Дело №2-485/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» марта 2012 года в г. Надыме. Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Антонова В.А.,

при секретаре Антонове А.А.,

с участием:

истицы "Н",

представителя истца Мышкиной Т.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Н" действующая в своих интересах и интересах , "Д" к Администрации муниципального образования город Надым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетней "Д" с иском к ответчику о признании права собственности на комнату *№ обезличен* дома №8 по улице Заводской г. Надым ЯНАО в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 2005 году по ходатайству супруга истца от ОАО «СТПС» предоставили комнату *№ обезличен* в общежитии №8 по улице Заводской г. Надым на основании договора найма, заключенного между ОАО «АНГС» и ОАО «СТПС». После увольнения супруга истицы из ОАО «СТПС», в 2007 году договор на проживание в указанной комнате был заключен между ИФНС России по ЯНАО в г. Надым и ОАО «АНГС». В 2008 году семьи истицы на основании ходатайства об улучшении жилищных условий была предоставлена комната *№ обезличен* общежития №8 по ул. Заводкой г. Надым. В 2011 году жилой дом №8 по ул. Заводской г. Надым передан в муниципальную собственность, в связи с чем истица обратилась в Администрацию МО г. Надым о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, но ей было отказано. Считает отказ в приватизации незаконным, нарушающий ее права. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении. А также пояснила, что участия в приватизации жилых помещений не принимала.

Представитель истицы, адвокат Мышкина Т.Г., в судебном заседании иск поддержала, полагая, что спорное жилое помещение утратило статус общежития в силу закона, в связи с этим истица занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма и имеет право на его приватизацию. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО город Надым Фоменко А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не по иску не представил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Закон) вступил в силу 22 января 2005 г., именно с этого дня действует и ст.7 данного Федерального закона, которая на отношения по пользованию жилыми помещениями в указанных домах распространяет действие норм ЖК РФ о договоре социального найма.

Поэтому, несмотря на то, что ст.1 Закона предусматривает вступление в силу всего Кодекса с 1 марта 2005 г., нормы данного Кодекса о договоре социального найма в силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действуют и применяются к отношениям по пользованию вышеуказанными жилыми помещениями с 22 января 2005 г.

Следует также обратить внимание на то, что в силу ст.7 Закона речь идет о жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий. Тем самым законодатель прямо указал, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Как установлено, на основании договора №23/05 от 1 апреля 2005 года на оказании услуг по предоставлению в пользование жилья в общежитии, заключенного между ОАО «АНГС» и ОАО «СТПС» мужу истицы была предоставлена комната *№ обезличен* дома №8 по улице Заводской г. Надым.

В связи с увольнением мужа истицы из ОАО «СТПС», по ходатайству Инспекции ФНС России по ЯНАО в г. Надым в 2007 году договор был перезаключен на тех же условиях.

В 2008 года в порядке улучшения жилищных условий по ходатайству Инспекции ФНС России по ЯНАО в г. Надым истице на состав семьи 3 человека была предоставлена комната *№ обезличен* дома №8 по улице Заводской г. Надым, что подтверждается договором на проживании в общежитии от 1 января 2008 года.

Право пользования жилым помещением принадлежит истице, её дочери "Д" и мужу "В" Супруг истицы отказался от участия в приватизации указанной комнаты в пользу истицы, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.

Из технического паспорта на жилое помещение следует, что спорное жилое помещение обособленно, имеет отдельный вход, состоит из жилой комнаты и подсобных помещений - коридора, санузла. Указанное жилое помещение используется только истицей и её семьей. Других лиц, претендующих на пользование спорным жилым помещением либо его вспомогательными помещениями нет. Что свидетельствует о том, что спорное жилое помещение является квартирой применительно к положениям ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, и не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию.

В приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», в числе объектов, относящихся к муниципальной собственности, названы находящиеся в государственной собственности объекты жилищного и нежилого фонда, расположенные на соответствующей территории. Порядок передачи объектов жилищного фонда в муниципальную собственность регламентирован Указом Президента РФ от 22 декабря 1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что общежитие, являющееся государственным имуществом, было передано в 1993 году АООТ «Арктикнефтегазстрой» на праве полного хозяйственного ведения, что подтверждается договором № 19 от 1 апреля 1993 года.

Распоряжением № 177-р от 26 мая 2011 года ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЯНАО общежитие по улице Заводская д.8 города Надыма передано в собственность муниципального образования город Надым, и соответственно является объектом муниципального жилищного фонда.

Таким образом, поскольку общежитие по адресу г.Надым ул.Заводская 8, принят в муниципальную собственность, в силу изложенных выше норм права оно утратило статус общежития в силу закона, следовательно истица вправе приобрести занимаемое ей по договору социального найма спорное жилое помещение в собственность, в соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истица является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации участия не принимала, иного жилья не имеет, за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа жилье по месту работы "Н" не выделялось и не бронировалось.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования "Н" - удовлетворить.

Признать право собственности "Н" и "Д" на жилое помещение – комнаты *№ обезличен* общей площадью 31, 3 кв.метр дома №8 по ул.Заводской г.Надым ЯНАО в порядке приватизации по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: