Дело № 2-526/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 15 марта 2011 годаСудья Надымского суда Ямало – Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., при секретаре Сидориной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *Г.А.В.* к **А.П** о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Белозуб А.В. обратился в интересах *Г.А.В.* с иском к **А.П** о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации, мотивировав тем, что Управлением «**П**» в *дата* *Г.А.В.* было предоставлено указанное жилое помещение. На вселение в комнату выдан ордер. В *дата* он в интересах истца обратился в **А.П** с заявлением о приватизации жилого помещения, но получил отказ. Отказ в приватизации от **А.П** по мотиву того, что жилое помещение является общежитием, находится в собственности **А.П**, и в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации……» не подлежит приватизации. Считал, что отказ в приватизации нарушает права истца на жилище и частную собственность. Дом, в котором находится спорное жилое помещение был построен в *дата*, то есть исключительно на государственные средства, должен находится в муниципальной собственности в силу прямого указания закона, и следовательно, находящиеся в нем квартиры могут быть приватизированы занимающими их гражданами. Дом имеет статус общежития. Занимаемое истцом жилое помещение является комнатой и не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям.
В судебное заседание истец и его представитель Белозуб А.В. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. На иске настаивали.
Представитель ответчика **А.П** извещен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилой объект – <адрес> является общежитием, находится в муниципальной собственности и учитывается в Реестре муниципального имущества **А.П**. Передать в собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение не представляется возможным. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя **А.П**.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 4 указанного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Как установлено в судебном заседании, комната <адрес> была предоставлена Управлением «**П**» *Г.А.В.*, на право занятия жилой площади в общежитии, на период работы на предприятии. На вселение в комнату выдан ордер *№ обезличен* на право занятия жилой площади в общежитии от *дата*. Основание для предоставления жилой площади в общежитии – «погорелец».
Право пользования жилым помещением принадлежит только истцу.
Согласно ранее действовавшей ст. 109 ЖК РСФСР общежития используются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы; под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома; общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно – бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Примерное положение об общежитиях, утв. Постановлением СМ РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, предусматривало, что жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов; при регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения.
Кроме того, это же Положение содержало прямой запрет использования под общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания.
Суду ответчиком не представлены доказательства того, что дом является общежитием.
Согласно технического паспорта жилого помещения (общежитие «<данные изъяты>») комнаты <адрес> указан год постройки здания *дата*, то есть финансирование строительства дома *№ обезличен* производилось за счет государства.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества **А.П** от *дата*, «<данные изъяты>» <адрес> является собственностью **А.П**.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
То есть общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяются нормы о договоре социального найма.
Поскольку общежитие принадлежало государственному предприятию, а впоследствии (в *дата*) передано в муниципальную собственность, то в соответствии ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», статус общежития утрачен в силу закона, следовательно, истец вправе приобрести занимаемое им по договору социального найма спорное жилое помещение в собственность, в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Также из технического паспорта на жилое помещение следует, что занимаемое истцом жилое помещение обособленно, имеет отдельный вход, состоит из двух жилых комнат, коридора. Указанное жилое помещение используется только истцом, и, по сути, является квартирой, а не комнатой общежития. Других лиц, претендующих на пользование спорным жилым помещением либо его вспомогательными помещениями, нет.
Все перечисленные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение фактически является квартирой, и не соответствует требованиям, предъявляемым к общежитию.
Истец является <данные изъяты>, ранее в приватизации участия не принимал, иного жилья не имеет, за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа жилая площадь по месту работы не выделялась и не бронировалась.
На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за *Г.А.В.* право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.
Председательствующий:
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Мотивированное решение составлено 21 марта 2011 года