жилищный спор



Дело № 2-1034/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2012 года

г.Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Ереминой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Д" в своих и интересах , "О", "Б" к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением (квартирой *№ обезличен* дома № 17 СМУ-1 г.Надыма) на условиях договора социального найма. Иск мотивирован тем, указанная квартира была предоставлена ей в 1996 году по ходатайству её работодателя трестом «СТПС», 29 октября 1996 года выдан ордер. Указывает, что длительное время проживает в жилом помещении, в момент вселения истец с семьёй являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, иного жилья не имеют, считает, что приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик – Администрация МО Надымский район в судебное заседание своего представителя не направила. В своем отзыве относительно требований, заявленных "Д" заместитель Главы Администрации МО Надымский район Белкина О.В. указала, что спорное жилое помещение является собственностью МО г.Надым. Жилое помещение изначально находилось на балансе Трест "С" затем дом был передан на баланс ООО "Н" Семья "Д" была вселена на основании ордера и проживает в жилом помещении длительное время. Возражений по заявленным требованиям не имеет. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации МО Надымский район.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено, "Д" в период с 1994 г. по 2007 г. работала в <данные изъяты> Нуждалась в улучшении жилищных условий и состояла в списках граждан для получения жилья по месту работы.

29 октября 1996 года, по ходатайству Мэрии и на основании решения Администрации, как работнику <данные изъяты> "Д". была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г.Надым, СМУ-1, д.17, кв.*№ обезличен*. На право вселения выдан ордер № 8.

Указанный ордер после введения в действие с 01.03.2005 г. Жилищный кодексом РФ приравнивается к договору социального найма, в связи с этим дополнительного подтверждения данный факт не требует.

Действительно, в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в квартире, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец "Д" состояла в списках очередности на улучшение жилищных условий, что соответствовало положениям статьи 30 ЖК РСФСР, которой предусматривалось, что учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение - кв.*№ обезличен* д.17 СМУ-1 г.Надыма было предоставлено истцу в порядке ст.ст.28-31 Жилищного кодекса РСФСР. Члены её семьи – дочь "О" и сын "Б", были вселены в квартиру как члены семьи нанимателя.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 70 Жилищного кодекса РФ права несовершеннолетних в возрасте до 14 лет производны от прав их родителей.

Согласно Распоряжению Администрации МО Надымский район № 258 от 24 декабря 2008 г. жилой дом № 17 в поселке СМУ-1 принят в муниципальную собственность г.Надым.

В соответствии с Распоряжением №137 от 12 апреля 2012 г. в связи с ликвидацией Администрации МО г.Надым, её полномочия исполняет Администрация МО Надымский район.

Как видно из поквартирной карточки истец "Д" зарегистрирована и проживает в квартире с ноября 1994 г., её дети "Б" – с 2000 г., "О" с 2005 г. Других лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении по месту жительства либо по месту пребывания, в настоящее время не имеется.

На имя "Д" открыт финансовый лицевой счёт, в связи с чем, она несёт обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в данное жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 60, 62, 63, 69 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

Право пользования истца в отношении занимаемого жилого помещения никем не оспаривалось, Администрация МО г.Надым, МО Надымский район с требованиями о выселении семьи "Д", либо о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением не обращались.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В связи с этим суд считает необходимым признать право пользования "Д", "Б", "О" квартирой *№ обезличен* в доме 17 СМУ-1 г.Надыма на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право пользования "Д", "Б", "О" квартирой *№ обезличен* в доме 17 СМУ-1 г.Надыма на условиях договора социального найма на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий судья: подпись

Мотивированное решение составлено 27 июня 2012 года.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда _______________________