<данные изъяты> 2-512/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» апреля 2012 года. Надымский городской суд ЯНАО в составе судьи Рахимкуловой Н.Р., при секретаре Корижиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "В" к "О" о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

"В" обратились с иском к "О" о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником квартиры <данные изъяты>. Документами-основаниями для регистрации права собственности послужили: свидетельство о праве на наследство по закону от 03.10.2006 года и договор купли-продажи квартиры от 05.06.2009 года. После регистрации права собственности, выяснилось, что в указанной квартире зарегистрирован "О", который не является ее родственником или знакомым. В квартиру он никогда не вселялся и не проживал там. Указала, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения, ей приходится оплачивать коммунальные услуги за ответчика, в связи с чем, она просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица "В" уточнила исковые требования, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Пояснила, что в управляющей организации ООО «НадымЖилКомсервис» ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, поэтому на него начисляют платежи за жилищно-коммунальные услуги. Изначально собственником квартиры был ее супруг "А", который в 1996 году приобрел квартиру в собственность в порядке приватизации. Брак между ними был зарегистрирован в 2001 году. На тот момент ответчик не был зарегистрирован в спорной квартире. В 2004 году ее супруг "А" умер. Часть спорного жилого помещения истица получила в собственность в порядке наследования после смерти ее супруга, а другую часть по договору купли-продажи, заключенному с родителями умершего супруга. Также пояснила, что ответчика она не знает, никогда его не видела, в квартиру он не вселялся и не проживал там, каких-либо личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Как "О" зарегистрировался в квартире, она не знает. В спорном жилом помещении истица с супругом не проживали, но пользовались им для складирования вещей. После 2005 года истица периодически заходила в квартиру, чтобы проверить, все ли в порядке, ключи от жилого помещения находятся только у нее. Поскольку в управляющей организации ответчик значится зарегистрированным, истица вынуждена нести за него расходы по оплате коммунальных услуг, что нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик "О" в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы дочери ответчика. Возражений против заявленных требований истицы не представил.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

В силу ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что в собственности истицы находится квартира <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 72 НК № 911385 от 25.06.2009 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии LXXXIX № *№ обезличен* от 13 апреля 2000 года ранее указанная квартира была передана в собственность супруга истицы "А" на основании договора № 4136 о передаче квартиры в собственность гражданина (граждан) <данные изъяты> от 23.10.1996 года, зарегистрированного МУП «Бюро технической инвентаризации г. Надыма» 28.10.1996 года.

В 2004 году супруг истицы "А" умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03.10.2006 года истица унаследовала 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру после смерти ее супруга.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 05.06.2009 года истица купила у родителей умершего супруга – "П" и "Р" 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Из имеющейся в материалах дела справки ООО «НадымЖилКомсервис» от 12 марта 2012 года следует, что в квартире <данные изъяты> с 27 апреля 2004 года значится зарегистрированным ответчик "О"

Согласно сообщению ООО НадымЖилКомсервис» № 204 от 27.03.2012 года документы, послужившие основанием для регистрации ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Как пояснила истица, ответчика она не знает и никогда не видела, а также не располагает сведениями о том, каким образом ответчик зарегистрировался в ее квартире. В квартиру ответчик не вселялся, никогда там не проживал, вещей ответчика в квартире нет. Членом семьи истицы "О" не является. Из этого следует, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой. В этой связи исковые требования "В" в части признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно сообщению О УФМС России по ЯНАО в г. Надым № 5/4785 от 29 марта 2012 года ответчик "О" снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты> в связи с выездом за пределы ЯНАО на другое место жительства по адресу: <данные изъяты>, что также подтверждается копией листка убытия.

При таких обстоятельствах, требования "В" о снятии ответчика "О" с регистрационного учета надлежит оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать "О" не приобретшим право пользования квартирой <данные изъяты>.

В остальной части исковые требования "В" оставить без удовлетворения.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд ЯНАО с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено «27» апреля 2012 года.