Дело № 2-1039/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением (квартирой *№ обезличен* дома № 10 ПСО-35 г.Надыма) на условиях договора социального найма. Иск мотивирован тем, указанная квартира была предоставлена "Г" в 2000 году в порядке улучшения жилищных условий его работодателем - предприятием ООО "В" 21 августа 2000 года выдан ордер № 42. Указывают, что длительное время проживают в жилом помещении, в момент вселения истец с семьёй являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий, иного жилья не имеют, считают, что приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец "Г" поддержал исковые требования. Пояснил, что работал в ООО "В" слесарем-сантехником, жилья не имел, обратился к своему работодателю в предприятие ООО "В" ему предоставили квартиру из расчета – он, супруга, сын. В тот период он состоял в браке с "Н", в последующем брак с ней расторг, вступил в брак с "М" С 2000 года он, члены его семьи и бывшая супруга несут бремя по содержанию занимаемого жилого помещение

Истец "Р" в судебном заседании также поддержала иск. Пояснила, что состояла с "Г" в браке, с сыном "К" вселилась как член семьи нанимателя. Просила удовлетворить заявленные требования.

Истцы "М", "К" в судебное заседание не явились о месте и времени извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель "С", в судебном заседании пояснил, что в 2000 г. являлся генеральным директором ООО "В" В этот период "Г" работал у него на предприятии слесарем-сантехником. Поселок ПСО-35 являлся государственной собственностью, находился в оперативном управлении ООО "В" Как балансодержатель жилого фонда и работодатель "Г", ООО "В" приняло решение о выделении квартиры своему работнику "Г" и его семье - "Р", на право занятия жилого помещения был выдан ордер. Жилищный фонд находился в разрушенном состоянии, "Г" привёл квартиру в порядок, содержал её, исполнял обязанности нанимателя.

Ответчик – Администрация МО Надымский район в судебное заседание своего представителя не направила. В своем отзыве относительно исковых требований, заместитель Главы Администрации МО Надымский район Белкина О.В. указала, что спорное жилое помещение является собственностью МО г.Надым. Жилой фонд, к которому относится данная квартира изначально находился на балансе предприятия ООО "В" а затем был передан ООО "Н" Семья "Г"-"Р" была вселена на основании ордера и проживает в жилом помещении длительное время. Возражений по заявленным требованиям не имеет. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации МО Надымский район.

Заслушав истцов, показания свидетеля, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено, "Г" в период с 2000-2002 г.г. выполнял трудовые функции в ООО "В" работал слесарем-сантехником. Нуждался в улучшении жилищных условий.

21 августа 2000 года, "Г", как работнику ООО "В" его работодателем, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г.Надым, ПСО-35, д.10, кв.*№ обезличен* На право вселения 21 августа 2000 года ООО "В" выдан ордер № 42.

Указанный ордер после введения в действие с 01 марта 2005 г. Жилищным кодексом РФ приравнивается к договору социального найма, в связи с этим дополнительного подтверждения данный факт не требует.

Действительно, в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в квартире, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец "Г" получил квартиру по месту работы, как нуждающийся в улучшении жилищных условий, что соответствовало положениям статьи 30 Жилищного кодекса РСФСР, которой предусматривалось, что учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что занимаемое истцами жилое помещение - кв.*№ обезличен* д.1 ПСО-35 г.Надыма было предоставлено истцу "Г" в порядке ст.ст.28-31 Жилищного кодекса РСФСР. Члены его семьи – бывшая супруга "Р", сын "К", супруга "М", сын "Г" вселились в квартиру как члены семьи нанимателя.

Согласно Постановлению Главы Администрации МО Надымский район № 258 от 16 апреля 2009 г. жилой дом № 10 в поселке ПСО-35 принят в муниципальную собственность г.Надым.

В соответствии с Распоряжением №137 от 12 апреля 2012 г. в связи с ликвидацией Администрации МО г.Надым, её полномочия исполняет Администрация МО Надымский район.

Как видно из поквартирной карточки, истец "Г" проживает в жилом помещении с 2000 г., "Р" и "К" с 2001 г., "М" и "Г" с 2011 года, несут обязанности нанимателей по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в данное жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 60, 62, 63, 69 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

Истцы проживают в жилом помещении более 10 лет, Администрация МО г.Надым, Администрация МО Надымский район с требованиями о выселении семьи "Г"-"Р", либо о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением не обращались.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В связи с этим суд считает необходимым признать за "Г", "М", "Г", "Р", "К" право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: г.Надым, ПСО-35, д.10, кв.*№ обезличен* на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за "Г", "М", "Г", "Р", "К" право пользования квартирой *№ обезличен* дома № 1 ПСО-35 г.Надыма на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий судья: подпись

Мотивированное решение составлено 09 июля 2012 года.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда _____________