Дело №2-1027/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 20 июня 2012 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бойко Ю.В., Бойко Т.В., Бойко В.Ю. к Администрации муниципального образования Надымский район о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Из заявления следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, г. Надым, поселок Старый Надым, СМУ-1, дом 16, кв.*№ обезличен*, по ордеру от 21 января 2000 г., выданному ООО «НРЭП», было предоставлено Бойко Ю.В. на состав семьи из трех человек. В настоящее время в квартире проживают: Бойко Ю.В., Бойко Т.В., Бойко В.Ю. Истцы длительное время пользуются данным жилым помещением, при вселении других жилых помещений не имели, в период вселения нуждались в улучшении жилищных условий. Просят признать за ними право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истцы Бойко Ю.В., Бойко Т.В., Бойко В.Ю. просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального образования Надымский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв на иск, возражений относительно удовлетворения иска не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, г. Надым, поселок Старый Надым, СМУ-1, дом 16, кв. *№ обезличен*, по ордеру от 21 января 2000 г., выданному ООО «НРЭП», было предоставлено Бойко Ю.В, на состав семьи из трех человек. В настоящее время в квартире проживают: Бойко Ю.В., Бойко Т.В. Бойко В.Ю.. Квартира находится в муниципальной собственности. Жилой дом 16 в поселке СМУ-1 города Надыма находился на балансе АООТ «СТПС», затем был передан на баланс ООО «НРЭП».

Постановлением Главы Администрации муниципального образования город Надым от 24.12.2008 г. №258 дом принят в муниципальную собственность города.

Согласно распоряжению Администрации муниципального образования город Надым от 16.04.2009 г. №151-р «О признании жилых домов №№9, 16, 17 СМУ-1 поселка Старый Надым города Надыма Ямало-Ненецкого автономного округа непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу» жилой дом 16 поселка СМУ-1 города Надыма признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Этим же распоряжением регламентировано отселение граждан из жилых помещений указанного жилого дома.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст. 33 Устава муниципального образования Надымский район, ст. 31 Устава муниципального образования город Надым, решения Собрания депутатов муниципального образования город Надым от 06.04.2012 г. №13 «О ликвидации Администрации муниципального образования город Надым», постановления Администрации муниципального образования Надымский район от 12.04.2012г. №137 «Об исполнении полномочий Администрации муниципального образования город Надым» Администрация муниципального образования Надымский район с 12 апреля 2012 г. исполняет полномочия Администрации муниципального образования город Надым.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действующей на момент выдачи ордера, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Факт вселения истцов подтверждается ордером, однако он был выдан ООО «НРЭП», т.е. юридическим лицом, не относящимся к органам, указанным в вышеуказанной статье. Тем не менее, до передачи указанной квартиры в муниципальную собственность она находилась в государственной собственности, что в силу ранее действующего жилищного законодательства дает право истцам требовать заключения с ними договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Анализируя факт и обстоятельства предоставления жилого помещения семье истцов, суд приходит к выводу, что указанное жилье предоставлялось по нормам ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в квартиру.

Согласно ст.ст.25, 40 Конституции РФ конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Суд считает, что в целях защиты жилищных прав истцов, гарантированных им ст. 40 Конституции РФ, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществ­ляться путём признания права, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцами право пользования занимаемой квартирой на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Бойко Ю.В., Бойко Т.В., Бойко В.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Надым, поселок Старый Надым, СМУ-1, дом 16, квартира *№ обезличен*, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано через Надымский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.С. Стрельцов