Дело № 2-788/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УСТАНОВИЛ:

"В", в лице своего представителя Киселева М.С., обратился в суд с иском к "А" Указал, что ответчик, его мать, в 1980 году вселилась в квартиру *№ обезличен* дома 5 по ул.Геологоразведчиков г.Надыма вместе с мужем и сыном – истцом "В" В 1986 году "А" выписалась и выехала для проживания в Украину. В настоящее время постоянно проживает в <данные изъяты>. Просит признать "А" расторгнувшее договор социального найма в отношении указанной квартиры, поскольку в настоящее время истец занимается приватизацией жилого помещения, а сведения об ответчике в ордере препятствуют реализации права истца на бесплатную приватизацию занимаемой квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Киселев М.С., исковые требования поддержал. Указал, что ответчик является матерью истца, выехала на постоянное место жительства в <данные изъяты> возвращаться не намерена. В настоящее время истец желает реализовать своё право на приватизацию квартиры, оформляет документы и поскольку истец выехала в другой регион, просит признать её расторгнувшей договор социального найма.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила в суд, телеграмму, в которой исковые требования полностью признала. Ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третье лицо - Администрация МО Надымский в судебное заседание своего представителя не направила. Заместитель Главы Администрации МО Надымский район направила в суд отзыв, где указала, что в случае установления в судебном порядке факта не проживания ответчика в спорном жилом помещении и выезда в другое место жительства, Администрация не возражает в удовлетворении иска по настоящему гражданскому делу.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Как установлено, квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, г.Надым, ул.Геологоразведчиком, д.5, кв.*№ обезличен*, является собственностью МО г.Надым, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Надыма от 15 мая 2012 г.

В соответствии с Постановлением Администрации муниципального образования Надымский район №137 от 12 апреля 2012 г. в связи с ликвидацией Администрации МО г.Надым, её полномочия исполняет Администрация МО Надымский район.

Квартира *№ обезличен* в доме 5 по улице Геологоразведчиков г.Надыма, была предоставлена "А" на состав семьи из трех человек: наниматель "А", её супруг "Р" и сын "В". Право на вселение в квартиру подтверждено ордером от 12 июня 1980 года, выданным Мэрией муниципального образования г.Надым и Надымский район.

Как следует из справки о составе лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в настоящее время в квартире, помимо истца, зарегистрирована только его супруга – "П". Также согласно сведения, представленным Отделом УФМС в г.Надым "А" зарегистрированной в Надымском районе не значится.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик постоянно проживает в <данные изъяты>, данный факт подтверждается телеграммой, направленной в адрес суда из <данные изъяты>.

По сведениям участкового уполномоченного УВД Надымского района Баатырова Ц.Д. в его адрес заявлений от "В" о вселении в квартиру *№ обезличен* дома 5 по улице Геологоразведчиков г.Надыма, жалоб на "В" о воспрепятствовании вселению, не поступало.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства явля­ется место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных ос­нованиях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, с учётом взаимосвязанных положений ст. ст. 71 и 83 Жилищного кодекса РФ и существом спора, обстоятельством, имеющим значение для данного спора, является установление характера выезда ответчика из спорного жилого помещения.

В судебном заседании достоверно установлено, что "А" в 1986 году выехала из квартиры и постоянно проживает в <данные изъяты>. иск, предъявленный к ней ЧернышевымО.В. о признании её расторгнувшей договор социального найма, признаёт.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчица выехала, постоянно проживает в <данные изъяты>, то есть приобрела право пользования иным жилым помещением, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, и договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах заявленные требования "В" о признании "А" расторгнувшей договор социального найма в отношении квартира *№ обезличен* дома 5 по улице Геологоразведчиков г.Надыма, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования "В" удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения – квартира № *№ обезличен* дома № 5 по улице Геологоразведчиков города Надыма с "А".

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 01 июня 2012 года.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда ____________