Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.08.2012г. г.Надым

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Корижиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "О" к Администрации МО Надымский район о признании права пользования на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя иск следующими обстоятельствами. Он проживает в жилом помещении по адресу – Надым п.Ст.Надым СМУ-1 *№ обезличен*, на основании ордера от 01.03.2000г., выданного ему ООО «НРЭП» на состав семьи три человека (он, супруга и сын). В настоящее время его брак расторгнут, супруга выехала из жилого помещения и в нем не проживает, также и его сын выехал и снялся с регистрационного учета в квартире. Жилое помещение находится в муниципальной собственности МО город Надым, полномочия Администрации МО город Надым в настоящее время осуществляет Администрация МО Надымский район. Распоряжением Администрации МО город Надым от 16.04.2009г. № 151-р дом 16 СМУ-1 г.Надым (п.Ст.Надым) был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, граждане, проживающие в доме, подлежат отселению, тем, кто проживает по договору социального найма, орган местного самоуправления предоставляет иные благоустроенные жилые помещения, ему же ордер был выдан ООО «НРЭП», что препятствует ему в получении другого жилья в связи со сносом дома. Просил признать его право пользования занимаемым жилым помещением на условиях социального найма.

В судебное заседание стороны не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Ответчик Администрация МО Надымский район представила отзыв об отсутствии возражений против иска, поскольку, хотя истец и был вселен ООО «НРЭП», которое не относится к уполномоченным на вселение органам, но до передачи спорной квартиры в муниципальную собственность она находилась в государственной собственности, что в силу ранее действующего жилищного законодательства дает истцу право требовать заключения с ним договора социального найма, кроме того, истец длительное время проживает в спорной квартире, при вселении иных жилых помещений не имел.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец действительно был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера б/н от 01.03.2000г., выданного ему ООО «НРЭП», на балансе которого находился дом в рассматриваемый период времени.

Согласно сведениям ЖЭУ и поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрирован истец.

Согласно Постановлению Главы Администрации МО город Надым № 258 от 24.12.2008г., дом 16 СМУ-1 г.Надым (п.Ст.Надым) включен в состав муниципальной казны МО город Надым.

Распоряжением Главы Администрации МО город Надым № 151-р от 16.04.2009г., дом 16 СМУ-1 г.Надым (п.Ст.Надым) признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Жилищному отделу органа местного самоуправления предписано провести мероприятия по отселению граждан из указанного жилого дома.

Согласно договору приема-передачи имущества от 11.05.2005г., в связи с ликвидацией ООО «НРЭП» передает на баланс ООО «ГТЭР» (ООО «Газтеплоэнергоремонт») на праве безвозмездного пользования, для дальнейшей эксплуатации, благоустройства и тд., жилой фонд и имущество, ранее находящиеся в хозяйственном ведении ООО «НРЭП» в соответствии с постановлением Правительства РФ от 07.03.1995г. № 235.

Согласно п.1.3 договора, имущество должно находиться у нового владельца до момента принятия окончательного решения о его судьбе собственником имущества.

Согласно акту передачи основных средств с баланса ООО «НРЭП» на баланс ООО «ГТЭР», в числе прочих, передан и жилой дом № 16 СМУ-1 п.Ст.Надым.

Как установлено в судебном заседании, истец не может реализовать свое право на предоставление ему на условиях договора социального найма иного жилого помещения в связи со сносом ранее занимаемого в связи с тем, что выданный ему ордер не соответствует требованиям ст.47 ЖК РСФСР, поскольку выдан предприятием-балансодержателем, а не органом местного самоуправления.

В то же время, ордер, выданный истцу, не признан недействительным в установленном законом порядке, вопрос о выселении истца до настоящего времени не ставился. Весь период проживания истец оплачивает коммунальные услуги по установленным в городе тарифам балансодержателю, управомоченному собственником.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением истца никем не оспаривается.

Поскольку жилой дом № 16 СМУ-1 п.Ст.Надым на момент выдачи истцу ордера на вселение находился на балансе ООО «НРЭП» на праве полного хозяйственного ведения, в силу ст.294-295 ГК РФ, ООО «НРЭП» было вправе владеть и распоряжаться указанным имуществом с согласия собственника, т.е. государства. При этом согласие собственника, государства, на вселение истца балансодержателем, предполагается, поскольку иного не установлено.

Как следует из ст.49 ЖК РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется только по договору социального найма.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем признания жилищного права, в связи с этим суд считает необходимым признать за истцом право пользования занимаемым им жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск "О" к Администрации МО Надымский район о признании права пользования на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать право пользования "О" жилым помещением – квартирой *№ обезличен* дома 16 СМУ-1 г.Надым (п.Ст.Надым) ЯНАО на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда________________