Р Е Ш Е Н И Е № 2-1326/2012
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05.09.2012г. г.Надым
Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Никитиной Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы "М", представителя истицы Кочетовой К.С., представителя ответчика Бунина Д.В., гражданское дело по иску "М" к "Т" о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя исковые требования следующим. Она является нанимателем жилого помещения по адресу – <данные изъяты> на основании ордера, выданного ей органом местного самоуправления, № 48 от 24.02.2005г., к тому моменту ее брак с ответчиком уже был расторгнут, и жилое помещение было предоставлено ей на нее и детей. В 2006г. ответчик, ее бывший супруг, обратился к ней с просьбой о временном проживании, около трех месяцев, поскольку продал свою квартиру и ему негде жить. Также просил его зарегистрировать, так как регистрация ему была нужна для трудоустройства. Прожив несколько месяцев, ответчик выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся. Просила признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регучета в ней.
В судебном заседании истица на иске настаивала, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства. Также пояснила, что состояла в браке с ответчиком длительное время, в 2003г. брак их был расторгнут, она с детьми вынуждена была уйти и проживать в спорной квартире, в 2005г. ей дали ордер на спорную квартиру, ответчик остался проживать в квартире, принадлежащей ему на праве собственности. Потом ответчик свою квартиру продал и попросил ее временно его вселить и зарегистрировать для трудоустройства, она согласилась. Несколько месяцев ответчик прожил в ее квартире, потом съехал и снял квартиру, где точно проживает, неизвестно, периодически меняет съемные квартиры. Она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые с учетом регистрации ответчика. Просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом по месту регистрации. Регистрация гражданина по месту жительства является адресом, который предлагается им в качестве официального адреса для направления корреспонденции и извещений. Суд обязан принять все меры для надлежащего извещения стороны по делу, однако и сторона по делу обязана обеспечить прием корреспонденции по адресу, избранному им в качестве официального.
Представитель истца, адвокат Кочетова К.С., в судебном заседании иск поддержала, полагая, что добровольный выезд ответчика из занимаемого истицей жилого помещения свидетельствует о расторжении им договора найма в отношении себя, кроме того, ответчик был вселен в качестве временного жильца, поэтому самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел.
Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в качестве его представителя в силу ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Бунин Д.В., который в судебном заседании против иска возражал.
Третье лицо ОУФСМ России по ЯНАО в г.Надым против иска не возражал, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третье лицо – собственник жилого помещения, Администрация МО п.Пангоды, в судебное заседание также не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, полагал иск подлежащим удовлетворению.
Свидетель "А" в судебном заседании подтвердила изложенные выше объяснения истицы о том, что ответчик около двух лет не проживает по месту регистрации, вещей его в квартире нет.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно копии ордера, жилое помещение по адресу – <данные изъяты>, было предоставлена истице органом местного самоуправления – Администрацией МО п.Пангоды, на состав семьи три человека (истица, сын и дочь)., <данные изъяты>. Брак истицы с ответчиком расторгнут <данные изъяты> то есть на момент вселения ответчика в <данные изъяты>. стороны в браке не состояли.
Согласно сведениям ЖЭУ, ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства.
В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Поскольку на момент вселения ответчика стороны в браке не состояли, нет оснований утверждать, что ответчик является членом семьи истицы, принимая во внимание также период его непроживания по месту регистрации.
В силу ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
При этом данная правовая норма предусматривает право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора найма и определяет момент его расторжения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения указанного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся же проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору найма. Также и наличие либо отсутствие иного жилого помещения у ответчика не может являться единственным основанием снятия либо сохранения его регистрационного учета.
Таким образом, в судебном заседании достоверно и объективно установлено, что ответчик более двух лет не проживает по месту регистрации, вещей его в квартире нет, в ордер ответчик вписан не был, то есть самостоятельное право пользования спорным жилым помещением не приобрел, при этом до 2006г. имел в собственности жилое помещение, которое продал по своему усмотрению, доводы истицы о временном характере проживания ответчика не опровергнуты.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истицы, как нанимателя жилого помещения на условиях договора социального найма, поскольку возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых с учетом непроживающего ответчика.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, самостоятельного права пользования не приобрел, основания для сохранения регистрации ответчика в спорной квартире отсутствуют, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования "М" удовлетворить.
Признать "Т" утратившим право пользования жилым помещением по адресу – <данные изъяты> и снять "Т" с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.
Решение принято судом в окончательной форме 10.09.2012г.
Председательствующий судья: подпись
Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.
Секретарь суда_______________