квартиры от *дата* (1/2), заключенному с матерью, ***ммм***

Согласно справки ЖЭУ, ответчик зарегистрирован в квартире истца на день рассмотрения дела.

В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик является братом истца и сыном ***ммм***., дарителя 1/2 доли квартиры истцу.

Между тем, по условиям договора, п.8 – в квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства, помимо прочих, ***ааа*** который по согласованию сторон остается зарегистрированным в ней.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что при заключении сделки дарения стороны договора определили дальнейшую судьбу членов своей семьи, сохранив их регистрацию в спорном жилом помещении.

В то же время, истец согласен предоставить ответчику иное жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, то есть предоставить ему право пользования и регистрацию в ней, по адресу – <адрес>, что не противоречит требованиям ст.30-31 ЖК РФ. Согласно свидетельству о праве собственности, на указанную квартиру *дата* зарегистрировано право собственности истца.

В силу ст.10 ГК РФ злоупотребление правом не допускается.

Таким образом, в целях соблюдения баланса прав и интересов собственника жилого помещения и члена его семьи суд полагает иск подлежащим удовлетворению, а именно: по спорному жилому помещению ответчик утрачивает право пользования и регистрацию в нем, при этом ответчик признается приобретшим право пользования квартирой <адрес>, и подлежит регистрации в нем по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ***ааа*** удовлетворить.

Признать ***ааа*** приобретшим право пользования жилым помещением по адресу – <адрес> зарегистрировать его по данному адресу по месту жительства.

Признать ***ааа*** утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу – <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий судья: подпись

Решение принято судом в окончательной форме 18.10.2011г.

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда__________________