Дело №2-1250/2012 «22» августа 2012 года в г. Надым. Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Антоновой В.А., при секретаре Антонове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Р" действующий в своих интересах и интересах своего , сына "А" к <данные изъяты> и Администрации муниципального образования поселок Пангоды о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец в лице своего представителя Белозуб А.В., обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя иск тем, что 23.06.2008г. в соответствии с очередностью и в порядке улучшения жилищных условий, <данные изъяты> предоставил "Р" жилое помещение – квартиру *№ обезличен* в доме №32 по улице Энергетиков пос. Пангоды Надымского района, на право проживания с ним был заключен договор найма жилого помещения *№ обезличен* от 23.06.2008г., 1.12.2010г. с ним был заключен новый договор найма, в который были включены супруга и несовершеннолетний сын истца. Спорная квартира и дом в целом были построены в 1988 году, дом является государственной собственностью, но находился в хозяйственном ведении <данные изъяты> до передачи его в собственность Администрации МО п. Пангоды 1.12.2011 года. Полагал отказ в приватизации спорной квартиры незаконным и просил признать за ним и его несовершеннолетним сыном право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, его супруга отказался от участия в приватизации жилого помещения в их пользу. В судебное заседание истец "Р"не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с представителем Белозуб А.В.,на иске настаивает. Представитель истца Белозуб А.В. на доводах искового заявления настаивал в полном объеме, просили признать за "Р" и его несовершеннолетним сыном "А" права собственности на квартиру *№ обезличен* в доме №32 по улице Энергетиков пос. Пангоды Надымского района, в порядке приватизации в равных долях. Ответчик Администрация МО п. Пангоды в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил в суд отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, предоставлено "Р" на основании договора найма жилого помещения №255 от 01.12.2010г. сроком на 1 год во владение и срочное возмездное пользование для временного проживания на период работы в <данные изъяты> Договор найма на указанное жилое помещение не может рассматриваться как договор социального найма, в связи, с чем просил в иске отказать. Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил в суд отзыв в котором указал, что дом, в котором находится спорная квартира был введен в эксплуатацию в 1988 году. С 1 февраля 2011 года жилой дом обслуживает управляющая компания ООО «<данные изъяты>». С 1 декабря 2011 года передан в муниципальную собственность. Право собственности ООО «<данные изъяты>» на данное жилое помещение не зарегистрировано, в связи, с чем полагал себя ненадлежащим ответчиком. Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 4 указанного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира *№ обезличен* дома № 32 по улице Энергетиков пос. Пангоды была предоставлена <данные изъяты> истцу, на право занятия жилой площади с "Р" был заключен договор найма жилого помещения от 23 июня 2008 года сроком на один год. Истец проживает в жилом помещении с июня 2008 года. Право пользования жилым помещением принадлежит истцу его супруге и ребенку, жена отказалась от участия в приватизации в пользу истца и несовершеннолетнего ребенка, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием. Суду ответчиками не представлены доказательства того, что дом является общежитием. В отзыве представитель ООО «<данные изъяты>» указала, что с момента ввода в эксплуатацию (с 1988 года) и до 01 февраля 2011 года на балансе Общества находилось здание общежития, расположенное по адресу: пос. Пангоды, улица Энергетиков, дом № 32. Право собственности ООО «<данные изъяты>» на данный жилой дом не зарегистрировано. Согласно технического паспорта жилого помещения (общежитие «Вахта-80») квартиры *№ обезличен* в дома №32 по улице Энергетиков пос. Пангоды указан год постройки здания 1988, то есть финансирование строительства дома №32 производилось за счет государства. Также и в Перечне объектов, находившихся на балансе юридического лица, дом № 32 поименован как общежитие «Вахта-80». В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. То есть общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяются нормы о договоре социального найма. В приложении № 3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», в числе объектов, относящихся к муниципальной собственности, названы находящиеся в государственной собственности объекты жилищного и нежилого фонда, расположенные на соответствующей территории. Порядок передачи объектов жилищного фонда в муниципальную собственность регламентирован Указом Президента РФ от 22 декабря 1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации». Следовательно, жилые помещения, расположенные в доме № 32 по улице Энергетиков пос. Пангоды, подлежали передаче в муниципальную собственность. Согласно ответа Администрации МО п.Пангоды и выписки из Реестра муниципальной собственности, дом№32 по ул.Энергетиков п.Пангоды передан в муниципальную собственность п.Пангоды 07 декабря 2011 года и учитывается в Реестре муниципального имущества МО п.Пангоды. Поскольку общежитие принадлежало государственному предприятию, а впоследствии было передано в муниципальную собственность, то в соответствии ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», статус общежития утрачен в силу закона, следовательно, истец вправе приобрести занимаемое им по договору социального найма спорное жилое помещение в собственность, в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При передаче собственности меняется правовой статус жилого помещения. Изменение правового статуса – это и есть преобразование договора найма жилого помещения в договор социального найма. При этом моментом изменения правового статуса является передача общежития в ведение органов местного самоуправления, а не день введения в действие Жилищного кодекса РФ. Работники предприятий, получившие жилье как до 1 марта 2005, так и после, представляют собой одну и ту же категорию субъектов жилищных отношений. Отнесение работников, получивших жилье после 1 марта 2005 года к отдельной с точки зрения правового статуса группе, нарушает конституционный принцип равенства, что влечет недопустимое ограничение конституционного права этих граждан на жилище. Также из технического паспорта на жилое помещение следует, что занимаемое истцом жилое помещение обособленно, имеет отдельный вход, состоит из одной жилой комнаты, коридора и санузла. Указанное жилое помещение используется только истцом и членами его семьи, и, фактически является квартирой, а не комнатой общежития. Других лиц, претендующих на пользование спорным жилым помещением либо вспомогательными его помещениями, нет. Все перечисленные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение является жилой квартирой, и не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию. Право собственности на объект недвижимости – квартиру *№ обезличен* дома № 32 по улице Энергетиков пос. Пангоды зарегистрировано за Администрацией МО п.Пангоды, что подтверждается справкой Надымского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО. Истец является гражданином РФ, ранее в приватизации участия не принимал, иного жилья не имеет, за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа жилая площадь по месту работы истцу не выделялась и не бронировалась. На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования "Р" действующий в своих интересах и интересах <данные изъяты> "А" - удовлетворить. Признать за "Р" и "А" право собственности на жилое помещение – квартиру *№ обезличен* в доме №32 по улице Энергетиков пос. Пангоды Надымского района, в порядке приватизации в равных долях. Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд. Председательствующий: