УСТАНОВИЛ:

ОАО "Р" обратилось в суд с иском к "А", действующей в своих и интересах , "В", "Г" с требованием о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой *№ обезличен* в доме 1/1 по улице набережная Оруджева г.Надыма и снятии их с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что указанная квартира, как не реализованное имущество в порядке исполнения решения суда о взыскании с ответчиков долга по кредиту «Ипотечный», передано судебными приставами-исполнителями ОАО "Р" на баланс, как взыскателю. ОАО "Р" зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости. В квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики, которые не желают в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Их регистрация в квартире препятствует отчуждению объекта недвижимости, является препятствием для реализации ОАО "Р" правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гладких Г.А. иск поддержал. Пояснил, что на основании решения суда с ответчиков взыскана кредитная задолженность по кредиту «Ипотечный», взыскание было обращено на предмет ипотеки - квартиру *№ обезличен* в доме 1/1 по улице набережная Оруджева г.Надыма, путем реализации её с торгов. Однако с торгов квартиру продать не удалось, в связи с чем, приставами-исполнителями она была передана собственнику – ОАО "Р" Банк пытается сам реализовать эту квартиру через риэлторское агентство, однако "А" препятствует отчуждению, отказывается показывать квартиру риэлторам. С "А" неоднократно проводились беседы по урегулированию вопроса, однако никакого результата не достигнуто. Нахождения на балансе квартиры является для кредитного учреждения обременительным, а регистрация "А" в квартире препятствует отчуждению не профильного актива. Просит удовлетворить требования.

"А" в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что жить ей негде, орган МСУ отказывает ей в предоставлении иного помещения, ссылаясь на отсутствие у неё решения суда о выселении. Считает, что Банк может пойти ей навстречу и перезаключить с ней кредитный договор, в других банках кредит ей выдавать отказываются, она на пять лет занесена в список неблагонадёжных заёмщиков. С "Г" она брак расторгла, он выехал из квартиры, где он в настоящее время проживает, она не знает.

Для представления и защиты интересов гражданина место жительства которого неизвестно – "Г" в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Полежаев В.В., который в судебном заседании полагал, что поскольку "Г" в судебное заседание не явился, судить о его волеизъявлении не представляется возможным, следовательно, в иске надлежит отказать.

Третье лицо – Отделение УФМС России по ЯНАО в г. Надым направило в суд отзыв, в котором представитель отдела Н.Г.Сиденко указала, что возражений против удовлетворения заявленных истцом требований не имеет, просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Как установлено, решением Надымского суда от 11 февраля 2010 г., вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ОАО "Р" к "Г" "А" о взыскании задолженности по кредитному договору. С ответчиков в пользу истца солидарно взыскан долг по кредитному договору в сумме 2365100,62 руб. Взыскание обращено на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,9 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: ЯНАО, г.Надым, ул. набережная им.Оруджева, д.1/1, кв.*№ обезличен*, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества – 2400000 руб.

11 марта 2012 г. судебным приставом исполнителем Отдела судебных приставов по г.Надыму и Надымскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по ЯНАО вынесено постановление о передаче не реализованного имущества (кв.*№ обезличен*, д.1/1 по ул.набережная Оруджева г. Надыма) взыскателю.

Право собственности ОАО "Р" на указанный объект недвижимости зарегистрировано 12 апреля 2012 г., кредитному учреждению выдано свидетельство о государственной регистрации права 89АА111925.

Согласно сведениям, предоставленным Отделом УФМС г.Надыма ответчики "А" "Г" "В" значатся зарегистрированными по адресу: ЯНАО, г.Надым, ул. набережная им.Оруджева, д.1/1, кв.*№ обезличен*.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

Выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено (ст.ст.11,12 ГК РФ).

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Рос­сийской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не мо­гут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конститу­цией РФ, федеральными и региональными законами.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права и законные ин­те­ресы истца. Следовательно, ОАО <данные изъяты> вправе заявить требование об устранении нарушения своего права, в силу чего исковые требования о прекращении права пользования "А","Г","В" жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

"А", "Г", "В" надлежит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г.Надым, ул. набережная им.Оруджева, д.1/1, кв.*№ обезличен* и снять их с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков "А" "Г" в пользу истца также подлежат взысканию расходы по госпошлине по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать "Г", "А", "В" прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г.Надым, ул.набережная Оруджева, д.1/1, кв.*№ обезличен*

Снять "Г", "А", "В" с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, г.Надым, ул.набережная Оруджева, д.1/1, кв.*№ обезличен*.

Взыскать с "Г" в пользу ОАО "Р" расходы по госпошлине в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с "А" в пользу ОАО "Р" расходы по госпошлине в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 06 июля 2012 года.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда ____________________