Дело № 2-294/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 14 февраля 2011 года
Судья Надымского суда Ямало-Ненецкого автономного округа Миниханова Е.В., с участием помощника прокурора Надымской городской прокуратуры Давыдовой Л.А., при секретаре Воскресенской К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *Ф.Р.Ю.* к **Ф.О.А.** о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета и встречному иску **Ф.О.А.** к *Ф.Р.Ю.* о сохранении права пользования жилым помещением, возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца адвокат Чугунов С.В. обратился в интересах *Ф.Р.Ю.* с иском к **Ф.О.А.** о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что он является собственником квартиры <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли – продажи квартиры от *дата*, то есть квартира была приобретена до брака с ответчицей. С ответчицей *Ф.Р.Ю.* вступил в брак в *дата*, имеется ребенок, *дата* рождения. В *дата* брак между сторонами расторгнут. После фактического прекращения брачных отношений ответчица осталась проживать в квартире принадлежащей истцу. *Ф.Р.Ю.* ушел из квартиры и стал нанимать другое жилое помещение. Совместное проживание бывших супругов в одной квартире невозможно. На неоднократные просьбы истца освободить квартиру **Ф.О.А.** отвечает отказом. В период брака **Ф.О.А.** была приобретена квартира, находящаяся в г. С. Данная квартира является совместной собственностью **Ф.О.А.**, в связи с чем у ответчицы имеются основания для осуществления права пользования иным жилым помещением.
Представитель ответчицы адвокат Перков А.Ф. обратился в интересах **Ф.О.А.** со встречным исковым заявлением к *Ф.Р.Ю.* о сохранении права пользования жилым помещением, возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, мотивировав тем, что согласно действующего в настоящее время жилищного законодательства, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашения между сторонами не достигнуто. **Ф.О.А.** не имеет в собственности жилых помещений на территории г. Н. Также у ответчицы отсутствуют основания приобретения права пользования жилым помещением на основании договора найма, **Ф.О.А.** не является участником договора долевого участия в строительстве квартиры, не может обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с материальным положением. У ответчицы на иждивении находится ребенок, отцом которого является *Ф.Р.Ю.* и в отношении которого истец исполняет алиментные обязательства. Так как ребенок проживает совместно с матерью, прекращение права пользования спорным жилым помещением **Ф.О.А.** может повлечь нарушение жилищных прав ребенка. Просил сохранить за **Ф.О.А.** право пользования жилым помещением сроком на два года, обязать истца обеспечить **Ф.О.А.** и *Ф.К.Р.* однокомнатной квартирой в г. Н на праве собственности, общей площадью не менее 29 квадратных метров. В иске *Ф.Р.Ю.* отказать.
Истец в судебном заседании на иске настаивал, пояснив, что он неоднократно предлагал ответчице квартиру в г. Н обменять на ее долю в квартире в С. Сначала ответчица была согласна, но впоследствии отказалась. В настоящее время он снимает жилое помещение, в котором проживает совместно с супругой. Ежемесячная плата за жилое помещение составляет *цифрами* рублей, он выплачивает алименты на содержание сына, также у него имеются долговые обязательства, в том числе погашает кредит за ответчицу, и его материальное положение не позволяет обеспечить ответчицу жилым помещением на праве собственности. Не оспаривал, что жилое помещение в С является совместной собственностью его и ответчицы, поскольку приобретено в период брака. Встречный иск не признал, также возражал по сохранению за ответчицей права пользования жилым помещением. Сына он не выселяет, ребенок может проживать с ним.
Представитель истца адвокат Чугунов С.В. в судебном заседании поддержал доводы истца, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Встречный иск не признал, пояснив, что у ответчицы имеются основания для осуществления права пользования иным жилым помещением в С. Финансовое положение истца не позволяет обеспечить ответчицу иным жилым помещением.
Ответчица в судебном заседании иск не признала, на встречном иске настаивала, пояснив, что о выселении узнала только из искового заявления, поступившего из суда. Спорная квартира в г. Н была приобретена истцом в период гражданского брака. В настоящее время она проживает в спорной квартире с сыном. Истец имеет доступ в квартиру, замки не менялись, у истца есть ключи от входной двери. По обмену жилыми помещениями *Ф.Р.Ю.* ей ничего не предлагал, доступа в квартиру в С она не имеет. Летом истец квартиру сдает отдыхающим, зимой также в квартире проживают посторонние люди. Ее материальное положение не позволяет приобрести другое жилое помещение для проживания. Она обращалась по месту работы о предоставлении общежития, в чем ей было отказано. В **А.Н** на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий она не состоит, и не обращалась в **А.Н** с данным вопросом. Ребенок жить с отцом отказывается.
Представитель ответчицы адвокат Перков А.Ф. в судебном заседании доводы **Ф.О.А.** поддержал по тем же основаниям.
От представителя третьего лица **МС** поступил отзыв, в котором возражений против удовлетворения иска не имел, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля *Ф.М.П.* пояснила, что с конца *дата* она проживала с истцом в гражданском браке, в *дата* зарегистрировали брак. Ее с истцом совместный доход составляет около *цифрами* рублей в месяц. У них существуют долговые обязательства, проживают они в съемной квартире. Она является студенткой, получает второе высшее образование.
Заслушав стороны, их представителей, свидетеля, заключение прокурора полагавшей иск *Ф.Р.Ю.* подлежим удовлетворению, встречный иск **Ф.О.А.** подлежащий частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, квартира <адрес> является собственностью *Ф.Р.Ю.* Приобретена *дата*.
*Ф.Р.Ю.* и **Ф.О.А.** состояли в зарегистрированном браке с *дата*.
В указанной квартире зарегистрирован истец *Ф.Р.Ю.*, сын *Ф.К.Р.*, *дата* рождения, бывшая супруга **Ф.О.А.**
В квартире <адрес> истец не проживает, в квартире проживает ответчица с сыном, что не отрицалось в судебном заседании сторонами.
Как пояснил истец в судебном заседании, он добровольно ушел из квартиры.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети и родители, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется.
Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.
Другие родственники, как самого собственника, так и членов его семьи могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.
Ответчица была вселена в квартиру и прописана, как член семьи собственника – супруга. Соответственно, вселившись в принадлежащую *Ф.Р.Ю.* квартиру для совместного проживания в ней в качестве супруги, и ведения общего хозяйства, ответчица приобрела права члена семьи (собственника жилого помещения).
Брак между **Ф.О.А.** прекращен *дата*, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку семейные отношения ответчицы с собственником жилого помещения прекратились, и при отсутствии между ними соответствующего соглашения, суд признает ответчицу прекратившей право пользования спорной квартирой.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
В соответствии со ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. Ответчица с сыном проживают в квартире *№ обезличен*, следовательно, место жительства несовершеннолетнего определено соглашением родителей – с матерью **Ф.О.А.**
В силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей и раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями ребенка, проживающего в жилом помещении, находящимся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Ответчица просила сохранить за ней право пользования жилым помещением – <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, поскольку она не имеет в собственности другого жилого помещения в г. Н, что подтверждается сообщением **РС**. Проживает **Ф.О.А.** с сыном в квартире, которая принадлежит по праву собственности истцу.
Согласно справки о заработной плате **Ф.О.А.** за *дата*, ответчица работает в **Б** и ее средняя заработная плата составляет *цифрами* рубль.
Ответчица проживает и работает в г. Н.
В настоящее время ответчица не предпринимает никаких действий для приобретения какого – либо жилья. Однако, как установлено, **Ф.О.А.** узнала об иске о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета получив копию искового заявления из суда. Данные утверждения ответчицы истцом и его представителем не опровергнуты.
Возражения истца по сохранению за ответчицей права пользования жилым помещением по мотиву наличия у ответчицы в собственности квартиры, которая находится в С, суд не может принять во внимание, поскольку ответчица живет и работает в г. Н.
Действительно, в совместной собственности **Ф.О.А.** находится квартира в С. Однако, раздел совместного имущества **Ф.О.А.** не производился, и для решения вопроса о разделе совместного имущества необходимо время.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности сохранения права пользования жилым помещением за ответчицей на определенный срок, поскольку у **Ф.О.А.** нет оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и ее имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жильем.
Суд считает возможным установить срок в один год до *дата*, который будет являться разумным для предоставления ответчице возможности для решения жилищного вопроса, сохранив за **Ф.О.А.** право пользования спорной квартирой.
По истечении указанного срока, право пользования жилым помещением – <адрес> прекратится.
Требования **Ф.О.А.** о возложении обязанности на истца по обеспечению ответчицы и *Ф.К.Р.* однокомнатной квартирой в г. Н на праве собственности, общей площадью не менее 29 квадратных метров, удовлетворению не подлежат.
Несовершеннолетний *Ф.К.Р.* обеспечен жилым помещением.
Отказывая в данных требованиях, суд учитывает возраст ответчицы, которая является молодой женщиной. Ответчица, кроме заработной платы, получает алименты ежемесячно на содержание ребенка в размере 12000 рублей, имеет в совместной собственности с *Ф.Р.Ю.* жилое помещение в <адрес>. Истец в настоящее время имеет другую семью, и материальное положение не позволяет *Ф.Р.Ю.* обеспечить иным жилым помещением на праве собственности ответчицу, денежных средств для приобретения другого жилого помещения ответчице, он не имеет.
В судебном заседании истцом и его представителем были представлены документы, подтверждающие имущественное положение истца, а именно наличие кредитных договоров, согласно сведениям о заработной плате, средняя заработная плата истца составляет *цифрами* рублей, из которых *цифрами* рублей составляют алименты. В настоящее время *Ф.Р.Ю.* снимает жилое помещение, в котором проживает совместно с супругой. Ежемесячная плата за жилое помещение составляет *цифрами* рублей, данные доводы стороной ответчицы не были опровергнуты.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требования *Ф.Р.Ю.* подлежат удовлетворению, но по истечении срока, на который суд сохранил за **Ф.О.А.** право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск *Ф.Р.Ю.* к **Ф.О.А.** о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Встречный иск **Ф.О.А.** к *Ф.Р.Ю.* о сохранении права пользования жилым помещением, возложении обязанности по предоставлению жилого помещения – удовлетворить частично.
Сохранить за **Ф.О.А.** право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> до *дата*.
Признать **Ф.О.А.** прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с *дата*.
**Ф.О.А.** выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с *дата*.
Снять **Ф.О.А.** с регистрационного учета по адресу: Ямало – <адрес> с *дата*.
В остальной части встречный иск оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Мотивированное решение составлено 21 февраля 2011 года