«19» мая 2010 года. Судья Надымского городского суда Рахимкулова Н.Р., рассмотрев жалобу Белкина В.В. на постановление по делу об административном правонарушении от 30 апреля 2010 года № 196, вынесенное <данные изъяты> которым:

Белкин В.В., проживающий в городе <адрес> работающий исполнительным директором общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> подвергнут административному наказанию по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ в виде штрафа в размере 1.000 рублей,

установил:

Постановлением <данные изъяты> от *дата* *№ обезличен* Белкин В.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 1.000 рублей.

С постановлением Белкин В.В. не согласился, подал жалобу, в которой просит постановление отменить, считает, что в его действиях не содержится признаков административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ.

Белкин В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть жалобу в его отсутствие.

Изучив материалы дела об административном правонарушении, суд приходит к следующему.

Как следует из постановления по делу об административном правонарушении, ООО «<данные изъяты>», являясь организацией обслуживающей жилищный фонд, заключает с населением <адрес> договоры на оказание коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт жилого помещения. При этом договоры содержат условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами и иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей. Так в пунктах 2.1.1, 2.1.2, 2.1.4 договоров указано, что исполнитель не несет ответственности за несоответствие качества работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома установленным требованиям, вплоть до приведения жилого дома его собственником в технически исправное состояние. Приведенные условия не соответствуют ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 49 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». В пункте 3.1.6 договора установлено, что исполнитель имеет право произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за предыдущие двенадцать месяцев из расчета фактически проживающих граждан с момента установления факта проживания в жилом помещении, предоставленном потребителю по договору найма, иных граждан (в том числе временных жильцов), вселенных потребителем в жилое помещение без согласия или уведомления исполнителя. Данное условие противоречит требованиям п. 12 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносятся нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

Частью 2 статьи 14.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя.

Типовой договор, предоставленный ООО «<данные изъяты>», который обслуживающая организация заключает с потребителями услуг, действительно содержит пункт 2.1.4, согласно которому исполнитель не несет ответственности за несоответствие качества работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома установленным требованиям, вплоть до приведения жилого дома его собственником в технически исправное состояние. Подпунктом «б» пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, предусмотрена обязанность исполнителя предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Согласно пп. «а» п. 51 Правил, потребитель вправе получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу. Таким образом, содержание пункта 2.1.4 договора бесспорно ущемляют установленные законом права потребителя.

В пункте 3.1.6 договора установлено, что исполнитель имеет право произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за предыдущие двенадцать месяцев из расчета фактически проживающих граждан с момента установления факта проживания в жилом помещении, предоставленном потребителю по договору найма, иных граждан (в том числе временных жильцов), вселенных потребителем в жилое помещение без согласия или уведомления исполнителя. В соответствии с пунктом 12 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов. Из этого следует, что перерасчет за коммунальные услуги, предоставленные временным жильцам может быть произведен за время фактического проживания жильцов, но не за предыдущие двенадцать месяцев с момента установления факта проживания в жилом помещении иных граждан, как это указано в пункте 3.1.6 договора. В этой связи пункт 3.1.6 договора также ущемляет установленные законом права потребителя.

Поскольку вина Белкина В.В. в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.8 КоАП РФ доказана, постановление по делу об административном правонарушении вынесено законно, отмене или изменению не подлежит.

Руководствуясь ст. 30.6, 30. 7 Кодекса РФ об административных правонарушениях,

решил:

Постановление <данные изъяты> по делу об административном правонарушении от *дата* *№ обезличен* в отношении исполнительного директора общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Белкина В.В. по части 2 статьи 14.8 КоАП РФ оставить без изменения, жалобу Белкина В.В. -без удовлетворения.

Судья: