Р Е Ш Е Н И Е 2-570/2010
Именем Российской Федерации
25 июня 2009г. с. В-Надеждинское
Судья Надеждинского районного суда Приморского края Герасимова М.А.,
при секретаре Пех Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аршиновой В.А. к Волосюк В.В. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и садовый дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ...г. она заключила с Волосюк В.В. договор купли-продажи садового дома с земельным участком ..., площадью ... га, расположенном в ... Надеждинского района Приморского края.
Данный земельный участок принадлежал ответчику на основании свидетельства на право собственности на землю, а садовый дом на основании регистрационного удостоверения.
Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом не был ею зарегистрирован ни в бюро технической инвентаризации, ни в земельном комитете по причине уклонения ответчика от регистрации.
Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка, однако ответчик уклонялся от этого.
В настоящее время место жительства его ей не известно, по этой причине она не может получить свидетельство на право собственности на принадлежащий ей земельный участок и садовый дом.
В связи с этим истица просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок и садовый дом от Волосюк В.В. к ней.
В судебное заседание истица Аршинова В.А. не явилась, ее интересы по доверенности представляет Волобуева В.В., которая доводы иска поддержала, настояла на его удовлетворении.
Ответчик Волосюк В.В. в судебное заседание не явился, как установлено в судебном заседании, место нахождение его не известно, в связи с этим к делу в порядке ст. 50 ГПК РФ была привлечена адвокат Литвинова Л.Н., которая в суде иск Аршиновой В.А. признала.
Выслушав доводы представителя истицы Волобуевой В.В., изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление Аршиновой В.А. подлежит удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи от ...г. Волосюк В.В. продал Аршиновой В.А. садовый дом, находящийся по адресу: Приморский край, Надеждинский район, ... вместе с земельным участком ... площадью ... га за ... (...).
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости следует, что указанному земельному участку присвоен кадастровый номер ...
При таких обстоятельствах суд считает, что договор купли-продажи недвижимого имущества от ...г. исполнен, стоимость земельного участка и садового дома уплачена покупателем продавцу в полном объеме, фактическая передача имущества осуществлена.
В силу ст. 164 ГК РФ «Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации».
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ними» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.
Согласно ст. 551ч. 3 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Поскольку в настоящее время место нахождение продавца Волосюк В.В. не известно и зарегистрировать указанный договор в установленном законом порядке не представляется возможным, суд полагает, что исковые требования Аршиновой В.А. законны и обоснованны и подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок ... и садовый дом, находящиеся по адресу: садоводческое товарищество ... Надеждинского района Приморского края от Волосюк В.В. к Аршиновой В.А..
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Надеждинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: