Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
29 июня 2010 г. Надеждинский районный суд Приморского края в составе судьи Герасимовой М.А.,
с участием представителя Шаброва С.А. Шмелевой Е.А.
при секретаре Пех Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаброва С.А. о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом ... расположенный по адресу: пос. ... Приморского края, ..., указав в иске, что в .... г. организацией «Уссурийский мостоотряд» ему и членам его семьи был предоставлен вышеуказанный дом.
24 января 2005 г. он и члены его семьи были зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме, и проживают там до настоящего времени.
С 2005 г. до настоящего времени он с семьей проживают в указанном доме.
На баланс жилой дом, в котором они проживают, не был передан администрации Раздольненского сельского поселения, и поскольку не установлен балансодержатель домовладения, им отказывают в его приватизации.
Истец полагает, что независимо от балансодержателя, жилой дом должен быть передан ему и членам его семьи в собственность.
В судебное заседание Шабров С.А. не явился.
Представитель Шаброва С.А. - Шмелева Е.А. поддержала доводы иска, уточнив их: просит признать право собственности на дом за Шабровым С.А. и его ..., ..., так как они имеют право на приватизацию указанного жилого помещения. Ш. от участия в приватизации данного жилого дома отказалась, просит не включать ее в число собственников, о чем дала нотариально заверенное согласие.
Представитель Администрации Раздольненского сельского поселения в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Выслушав доводы представителя Шаброва С.А. - Шмелевой Е.А., изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
Из материалов дела видно, что организация «Уссурийский мостоотряд», которому принадлежал спорный дом, как юридическое лицо прекратило свою деятельность. На баланс указанный дом не был передан администрации Раздольненского сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Раздольненского сельского поселения, согласно которой жилой дом 1 А расположенный по адресу: пос. ... Приморского края, ..., в реестре муниципальной собственности Раздольненского сельского поселения не значится. Собственник указанного дома не определен.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно имеющейся в материалах дела поквартирной карточки в доме ...... по ... ... района Приморского края зарегистрированы Ш. С.А., Ш., Ш1., Ш2., которые участия в приватизации жилого фонда в Надеждинском муниципальном районе не принимали, что подтверждается справками сектора по Надеждинскому муниципальному району ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ».
Ш. от участия в приватизации данного жилого дома отказалась, просит не включать ее в число собственников, о чем дала нотариально заверенное согласие.
С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования истца законны и обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за Шаброва С.А., Ш1., Ш2. на объект недвижимого имущества - жилой дом ......, расположенный по ... ... района Приморского края.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в срок 10 дней.
Судья