УСТАНОВИЛ:

"О" обратилась в суд с иском к "В" о снятии его с регистрационного учета. Указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, г.Надым, ул.Кедровая, д.12, кв.*№ обезличен*. Квартира передана ей в собственность органом местного самоуправления в порядке приватизации. В 2003 году, по просьбе дочери, она зарегистрировала в квартире её знакомого – "В" Регистрация была необходима для его трудоустройства. "В" в квартиру никогда не вселялся и никогда в ней не проживал. В настоящее время место его жительства истцу неизвестно, она решила продать квартиру, однако регистрация ответчика в жилом помещении нарушает её права, как собственника жилого помещения, препятствует отчуждению жилого помещения, влечёт повышенное начисление коммунальных платежей. Просит снять ответчика регистрационного учета по адресу: ЯНАО, г.Надым, ул.Кедровая, д.12, кв.*№ обезличен*.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и дополнила – просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Пояснила, что ответчик в квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал. Регистрация в доме капитального исполнения была необходима ему для его трудоустройства. Его место жительства ей неизвестно. Недавно она столкнулась с ним на улице, просила выписаться, но "В" отказался с ней разговаривать.

Представитель истца по доверенности Прокудин П.Н. в судебном заседании поддержал доводы истца. Настаивал, что совокупность представленных суду доказательств подтверждает факт, что ответчик никогда не проживал и не проживает в квартире, принадлежащей истцу. Просил удовлетворить требования, допросить в судебном заседании свидетелей - "А", "П"

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ интересы ответчика "В" в судебном заседании представлял адвокат Цеев А.К., который требования не признал, указав, что лишение "В" регистрации повлечет для него неблагоприятные последствия – проблемы с трудоустройством.

Отдел УФМС России по ЯНАО в г.Надыме просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по заявленным требованиям не представлено. В ходатайстве указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, заслушав истца, представителей истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу ЯНАО, г.Надым, ул.Кедровая, д.12, кв.*№ обезличен* принадлежит истцу, что подтверждается свидетельством и государственной регистрации права 89 РХ №742392 от 03 марта 2003 г. и выпиской из ЕГРП от 24 мая 2012 г.

Указанная квартира была передана в собственность "О" Мэрией города Надыма и Надымского района на основании договора *№ обезличен* о передаче квартиры в собственность граждан от 24 февраля 1999 года.

Согласно справке о составе лиц, в квартире, помимо истца, зарегистрирован знакомый "В", последний зарегистрирован по адресу: г.Надым, ул.Кедровая 12, кв.*№ обезличен* с 27 июня 2003 года.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, с очевидностью, нарушает его права и законные интересы, как собственника, возлагает на них дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире истца, никогда в неё не въезжал и не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производил. Данные факты подтверждены показаниями свидетелей Чурсиной и Москаленко, квитанциями об уплате коммунальных услуг "О"

Так свидетель "П" в судебном заседании показала, что приятельствует с "О" с 2003 года. Некоторое время проживала в её квартире. "В" никогда не видела, не была свидетелем, чтобы кто-либо пытался вселиться в квартиру. Квартира однокомнатная, мужские вещи в квартире отсутствовали. Со слов "О" она знает, что та прописала в квартире "В" по просьбе дочери для трудоустройства, но выписать теперь его не может.

Свидетель "А", агент по недвижимости, пояснила, что к ней обратилась "О", заключила договора на продажу квартиры, расположенной по ул.Кедровая 12 г.Надыма. Она несколько раз посещала эту квартиру, никакого мужчины, либо его вещей в жилом помещении не видела. Несколько сделок по данной квартире не состоялось, поскольку продавцы отказываются её покупать, когда узнают, что в квартире зарегистрирован посторонний гражданин.

Как видно из документов о начислении ЖКУ по квартире, принадлежащей истцу, счетчики горячей и холодной воды в квартире отсутствуют, начисление происходит из расчета граждан, зарегистрированных по данному адресу. Истец единолично несет бремя по оплате ЖКУ

Таким образом, на основании пояснений истца и показаний свидетелей, в судебном заседании установлено, что ответчик в кв.*№ обезличен* д.12 по ул.Кедровая г.Надыма никогда не въезжал и не проживал, членом семьи собственника "О" не является. Договоренности о постоянном проживании ответчика в квартире не имелось. Ответчик был зарегистрирован с согласия "О", по устной договоренности истца и ответчика, с целью трудоустройства последнего.

В связи с вышеизложенным, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г.Надым, ул.Кедровая, д.12, кв.*№ обезличен*, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граж­дан Российской Федерации по месту пребы­вания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым поста­новлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства явля­ется место, где гражданин по­сто­янно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных ос­нованиях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях, в связи с чем, ответчик также подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, г.Надым, улица Кедровая дом 12 квартира *№ обезличен*.

При изложенных обстоятельствах иск "О" к "В" подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать "В" не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г.Надым, улица Кедровая дом 12 квартира *№ обезличен*.

Снять "В" с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, г.Надым, улица Кедровая дом 12 квартира *№ обезличен*.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца с момента вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 04 июня 2012 года.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда __________