Дело №2-996/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 28 июня 2012 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старковой Л.Г. к Администрации муниципального образования Надымский район о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Старкова Л.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату *№ обезличен* дома 11по ул. Заводской г. Надыма ЯНАО. В 2007 году ОАО «Севертрубопроводстрой» предоставило семье истца из трех человек для проживания спорную комнату по договору найма. До настоящего времени Старкова Л.Г. с семьей проживает в указанной комнате, своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Большинство комнат по указанному адресу уже приватизировано, однако ответчик оспаривает право истца на приватизацию спорной комнаты.

Истец Старкова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что право на приватизацию она ранее не использовала, другого жилья в районе и за его пределами не имеет.

Представитель Администрации муниципального образования Надымский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве. Истец проживает в спорном жилом помещении не на условиях социального найма, в связи с чем, просил в иске отказать.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Установлено, что общежитие по улице Заводской дом 11 города Надыма было построено в сентябре 1988 года, находилось в государственной собственности, было закреплено на праве хозяйственного ведения за ОАО «Севертрубопроводстрой».

В материалах имеется договор найма комнаты *№ обезличен* в доме 11 по улице Заводской, заключенные между ОАО «Севертрубопроводстрой» и Старковой Л.Г. от 25 декабря 2007 г.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по ЯНАО от 19 ноября 2007 г. №707-р общежитие по ул. Заводская д. 11 города Надыма было передано в собственность муниципального образования город Надым.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как указал Конституционный Суд в постановлении от 11 апреля 2011 г. №4-П, статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», подлежит применению также к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.

Согласно техническому паспорту комната *№ обезличен* дома 11 по ул. Заводской г. Надыма представляет собой изолированное жилое помещение, имеются туалет, ванная и коридор. Большинство жилых помещений по указанному адресу приватизировано. Семья истца состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В силу ст.ст.25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в числе других способов и путем признания нарушенного права.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Других жилых помещений на праве собственности истец Старкова Л.Г. не имеет, жилых помещений за пределами ЯНАО не бронировала, участие в приватизации жилых помещений не принимала.

В связи с тем, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, суд находит исковые требования Старковой Л.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Старковой Л.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Надым, улица Заводская, дом 11, комната *№ обезличен*, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.С. Стрельцов