УСТАНОВИЛ:

"А" обратилась в суд с иском к "П" о снятии её и её несовершеннолетнего сына с регистрационного учета. Указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, г.Надым, ул.Комсомольская, д.27, кв.*№ обезличен*. Квартира приобретена по договору купли-продажи 19 ноября 1997 г. В 2007 году, по просьбе ответчика, она зарегистрировала её и сына в своей квартире. Регистрация была необходима для трудоустройства. "П" с сыном в квартиру никогда не вселялись и никогда в ней не проживали. В настоящее время место их жительства истцу неизвестно, регистрация ответчика с сыном в жилом помещении нарушает её права, как собственника жилого помещения, влечёт повышенное начисление коммунальных платежей. Просит снять ответчика и её сына с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, г.Надым, ул.Комсомольская, д.27, кв.*№ обезличен*.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и дополнила – просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. Пояснила, что ответчик в квартиру никогда не вселялась и в ней не проживала. Регистрация в доме капитального исполнения была необходима для трудоустройства, она пожалела "П".

Ответчик в судебное заседание не явилась, её место жительства неизвестно.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Иванов А.Б., который полагал требования законными и обоснованными.

Отдел УФМС России по ЯНАО в г.Надыме просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по заявленным требованиям не представлено. В ходатайстве указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу ЯНАО, г.Надым, ул.Комсомольская, д.27, кв.*№ обезличен*, принадлежит истцу, что подтверждается договором купли продажи жилого помещения от 19 ноября 1997 года и передаточным актом.

Согласно справке о составе лиц, в квартире, помимо истца, зарегистрирована её знакомая "П" и её сын "Р", 2004 года рождения.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, с очевидностью, нарушает его права и законные интересы, как собственника, возлагает на них дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик и её сын, будучи зарегистрированными в квартире истца, никогда в неё не въезжали и не проживали, их вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных услуг не "П" не производила.

Данные факты подтверждены показаниями свидетеля "В", соседки истца, которая пояснила, что вселилась в дом одновременно с "А", приятельствует с ней, часто бывает в гостях. Никогда не видела в квартире посторонних людей, чужих вещей. "А" жаловалась, что прописала знакомую для трудоустройства, теперь не может снять с регистрации.

Как видно из документов о начислении ЖКУ по квартире, принадлежащей истцу, счетчики горячей и холодной воды в квартире отсутствуют, начисление происходит из расчета граждан, зарегистрированных по данному адресу. Истец единолично несет бремя по оплате ЖКУ

Таким образом, на основании пояснений истца и показаний свидетеля, в судебном заседании установлено, что ответчик в кв.*№ обезличен* д.47 по ул.Комсомольская г.Надыма никогда не въезжала и не проживала, членом семьи собственника "А" не является. Договоренности о постоянном проживании ответчика в квартире не имелось. Ответчик была зарегистрирован с согласия "А", по устной договоренности истца и ответчика, с целью трудоустройства последней.

В связи с вышеизложенным, требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г.Надым, ул.Комсомольская, д.27, кв.*№ обезличен*, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым поста­новлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства явля­ется место, где гражданин по­сто­янно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных ос­нованиях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В связи с чем, ответчик, а также её несовершеннолетний сын подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, г.Надым, улица Комсомольская дом 27 квартира *№ обезличен*.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать "П" "Р" утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г.Надым, улица Комсомольская дом 27 квартира *№ обезличен*

Снять "П" "Р" с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, г.Надым, улица Комсомольская дом 27 квартира *№ обезличен*

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца с момента вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение составлено 18 июня 2012 года.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суд _______________