Дело № 2-1067/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением (квартирой *№ обезличен* дома № 17 СМУ-1 г.Надыма) на условиях договора социального найма. Иск мотивирован тем, указанная квартира была предоставлена "П" в 1995 году на основании решения его работодателя – треста С 30 сентября 1995 года выдан ордер. Указывают, что длительное время проживают в жилом помещении, в момент вселения "П" являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий, иного жилья истцы не имеют, считают, что приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец "П" ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия в связи с нахождением за пределами Надымского района. В своих объяснениях указал, что он работал в тресте С как нуждающийся в жилье, подал заявление о включении его в очередь на предоставление жилья. В 1995 году в порядке очередности на основании ордера на состав семьи ему выделили указанное жилое помещение. Просил удовлетворить требования.

Ответчик – Администрация МО Надымский район в судебное заседание своего представителя не направила. В своем отзыве относительно требований, заявленных "К" заместитель Главы Администрации МО Надымский район Белкина О.В. указала, что спорное жилое помещение является собственностью МО г.Надым. Изначально, жилое помещение в котором проживает семья "К", находилось на балансе АООТ «С», затем дом был передан на баланс ООО «Н».В настоящее время дом является собственностью муниципального образования г.Надым. Семья "К" была вселена на основании ордера и проживает в жилом помещении длительное время. Возражений по заявленным требованиям не имеет. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации МО Надымский район.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено, "П" с <данные изъяты> работал в АООТ «С». Нуждался в улучшении жилищных условий и состоял в списках граждан для получения жилья по месту работы.

30 сентября 1995 года, по месту работы в АООТ «С», на основании решения профкома и администрации "П" на состав семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: пос.Старый Надым, СМУ-1, д.17, кв.*№ обезличен*. На право занятия жилого помещения 30 сентября 1995 г. выдан ордер.

Указанный ордер после введения в действие с 01 марта 2005 г. Жилищным кодексом РФ приравнивается к договору социального найма, в связи с этим дополнительного подтверждения данный факт не требует.

Действительно, в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в квартире, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец "П" состоял в списках очередности на улучшение жилищных условий, что соответствовало положениям статьи 30 Жилищного кодекса РСФСР, которой предусматривалось, что учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение - кв.*№ обезличен* д.17 СМУ-1 г.Надыма было предоставлено истцу "П" в порядке ст.ст.28-31 Жилищного кодекса РСФСР. Члены его семьи – супруга "К" и дочь "А" были вселены в квартиру как члены семьи нанимателя.

Согласно Распоряжению Администрации МО Надымский район № 151-р от 16 апреля 2009г. жилой дом № 17 в поселке СМУ-1 принят в муниципальную собственность г.Надым.

В соответствии с Распоряжением №137 от 12 апреля 2012 г. в связи с ликвидацией Администрации МО г.Надым, её полномочия исполняет Администрация МО Надымский район.

Истец "П" зарегистрирован в квартире по месту жительства с 1995 г. его супруга и дочь с 2010 г., других лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении по месту жительства либо по месту пребывания, в настоящее время не имеется.

На имя "П" открыт финансовый лицевой счёт, в связи с чем, он несёт обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в данное жилое помещение, что подтверждается справкой, выданной обслуживающей организацией – ООО «Ж»

В соответствии со ст. ст. 60, 62, 63, 69 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

Право пользования истца в отношении занимаемого жилого помещения никем не оспаривалось, истец "П" проживает в жилом помещении более 16 лет, Администрации МО г.Надым, МО Надымский район с требованиями о выселении семьи "К", либо о признании "К" не приобретшими право пользования жилым помещением не обращались.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В связи с этим суд считает необходимым признать за "П", "К", "А" право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Надым, СМУ-1, д.17,кв.*№ обезличен* на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за "П", "К", "А" право пользования квартирой *№ обезличен* дома №17 СМУ-1 г.Надыма на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 06 июля 2012 года.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда _____________________