Дело № 2-1004/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УСТАНОВИЛ:

"Б" обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением (квартирой *№ обезличен* дома № 25 СМУ-1 г.Надыма) на условиях социального найма. Иск мотивирован тем, указанная квартира была предоставлена ей в 1997 году на основании решения её работодателя – АООТ «С», 13 февраля 1997 год выдан ордер. Указывает, что длительное время проживает в жилом помещении, в момент вселения являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, иного жилья не имеет, считает, что приобрела право пользования квартирой на условиях социального найма.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала. По существу дела пояснила, работала в тресте «Севертрубопроводстрой», как нуждающаяся в жилье, подала заявление о включении её в очередь на предоставление жилья. Когда подошла её очередь в 1997 году её работодатель трест «Севертрубопроводстрой» выделил ей квартиру. Для вселения выдали ордер. Считает, что была вселении и проживает в квартире на условиях социального найма.

Ответчик – Администрация МО Надымский район в судебное заседание своего представителя не направила. В своем отзыве относительно требований "Б" заместитель Главы Администрации МО Надымский район Белкина О.В. указала, что спорное жилое помещение является собственностью МО г.Надым. Жилое помещение было передано в муниципальную собственность трестом «С». Истец была вселена на основании ордера и проживает в жилом помещении длительное время. Возражений по заявленным "Б" требований не имеет. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации МО Надымский район.

Заслушав истца, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено, "Б" с 1996 года работала в АООТ «С». Нуждалась в улучшении жилищных условий и состояла с списках граждан для получения жилья по месту работы.

13 февраля 1997 года истцу на основании ордера на право занятия жилой площади *№ обезличен* была предоставлена однокомнатная квартира (*№ обезличен* дома № 25 СМУ-1 г.Надыма) на состав семьи: один человек. Ордер выдан работодателем истца – АООТ «С».

Указанный ордер после введения в действие с 01.03.2005 г. Жилищный кодексом РФ приравнивается к договору социального найма, в связи с этим дополнительного подтверждения данный факт не требует.

Действительно, в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в квартире, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец состояла в списках очередности на улучшения жилищных условий, что соответствовало положениям статьи 30 ЖК РСФСР, которой предусматривалось, что учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение - кв.*№ обезличен* д.25 СМУ-1 г.Надыма было предоставлено истцу в порядке ст.ст.28-31 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно Распоряжению Администрации МО Надымский район № 560-р от 24 сентября 2010 г. жилой дом № 25 в поселке СМУ-1 принят в муниципальную собственность г.Надым.

В соответствии с Распоряжением №137 от 12 апреля 2012 г. в связи с ликвидацией Администрации МО г.Надым, её полномочия исполняет Администрация МО Надымский район.

Истец зарегистрирована в квартире по месту жительства с 21 февраля 1997 г., других лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении по месту жительства либо по месту пребывания, в настоящее время не имеется.

На имя "Б" открыт финансовый лицевой счёт, в связи с чем, она несёт обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в данное жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 60, 62, 63, 69 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 14 Жилищного кодекса РФ заключение договоров социального найма относится к компетенции органов местного самоуправления.

Право пользования истца в отношении занимаемого жилого помещения никем не оспаривалось, администрация МО г.Надым, МО Надымский район с требованиями о её выселении, либо о признании не приобретшей право пользования жилым помещением не обращалась.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права; согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В связи с этим суд считает необходимым признать за "Б" право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за "Б" право пользования квартирой *№ обезличен* дома № 25 СМУ-1 г.Надыма на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 22 июня 2012 года.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда _______________