ДЕЛО№2-1868/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09.11.2011года г.Надым Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Антонова В.А. при секретаре Якименко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ***ммм*** к ***ддд*** о признании перехода права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истица в лице своего представителя ***ооо*** обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. Указав в обоснование следующие обстоятельства, по договору купли-продажи от *дата* она приобрела у ответчика гараж *№ обезличен* расположенный в <адрес>). Но при обращении в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности получила отказ по мотиву отсутствия заявления ответчика ***ддд*** о государственной регистрации. Между тем, ответчик из Надыма выехал, его местонахождение ему неизвестно, имеются лишь сведения о последнем месте жительства ответчика в <адрес>. В связи с уклонением ответчика от регистрации перехода права собственности просит признать за ним, истцом, право собственности на гараж*№ обезличен* расположенный в <адрес> В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истицы ***ооо*** действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать право собственности на гараж за истицей и зарегистрировать переход права собственности на гараж <адрес> от ответчика к истице, так как договор купли продажи был зарегистрирован у нотариуса, денежные средства по договору оплачены Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, по последнему известному месту жительства. Третье лицо – Надымский отдел Росреестра по ЯНАО в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указал на предусмотренные законом взаимные обязательства сторон по сделке в части регистрации перехода права собственности Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.97г. № 122-ФЗ «О государственной регистрацииправа на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту – Закон) государственная регистрация права перехода прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. Как следует из материалов дела, стороны заключили*дата*. договор купли-продажи гаража <адрес> Договор подписан сторонами, удостоверен нотариально, также в договоре имеется указание о получении продавцом денежной суммы за проданное имущество в сумме 80000 рублей. Также представлен передаточный акт, согласно которому истцом получено от ответчика-продавца спорное имущество – <данные изъяты> расположенный в <адрес>. Также из материалов дела следует, что право собственности прежнего собственника, то есть ответчика (продавца), зарегистрировано в установленном законом порядке с выдачей свидетельства о государственной регистрации права *№ обезличен*.1от *дата*. Статьей 4 федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательность государственной регистрации прав. Следовательно, после совершения сделки об отчуждении недвижимости в надлежащей форме стороны обязаны не уклоняться от ее регистрации. Как следует из материалов дела, стороны не только совершили сделку в надлежащей форме, но и фактически исполнили ее, истец с момента передачи ему имущества несет все расходы по его содержанию. Таким образом, в силу ст.305 ГК РФ у истца возникло право законного владения. Также из материалов дела следует, что заявление второй стороны договора – продавца ***ддд***,на регистрацию перехода права на спорное имущество подано не было. В соответствии со ст.165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. Аналогичная норма содержится и в абзаце 3 ч.1 ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Бездействие ответчика по подаче заявления в Надымский отдел Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО о регистрации договора и перехода права собственности нарушает права истицы как собственника помещения и расценивается судом как уклонение от регистрации сделки. С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В связи с изложенным суд считает необходимым, удовлетворить требования истца. Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ***ммм*** удовлетворить. Признать право собственности за ***ммм*** на гараж *№ обезличен* расположенный в <адрес> Зарегистрировать переход права собственности на гараж*№ обезличен* расположенный в <адрес> от ***ддд*** к ***ммм***,на основании договора купли продажи от *дата*. Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение 10 дней со дня вынесения года с подачей жалобы через Надымский суд. Председательствующий: