№ 2-1186/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.08.2012г. г.Надым

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Корижиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика "К", гражданское дело по иску "П" к "Н" о признании утратившим право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующие обстоятельства. Она является собственником жилого помещения по адресу – ЯНАО Надым ПСО-35 1-*№ обезличен*, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.05.2012г., что подтверждается свидетельством о праве собственности от 18.06.2012г. На момент получения ею свидетельства о праве на наследство в квартире был зарегистрирован ответчик, который с декабря 2007г. в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, место его фактического жительства ей неизвестно. Просила признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с выездом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом по месту регистрации, согласно уведомлению - телеграмма не вручена, квартира сгорела, местонахождение адресата неизвестно.

Регистрация гражданина по месту жительства является адресом, который предлагается им в качестве официального адреса для направления корреспонденции и извещений. Суд обязан принять все меры для надлежащего извещения стороны по делу, однако и сторона по делу обязана обеспечить прием корреспонденции по адресу, избранному им в качестве официального.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика в силу ст.50 ГПК РФ судом в качестве его представителя был назначен адвокат "К", который в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на интересы своего доверителя.

ОУФМС России по ЯНАО в г.Надым, в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, против иска не возражал.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица является собственником жилого помещения по адресу – г.Надым ПСО-35 1-*№ обезличен* на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.05.2012г., право собственности истицы подтверждается также свидетельством о праве собственности от 18.06.2012г.

Согласно сведениям ЖЭУ, в принадлежащей истице квартире зарегистрирован ответчик, с 28.12.2007г., при прежнем собственнике – "Е", который приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи от 26.11.2007г. После Прудникова собственником квартиры стала "Т", наследодатель истицы

В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности спорной квартиры к ответчице в порядке наследования является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Информация в уведомлении телеграфа о том, что квартира сгорела, не может повлиять на решение суда, поскольку из представленных суду материалов дела следует, что объект недвижимости непригодным для проживания признан не был, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не исключен, наоборот, 18.06.2012г. выдано свидетельство о праве собственности на спорный объект недвижимости, в связи с изложенным суд не вправе считать спорную квартиру несуществующей.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, нарушает ее права и законные интересы, как собственника, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует в полной мере владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Сведений о том, что ответчик является членом семьи истца применительно к ст.31 ЖК РФ, суду не представлено.

Поскольку после перехода права собственности к истице в порядке наследования ответчик утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования "П" удовлетворить.

Признать "Н" утратившим право пользования жилым помещением по адресу – ЯНАО г.Надым ПСО-35 дом 1 квартира *№ обезличен*.

Решение является основанием для снятия "Н" с регистрационного учета по адресу – ЯНАО г.Надым ПСО-35 дом 1 квартира *№ обезличен*.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Решение принято судом в окончательной форме 08.08.2012г.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: судья Надымского суда Кузнецова И.Е.