Дело № 2-1455/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «15» августа 2011 года. Надымский городской суд ЯНАО в составе судьи Рахимкуловой Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ***ооо*** к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, установил: ***ооо*** обратился в суд к Администрации муниципального образования <адрес> с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в котором указал, что в 2003 году на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии его двоюродному брату ***ааа*** была предоставлена <адрес>, расположенная в корпусе <адрес>. В 2007 году истец был вселен в жилое помещение как член семьи ***ааа***. В 2008 году ***ааа*** умер. После смерти двоюродного брата, истец продолжал проживать в указанном жилом помещении и проживает там в настоящее время. В июне 2011 года истец обратился в Администрацию МО <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение, на что получил отказ, мотивированный тем, что он не состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Считал отказ неправомерным, в связи с чем просил признать за ним право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма. В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в <адрес> он приехал пятнадцать лет назад. В спорную квартиру как члена семьи его вселил двоюродный брат ***ааа*** До июня 2008 года в квартире они проживали вдвоем с братом, вели совместное хозяйство. После смерти ***ааа*** истец продолжал проживать в спорном жилом помещении, где проживает и в настоящее время, оплачивает коммунальные услуги. Требований о выселении из спорной квартиры к нему никто не предъявлял. Администрация муниципального образования <адрес> возражений на иск не представила, в отзыве на иск указала, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности <адрес>, указанное жилое помещение было предоставлено Управлением <данные изъяты> двоюродному брату истца ***ааа*** на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии *№ обезличен*. <данные изъяты> МО <адрес> от *дата* *№ обезличен* «О присвоении муниципальным общежитиям статуса жилого дома общежитию, расположенному в <адрес> был присвоен статус «жилой дом». Вселение ***ооо*** в спорное жилое помещение Администрацией МО <адрес> не производилось, документы на вселение не выдавались, договор социального найма с ним не заключался, просила рассмотреть дело без участия представителя. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ***ддд*** пояснила, что истец является сыном ее двоюродной сестры. Также пояснила, что ***ооо*** приехал в <адрес> около пятнадцати лет назад. В 2007 году двоюродный брат истца – ***ааа*** вселил его в спорную квартиру как члена своей семьи, после чего они стали проживать в квартире вместе, вести общее хозяйство. Истец и в настоящее время проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ***ааа*** Управлением <данные изъяты> на основании ордера *№ обезличен* от *дата* на право занятия жилой площади в общежитии. *дата* ***ааа*** вселил в спорное жилое помещение своего двоюродного брата ***ооо***, что подтверждается, копией поквартирной карточки, сообщением Администрации МО <адрес>, пояснениями свидетеля и самого истца. ***ооо*** с *дата* и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и проживает в спорном жилом помещении. Согласно представленной справке ООО <данные изъяты> *№ обезличен* от *дата*, на имя ***ооо*** производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. То есть общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяются нормы о договоре социального найма. В приложении № 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», в числе объектов, относящихся к муниципальной собственности, названы находящиеся в государственной собственности объекты жилищного и нежилого фонда, расположенные на соответствующей территории. Порядок передачи объектов жилищного фонда в муниципальную собственность регламентирован Указом Президента РФ от 22 декабря 1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации». Согласно сообщению <данные изъяты> в ЯНАО от *дата* и Администрации МО <адрес> был передан в муниципальную собственность МО <адрес> распоряжением <данные изъяты> от *дата* *№ обезличен*-р «О внесении изменений в распоряжение <данные изъяты> от *дата* *№ обезличен* как общежитие. <данные изъяты> МО <адрес> от *дата* *№ обезличен* «О присвоении муниципальным общежитиям статуса жилого дома» общежитию, расположенному в <адрес> был присвоен статус «жилой дом». Конституционный суд Российской Федерации в постановлении от 11.04.2011 года № 4 – П по делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», указал на возможность применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользования жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после *дата* (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в введение органов местного самоуправления также после этой даты. Поскольку общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность, имеет статус жилого дома, следовательно, жилые помещения, расположенные в указанном доме могут являться предметом договора социального найма. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Из сообщения Администрации МО <адрес> от *дата* следует, что спорное жилое помещение было предоставлено двоюродному брату истца ***ааа***. Показаниями свидетеля ***ддд***, а также пояснениями самого истца подтверждается, что ***ооо*** был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи двоюродного брата - ***ааа***, они совместно проживали в жилом помещении, вели общее хозяйство. В силу ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> *№ обезличен* от *дата* ***ааа*** умер *дата*. При таких обстоятельствах, истец, как член семьи умершего нанимателя ***ааа*** вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. В силу ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Занимаемое истцом жилое помещение обособленно, имеет отдельный вход и является квартирой. Указанное жилое помещение используется только истцом, других лиц, претендующих на пользование спорным жилым помещением, нет. Все перечисленные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. За весь период проживания истца в спорном жилом помещении с 2007 года, его право пользования этим жилым помещением никем не оспаривалось, вопрос о выселении полномочными органами не ставился, эксплуатирующая организация оказывает истцу коммунальные услуги по спорному жилому помещению. Истец проживает в спорном жилом помещении и оплачивает коммунальные услуги. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в числе других способов и путем признания нарушенного права. При изложенных обстоятельствах, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. решил: Признать за ***ооо*** право пользования квартирой <адрес> по договору социального найма. Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО течение 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Надымский городской суд. Председательствующий: Мотивированное решение составлено «19» августа 2011 года.