УСТАНОВИЛ:

ООО "Ю" обратилось в суд требованием о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой *№ обезличен* секции 1 ФК-2 общежития 6/3 пос.Приозерный и снятии его с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что общежитие 6/3 по адресу: пос.Приозерный, ФК-2 находится в собственности ООО "Ю". Общежитие использовалось для временного проживания работников Общества, командировочных лиц и вахтового персонала. В комнате *№ обезличен* секции 1 общежития до настоящего времени значится зарегистрированным, но не проживает "Г" Ответчик с 2007 г. не состоит в трудовых отношениях с ООО "Ю" выехал их жилого помещения. Само здание, в котором находится общежитие отключено от систем водо-, тепло- и электроснабжения. Личных вещей ответчика в общежитии не имеется. В силу его технического состояния проживать в общежитии невозможно.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Виноградский Д.Ю. иск поддержал. Пояснил, что ответчик был вселен в 2006 году в данное общежитие как работник ООО "Ю" Трудовые отношения прекращены в 2007 году. Ответчик из общежития выехал. Само здание находится в полуразрушенном состоянии, проживать в нем невозможно. Суду представлены письменные доказательства и материалы фотосъемки, подтверждающие факт невозможности проживания в общежитии людей, а также факт отсутствия чьих-либо личных вещей. Регистрация ответчика в комнате общежития нарушает права Общества как собственника и балансодержателя помещения, препятствует сносу и строительству современного здания общежития. Просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Интересы "Г". в судебном заседании представлял адвокат Перков А.Ф.

Представитель ответчика, адвокат Перков А.Ф., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

Третье лицо – Отделение УФМС России по ЯНАО в г. Надым в судебное заседание своего представителя не направило. Возражений относительно заявленных требований не представило.

Заслушав объяснения участников судебного заседания, показания свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Как установлено, общежитие, расположенное по адресу: пос.Приозерный, ФК-2, д. *№ обезличен*, находится в хозяйственном ведении и оперативном управлении ООО "Ю" Общежитие закреплено за Линейно-производственным управлением магистральных газопроводов, которое осуществляет техническое обслуживание здания.

Как видно из поквартирной карточки жилого помещения, ответчик в комнате *№ обезличен* секции 1 ФК-2 общежития 6/3 пос.Приозерный зарегистрирован с 28 марта 2006 г.

Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что с апреля 2007 года ответчик в жилом помещении не проживает, обязанности нанимателя не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает.

Данные факты подтверждены справками об оплате коммунальных услуг, а также показаниями свидетеля "К"

Так, свидетель "К", работник ЖЭУ показала, что общежитие 6/3 долее двух лет является не жилым, она с иными работниками ООО "Ю" и жителями пос.Приозерный регулярно осматривает здание, чтобы там не собиралась молодёжь, не было возгораний. Здание общежития отключено от всех систем жизнеобеспечения, чьих-либо вещей там нет и быть не может.

Как следует из акта посещения жилого помещения, в котором проживал ответчик, в комнате никто не проживает, одежды, обуви нет.

Согласно сведениям участкового уполномоченного пос.Приозерный Панцырева А.С., "Г" с заявлением о вселении его в комнату *№ обезличен* секции 1 общежития 6/3 пос.Приозерный не обращался. Факт проживания в настоящее время гр."Г" по указанному адресу ничем объективным не подтверждается. Данное лицо в пос.Приозерный по другим адресам не проживает

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В настоящее время правомочия собственника в отношении общежития 6/3 ФК-2 пос.Приозерный осуществляет ООО "Ю"

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

Согласно со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании на основании пояснений представителя истца, показаний свидетеля, письменных доказательств достоверно установлено, что ответчик в ком.1 секции 1 общежития 6/3 пос.Приозерный проживал временно, в 2007 году выехал, более четырех лет отсутствует по месту регистрации, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал. Законных оснований для его проживания ответчика в указанной комнате в настоящее время не имеется. "Г" был зарегистрирован в общежитии как работник ООО "Ю" с которым 23 апреля 2007 г. трудовые отношения расторг.

Актом обследования жилого помещения, актами об отключении в нем тепловодоснабжения, электроэнергии от октября 2010 г., также фотоматериалом обследования здания подтверждено, что проживать в комнатах общежития 6/3 ФК-2 пос. Приозерный невозможно.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Рос­сийской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не мо­гут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конститу­цией РФ, федеральными и региональными законами.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца. Следовательно, ООО "Ю" вправе заявить требование об устранении нарушения своего права, в силу чего исковые требования о прекращении права пользования "Г" жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать "Г", <данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, поселок Приозерный, ФК-2, общ. 6/3, секция 1, комната *№ обезличен*.

Снять "Г", <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, поселок Приозерный, ФК-2, общ. 6/3, секция 1, комната *№ обезличен*.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 13 июля 2012 года.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда _____________