Дело №2-1114/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 09 июля 2012 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Розовой Н.С., Розова Ф.И. к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Из заявления следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, г. Надым, поселок Старый Надым, СМУ-1, дом 17, кв. *№ обезличен*, по ордеру от 26 июля 1994 г., выданному Строительно-монтажным управлением №1 АО «Севертрубопроводстрой», было предоставлено Саврану А.Н. на состав семьи из двух человек, включая истца. После смерти нанимателя Савран Н.С. сменила фамилию на Розову в связи с регистрацией брака. В настоящее время в квартире проживают: Розова (Савран) Н.С., Розов Ф.И. Истцы длительное время пользуются данным жилым помещением, при вселении других жилых помещений не имели, в период вселения нуждались в улучшении жилищных условий. Просят признать за ними право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец Розова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Розов Ф.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального образования Надымский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв на иск, возражений относительно удовлетворения иска не имеет.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, г. Надым, поселок Старый Надым, СМУ-1, дом 17, кв. *№ обезличен*, по ордеру без номера от 26 июля 1994 г., выданному СМУ №1 АО «Севертрубопроводстрой», было предоставлено Саврану А.Н. на состав семьи из двух человек, включая истца. После смерти нанимателя Савран Н.С. поменяла фамилию на Розову в связи с регистрацией брака. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают: Розова (Савран) Н.С., Розов Ф.И.

Постановлением Главы Администрации муниципального образования город Надым от 24.12.2008 г. №258 дом принят в муниципальную собственность города.

Согласно распоряжению Администрации муниципального образования город Надым от 16.04.2009 г. №151-р «О признании жилых домов №№9, 16, 17 СМУ-1 поселка Старый Надым города Надыма Ямало-Ненецкого автономного округа непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу» жилой дом 16 поселка СМУ-1 города Надыма признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Этим же распоряжением регламентировано отселение граждан из жилых помещений указанного жилого дома.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст. 33 Устава муниципального образования Надымский район, ст. 31 Устава муниципального образования город Надым, решения Собрания депутатов муниципального образования город Надым от 06.04.2012 г. №13 «О ликвидации Администрации муниципального образования город Надым», постановления Администрации муниципального образования Надымский район от 12.04.2012г. №137 «Об исполнении полномочий Администрации муниципального образования город Надым» Администрация муниципального образования Надымский район с 12 апреля 2012 г. исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действующей на момент выдачи ордера, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Факт вселения супруга истца Саврана А.Н. подтверждается ордером, однако он был выдан АО «Севертрубопроводстрой», т.е. юридическим лицом, не относящимся к органам, указанным в вышеуказанной статье. Тем не менее, до передачи указанной квартиры в муниципальную собственность она находилась в государственной собственности, что в силу ранее действующего жилищного законодательства дает право истцам требовать заключения с ними договора социального найма. Анализируя факт и обстоятельства предоставления жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилье предоставлялось супругу истца по нормам ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения в квартиру.

Вселение Розовой Н.С. производилось по правилам ст. 54 ЖК РСФСР, вселение Розова Ф.И. - в порядке ст. 70 ЖК РФ.

В силу требований ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истцы длительное время пользуются данным жилым помещением, при вселении других жилых помещений не имели, в период вселения нуждались в улучшении жилищных условий.

Согласно ст.ст.25, 40 Конституции РФ конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Суд считает, что в целях защиты жилищных прав истцов, гарантированных им ст. 40 Конституции РФ, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществ­ляться путём признания права, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцами право пользования занимаемой квартирой на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Розовой Н.С., Розовым Ф.И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Надым, поселок Старый Надым, СМУ-1, дом 17, квартира *№ обезличен*, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.С. Стрельцов