РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Вольно-Надеждинское 24 июня 2010 г.
Надеждинский районный суд Приморского края в составе:
судьи Герасимовой М.А.,
с участием истца Ярцева В.Н.,
при секретаре Пех Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярцева В.Н. к администрации Тавричанского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., указав в иске, что в связи с трудовыми отношениями с колхозом им. Чапаева ему было предоставлено вышеуказанное жилое помещение на основании ордера № ..., выданного ... г. Администрацией п. Тавричанка Надеждинского района Приморского края.
Однако, правоустанавливающих документов ему на указанное жилое помещение администрация колхоза им. Чапаева не предоставила.
С 1994 г. и по настоящее время он проживает в указанной квартире. Он своевременно оплачивает счета за коммунальные услуги, не имеет задолженности. Владеет и пользуется указанной квартирой.
В мае 2010 г. он обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с заявлением на приватизацию квартиры. Однако, ему было отказано в связи с тем, что не установлен балансодержатель данной квартиры, в реестре муниципальной собственности данная квартира не значится и поскольку не установлен балансодержатель дома, ему отказывают в приватизации, в связи с чем он обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, настаивая на их удовлетворении.
Представитель администрации Тавричанского сельского поселения в судебное заседание не явился. Данными о причинах его неявки суд не располагает.
Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
Согласно копии трудовой книжки Ярцев В.Н. с ... г. по ... г. состоял в трудовых отношениях с рыболовецким колхозом им. Чапаева.
Согласно имеющегося в материалах дела ордера № ..., он был выдан Ярцеву В.Н. на право занятия ....
В реестре муниципальной собственности Тавричанского сельского поселения жилой дом ... не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Тавричанского сельского поселения.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ» Ярцев Виталий Николаевич участие в приватизации не принимал.
Согласно справки Управления муниципальной собственности администрации г. Владивостока сведения об участии Ярцева В.Н. в приватизации жилья по г. Владивостоку отсутствуют.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности на часть домовладения, расположенное по адресу: п..., обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Ярцевым В.Н. на объект недвижимого имущества - часть жилого дома, расположенного по адресу: ...,
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в срок 10 дней.
Судья: