2-566\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года Надеждинский районный суд Приморского края в лице председательствующего судьи Гавренковой З.П.,
при секретаре Сафоновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Ф.П., Кононенко С.Д., Третьяковой И.С. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретабельной давности;
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском.
В судебное заседание явились истцы: Кононенко С.Д. и Кононенко Ф.П., представлявшая также по доверенности интересы не явившейся в судебное заседание истицы Третьяковой И.С. Истцы поддержали исковые требования, просят суд удовлетворить их – признать за ними право долевой (по 1/3 доли каждому) собственности на квартиру ... в ... по ... в пос.Раздольное Надеждинского района Приморского края. В обоснование исковых требований пояснили суду изложенные в иске доводы.
... года истица Кононенко Ф.П. на свое имя оформила приобретенную квартиру ... в ... по ... в пос.... Приморского края. Продавец квартиры – ответчик Лебедев А.Ю. обязался в срок до ... года оформить и зарегистрировать надлежащим образом сделку, так как ответчик передал им проданную квартиру; они получив квартиру, передали оплату за приобретенную квартиру в оговоренной им сумме. С ... года все истцы стали проживать в указанной квартире, пользовались ею как собственники; оплачивают счета, производили капитальный ремонт. Считают, что несмотря на то, что ответчик не довел до конца оформление сделки, они, истцы, в силу ст.234 ГК РФ могут быть признаны судом собственниками приобретенной ими у Л. в ... году квартиры в силу приобретательной давности. Ответчик с ... года не предъявлял к ним какие-либо претензии, требования. Л. выехал за пределы Приморского края, его местонахождение им неизвестно.
Свидетели Х., Ш. пояснили суду, что семью Кононенко знают давно, им известно, что в начале 90-х годов Кононенко приобрели квартиру у уезжающего за пределы края Лебедев А.Ю.. С 1994 года семья Кононенко проживают в квартире ... ... по ... в пос.... – как хозяева. Считают правомерным их обращение в суд с указанным иском.
Ответчик Лебедев А.Ю. в судебном заседании отсутствует, истцам и суду неизвестно место его проживания, его интересы в суде представляет по назначению суда адвокат Г., пояснившая суду, что не усматривает из материалов дела нарушений прав ответчика Лебедева А.Ю. Полагает, что решение суда должно быть вынесено по усмотрению суда, исходя из материалов дела.
Проверив материалы дела, заслушав истцов, свидетелей, представителя ответчика; суд пришел к убеждению, что в силу ст.234 ГК РФ, исковые требования истцов подлежат удовлетворению как обоснованные. Судом установлено, что истцы приобрели в ... году квартиру ... в ... по ... в пос....; с указанного периода проживают в квартире, выполняют права и обязанности как собственников, по оплате получаемых ими коммунальных услуг электроэнергии, тепловой энергии, оплачивают счета, проводят текущие, капитальный ремонты. Указанные обязательства суд признает как основанием признание за истцами права долевой собственности на приобретенную ими у ответчика квартиры в порядке ст.239 ГПК РФ в силу приобретательной давности. Судом установлено, что ответчик Лебедев А.Ю. после оформления договора купли-продажи указанной квартиры между ним и Кононенко Ф.П., не зарегистрировав сделку в установленном порядке выбыл за пределы края, место его нахождения неизвестно, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без его участия с участием в процессе его представителя – адвоката Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кононенко Ф.М., Кононенко С.Д., Третьяковой И.С. – удовлетворить.
Признать за Кононенко Ф.П., Кононенко С.Д., Третьяковой И.С. право долевой (по 1/3 доли каждому) собственности на квартиру ... в ... по ... в пос.... Приморского края в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через райсуд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья: З.П.Гавренкова