Дело № 2-1037/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением (квартирой *№ обезличен* дома № 25 СМУ-1 г.Надыма) на условиях договора социального найма. Иск мотивирован тем, указанная квартира была предоставлена "Г" в 2002 по ходатайству его работодателя ООО «Н», 20 декабря 2002 года выдан ордер. Указывают, что длительное время проживает в жилом помещении, в момент вселения истец "Г" с семьёй являлась нуждающимся в улучшении жилищных условий, иного жилья не имеют, считают, что приобрели право пользования квартирой на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы поддержали требования. Указали, что спорное жилое помещение получили взамен сгоревшего балка по ходатайству предприятия, где работал истец "Г" – ООО «Я». Они более девяти лет проживают в жилом помещении, несут бремя по его содержанию.

Ответчик – Администрация МО Надымский район в судебное заседание своего представителя не направила. В своем отзыве относительно требований, заявленных "Г" заместитель Главы Администрации МО Надымский район "Б" указала, что спорное жилое помещение является собственностью МО г.Надым. Жилое помещение изначально находилось на балансе Трест "С" затем дом был передан на баланс ООО «Н». Семья "Г" была вселена на основании ордера и проживает в жилом помещении длительное время. Возражений по заявленным требованиям не имеет. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации МО Надымский район.

Заслушав истцов, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено, "Г" в период с 1999 г. по 2004 г. работал в ООО «Я», после утраты жилого помещения ввиду пожара, нуждалась в улучшении жилищных условий и состоял в списках граждан для получения жилья по месту работы.

20 декабря 2002 года, по ходатайству предприятия где работал истец «Я» ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г.Надым, СМУ-1, д.25, кв.*№ обезличен* Жилое помещение предоставлено на состав семьи два человека – наниматель с сыном "А". На право вселения 20 декабря 2002 г. ООО «Н, предприятием на балансе которого в тот период находилось спорное жилое помещение, выдан ордер № 168.

Указанный ордер после введения в действие с 01.03.2005 г. Жилищный кодексом РФ приравнивается к договору социального найма, в связи с этим дополнительного подтверждения данный факт не требует.

Действительно, в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в квартире, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец "Г" состоял в списках очередности на улучшение жилищных условий, нуждался в жилье, что соответствовало положениям статьи 30 ЖК РСФСР, которой предусматривалось, что учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что занимаемое истцами жилое помещение - кв.*№ обезличен* д.25 СМУ-1 г.Надыма было предоставлено истцу "Г" в порядке ст.ст.28-31 Жилищного кодекса РСФСР. Член его семьи – сын "А", был вселен в квартиру как член семьи нанимателя.

Согласно Распоряжению Администрации МО Надымский район № 560-р от 24 сентября 2010 г. жилой дом № 25 в поселке СМУ-1 принят в муниципальную собственность г.Надым.

В соответствии с Распоряжением №137 от 12 апреля 2012 г. в связи с ликвидацией Администрации МО г.Надым, её полномочия исполняет Администрация МО Надымский район.

Как видно из поквартирной карточки и справки о составе лиц, зарегистрированных в жилом помещении "Г" зарегистрирован с 2003 года, "А" зарегистрирован с 2008 г. Других лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении по месту жительства либо по месту пребывания, в настоящее время не имеется.

В соответствии со ст. ст. 60, 62, 63, 69 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

Право пользования истца в отношении занимаемого жилого помещения никем не оспаривалось, Администрация МО г.Надым, МО Надымский район с требованиями о выселении семьи "Г", либо о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением не обращались.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В связи с этим суд считает необходимым признать за "Г", "А" право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за "Г", "А" право пользования квартирой *№ обезличен* дома № 25 СМУ-1 г.Надыма на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 27 июня 2012 года.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда __________________